มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS ราชเทวี (N1)

October 12, 2012 07:0014 comments

มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS ราชเทวี (N1)…สถานีราชเทวี เป็นสถานีรถไฟฟ้าสายสีเขียวอ่อน (สุขุมวิท) อยู่ระหว่าง สถานีพญาไท และ สถานีสยามที่เป็นสถานีเปลี่ยนสายรถไฟฟ้าสายสีเขียวแก่และสายสีเขียวอ่อน BTS ราชเทวีนี้ ที่ตั้งอยู่บนถนนพญาไท บริเวณสี่แยกราชเทวี จุดตัดของถนนพญาไท และถนนเพชรบุรีตัดใหม่

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พญาไท (N2)

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

  • Coco Walk
  • ร้าน Sushi Masa
  • โรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย
  • พันธุ์ทิพย์ พลาซ่า
  • เดอะ แพลทินัม แฟชั่นมอลล์
  • พัลลาเดียม ช้อปปิ้งมอลล์
  • แกรนด์ไดมอนด์
  • โรงแรมเอเชีย
  • โรงแรม Vie Hotel
  • โรงแรม Evergreen
  • โรงแรมเฟิร์สโฮเต็ล
  • อาคาร L-Building
  • สภาคริสตจักรในประเทศไทย และ มหาวิทยาลัยคริสเตียน
  • กรมการพลังงานทหาร

แผนที่สถานีราชเทวี (คลิกที่ภาพเพื่อขยายใหญ่)

การคมนาคม

ด้วยระยะห่างเพียงแค่เกือบๆ 600 เมตรจากตัวสถานีถึงแยกปทุมวันก็คงจะบ่งบอกได้แล้วว่า BTS ราชเทวีนี้อยู่ในใจกลางกรุงเทพมหานครแค่ไหน (คือจะเดินไปสยามพารากอนก็ได้นะ ณ จุดนี้) และการที่อยู่ห่างจากสถานีสยามแค่สถานีเดียวก็ย่อมสร้างความแตกต่างให้กับคนที่ต้องนั่งรถไฟฟ้ามาจากแบริ่งเพื่อมาสยามแน่นอน ระยะเวลาที่ใช้มันต่างกันเกือบ 10 เท่า (3 นาทีกับครึ่งชั่วโมง) ทำให้การใช้ชีวิตอยู่แถวนี้ดูจะเป็นเรื่องง่ายเสียจริงๆ

ถนนเส้นหลักของ BTS ราชเทวีคือถนนเพชรบุรีตัดใหม่ ซึ่งก็เป็นจุดที่คนส่วนใหญ่แถวนี้พักอาศัยอยู่ ในขณะที่ถนนพญาไทจะน้อยกว่า ถนนเพชรบุรีทิศตะวันตกมุ่งหน้าไปเรื่อยๆจะเจอถนนบรรทัดทองที่แยกเพชรพระราม และไปตัดกับถนนพระราม 6 ที่แยกอุรุพงษ์ ซึ่งตรงนี้ก็คือทางขึ้น-ลงทางด่วนยมราชนั่นเอง ส่วนถนนเพชรบุรีทิศตะวันออก วิ่งไปเรื่อยๆก็จะไปเจอทางขึ้นทางด่วนไปบางนา-ดาวคะนอง ที่เลยถนนวิทยุไปอีกหน่อย ก่อนจะถึงนานาเหนือที่วิ่งไปเข้าสุขุมวิทได้

แต่อย่างไรก็ดี ถึงแม้ว่าจะอยู่ใจกลางเมืองก็ตาม ข้อเสียของสถานีนี้ก็มีให้เห็นเช่นกัน นั่นคือ การเดินทางด้วยรถยนต์ ซึ่งถ้าใครเคยอ่านมองหาทำเลน่าอยู่ BTS พญาไท หรือ BTS อนุสาวรีย์ฯ ก็จะรู้ดีว่า ถนนพญาไท นี้เป็นตัวปัญหาที่สำคัญของการใช้เส้นทางตรงนี้เลย เพราะว่า เป็นถนนที่มีที่กลับรถน้อย มีทางลัดทางหนีทีไล่น้อย และ มีการจราจรที่หนาแน่น เนื่องจากเป็นถนนเพียงเส้นเดียวที่รวบรวมผู้คนจากทางด้านใต้ให้มุ่งหน้าไปอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ

ลองจินตนาการดูนะครับว่า หากคุณอยู่ที่หน้าโรงแรมเอเชีย แล้วกำลังจะขับรถไปสยามพารากอน ถ้าคุณไม่วิ่งไปกลับรถที่อนุสาวรีย์ฯ คุณก็ต้องเลี้ยวซ้ายไปถนนเพชรบุรี วกกลับมาที่บรรทัดทอง แล้วมาเลี้ยวซ้ายอีกทีที่แยกเจริญผล เพื่อเข้าถนนพระราม 1 กลับมาที่หน้าสยามพารากอน ซึ่งก็ทำให้ปวดหัวได้เหมือนกันนะ เว้นเสียแต่ว่า คุณจะอยู่ฝั่งขาเข้าที่จะวิ่งตรงๆแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าห้้างฝั่งวังสระปทุมได้

เจาะลึกรอบสถานี (ถนนพญาไท-ทิศใต้)

ลงไปดูรอบๆสถานี BTS ราชเทวีกันบ้าง

เริ่มจากทิศใต้ก่อน เรามุ่งหน้าไปแยกปทุมวันเลยครับ

ที่อยู่ติดสถานี หลังคาสีๆพวกนี้คือ CocoWalk นะครับ (ขออภัยที่ไม่ทันถ่ายรูปด้านหน้ามา) เป็นจุดรวมร้านอาหาร ร้านหมูกระทะ และที่นั่งดื่มสังสรรค์กับเพื่อนฝูง แบบ Open-Air มีหลายร้านครับ มีที่จอดรถเยอะแยะ อ้อ และร้าน Music Society ก็ยังเป็นร้านซ้อมดนตรีอีกแห่งหนึ่งที่เป็นที่รู้จักกันดีนะ

ฮอลลีวู้ดสตรีท ที่เคยเป็นแฟชั่นมอลล์ ตอนนี้ร้างๆนะ

ถัดมาข้างๆคือ VIE Hotel โรงแรมสุดหรูระดับ 5 ดาว

มาดูฝั่งตรงข้ามบ้าง ที่อยู่ติดสถานีและมีทางเชื่อมเข้าไป คือโรงแรมเอเชีย อันเป็นที่รู้จักกันดี

ถัดมาตึก L-Building ข้างๆ มีร้านอาหารญี่ปุ่น Kaizen Sushi & Hibachi แนวซูชิบาร์ตั้งอยู่ตรงนี้ด้วย เชฟอุทัยที่เป็นเจ้าของร้านเป็นเชฟผู้ท้าชิงรายการเชฟกระทะเหล็กด้วยนะ!?

บรรยากาศริมถนนบริเวณนี้ ในซอยวรฤทธิ์ข้างๆ ก็เป็นที่ตั้งของ โรงแรม Evergreen ด้วย

สภาคริสตจักรในประเทศไทย และมหาวิยาลัยคริสเตียน

ต่อมาเราข้าม สะพานหัวช้าง ข้ามคลองแสนแสบ ตรงนี้ถ้าเราขับรถมาทางฝั่งขาเข้าก็สามารถกลับรถใต้สะพาน ย้อนกลับไปทางอนุสาวรีย์ฯได้

พอลงมาเราก็จะเจอสี่แยกปทุมวัน หนึ่งในย่านศูนย์กลางความเจริญที่สุดของกรุงเทพมหานคร บริเวณแถวๆนี้ก็อย่างที่หลายคนรู้จักกันดี เป็นที่ตั้งของห้างสรรพสินค้าชั้นนำหลายแห่ง, สยามแสควร์, รวมไปถึงจุฬาลงกรณ์มหาวิยาลัย และวังสระปทุม

บริเวณด้านข้างของห้าง Siam Discovery Center การจราจรที่สี่แยกนี้ ปริมาณรถเยอะตลอดทั้งวัน แต่ถึงแม้รถมาก บางจังหวะอาจจะไม่ติด เพราะระบายรถได้ค่อนข้างดี

เลี้ยวซ้ายเข้ามาข้างๆห้าง Siam Discovery

สุดท้ายก็คือจะสามารถมุดซอยเล็กๆตรงนี้ไปโผล่ที่ข้างๆสยามพารากอนได้ ทางวันเวย์ รถผ่านได้คันเดียวนะ มอเตอร์ไซค์ก็แทรกไม่ได้ ทางแคบ แต่มีประโยชน์ คนใช้เยอะ

ซอยพญานาค, ถนนบรรทัดทอง, ถนนเพชรบุรี (ตะวันตก)

ต่อมาจะพาเดินเข้าซอยพญานาค ไปทะลุออกถนนบรรทัดทอง แล้ววกกลับมาที่สถานี ทางถนนเพชรบุรีนะครับ

ทางเข้าซอยพญานาค ภาพรวมของซอยนี้คือซอยเล็กๆที่ขนานถนนเพชรบุรีอยู่ โดยจะสามารถทะลุไปออกเพชรบุรีซอย 10 กับ ซอย 12 ได้

เดินเข้ามาในซอย ด้านซ้ายคือโรงแรมเอเชีย ด้านขวาที่กำลังก่อสร้างอยู่คือโครงการ Pyne ของแสนสิริ

หลายๆคนจะสงสัยว่า “ป้ายโรงแรมเอเชียอยู่ไหน?” ความจริงอยู่ในซอยนี้เองแหละครับ

ฝั่งตรงข้ามโรงแรม คือ ช้อปปิ้งอาเขตของโรงแรมเอง

ในซอยนี้จะมีความเป็นชุมชนมากกว่ามาก มีคนอาศัยอยู่จำนวนไม่น้อย

ร้าน Sushi Masa อันโด่งดังก็ตั้งอยู่ที่นี่ครับ

พอเข้ามาในซอยถึงจุดหนึ่ง ตรงนี้ก็จะเป็นสามแยก วันเวย์ ให้เลือกเอาว่าจะตรงไป หรือเลี้ยวขวา

ตรงไปจะไปเจอถนนบรรทัดทอง และ ถนนพระราม 6 เลี้ยวขวาเข้าซอยเพชรบุรี 12 ไปแยกกิ่งเพชร

เราเลือกที่จะตรงไปถนนบรรทัดทองนะครับ ในซอยนี้ พวกร้านอะไหล่รถยนต์ อู่ซ่อมมอเตอร์ไซค์ เยอะนะ คงจะได้อิทธิพลมาจากเส้นบรรทัดทองนั่นแหละ

ซอยเล็กๆอันนี้ รถวิ่งผ่านได้ทีละคันนะครับ มอเตอร์ไซค์จะแซงยังลำบาก เพราะฉะนั้นอาจจะไม่ได้เป็นความคิดที่ดีมาก ในการใช้เป็นทางลัด เพราะทางไม่ค่อยน่าวิ่งเท่าไหร่ ทำความเร็วก็ไม่ได้

ที่อยู่อาศัยใหม่ๆในซอยนี้ก็คงจะหายากหน่อยอะนะครับ…ตึกแถวเรียงยาวเลย

ถึงแล้ว ถนนบรรทัดทอง ถนนเส้นนี้เริ่มต้นจากถนนพระราม 4 บริเวณแยกสะพานเหลือง มาจนถึงถนนเพชรบุรี แหล่งรวมสินค้าประเภท ฮาร์ดแวร์ วัสดุ อะไหล่ เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ ที่เป็นเอกลักษณ์ของชุมชนถนนเส้นนี้

เราเดินย้อนกลับไปถนนเพชรบุรี บรรยากาศบนสองฝั่งถนนบรรทัดทองเป็นประมาณนี้ โซนนี้ก็เป็นเมืองเก่า ศูนย์การค้า ไม่ค่อยมีที่อยู่อาศัยใหม่ๆอีกเช่นกัน

ปั๊มปตท. อยู่ก่อนถึงถนนเพชรบุรี

เดินมาจนถึง แยกเพชรพระราม จุดสิ้นสุดของถนนบรรทัดทองที่มาชนกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่

ที่แยกนี้ มีสาขาของธนาคารไทยพาณิชย์ ที่เป็นอาคารสมัยเก่า สวยดีนะ

การจราจรบนถนนเพชรบุรีนี้ เป็นอีกหนึ่งถนนสุดยอดรถติดเช่นเดียวกัน เป็นถนนที่เวลากลางวันรถจะติดตลอดเวลา ไม่ว่าจะมากหรือจะน้อย ตั้งแต่เช้าจรดค่ำ ป้ายจราจรขึ้นสีแดงตลอด โดยเฉพาะแยกอุรุพงษ์, ประตูน้ำ, อโศก นี้เป็นจุดพีคเลย

บรรยากาศบนถนนเส้นนี้ จะครึกครื้นกว่าถนนพญาไทมาก แถวนี้มีพวกหอพัก อพาร์ตเม้นท์ จำนวนมากพอสมควรเลยทีเดียว และคนที่อยู่แถวๆนี้หลายคนก็ไม่ใช่คนที่มีบ้านอยู่แถวนี้เท่าไรนัก ส่วนใหญ่จะเป็นเช่าห้องอยู่มากกว่า

ซอยเพชรบุรี 10 เป็นซอยวันเวย์ วิ่งจากซอยพญานาคออกมาเท่านั้น รถทั่วไปเลี้ยวเข้าไปไม่ได้

ซอยเพชรบุรี 10 เป็นซอยที่เป็นชุมชน มีอาหารขาย มีของกินเยอะแยะ เวลากลางคืน ในซอยก็ยังมีคนเดิน ออกมาซื้อของ คึกคักมาก

ถัดมาเล็กน้อยคือ Bangkok City Hotel

 ซอยเพชรบุรี 16 นี้เป็นซอยเล็กๆ ไปทะลุข้างๆสถานีรถไฟฟ้าได้

ย้อนกลับมาที่แยกราชเทวีอีกครั้ง

ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ (ตะวันออก)

ต่อไปเราเดินตามถนนเพชรบุรีต่อ มุ่งหน้าไปทางแยกประตูน้ำ

อาคารใหญ่หัวมุมถนน ที่อยู่หลัง Coco Walk นั่นก็คือ บ้านกลางกรุง สยาม-ปทุมวัน

และที่เดียวกันก็เป็นที่ตั้งของ The Address ปทุมวัน ด้วย

บรรยากาศของถนนเพชรบุรีตรงนี้ก็จะเป็นอาคารสูงตั้งเรียงรายกันยาวตลอดทั้งถนนน เป็นย่านการค้าขายที่สำคัญ และยังเป็นจุดที่มีนักท่องเที่ยวจำนวนมากด้วย เนื่องจากมีโรงแรมที่พักหลายแห่ง

การจราจรตรงนี้ ปริมาณรถก็ยังไม่น้อยอยู่ตามเคย ตรงนี้รถที่ติดมาจากถนนราชปรารภมีจำนวนมาก

โรงเรียนกรุงเทพการบัญชีวิทยาลัย

ศูนย์การค้า เมโทรแฟชั่น 

ศูนย์การค้าด้าน I.T. และคอมพิวเตอร์อันโด่ง พันธุ์ทิพย์พลาซ่า นี่ก็เป็นอีกจุดหนึ่งที่ทำให้ทำเลตรงนี้มีคนมาเยอะ ซึ่งก็เป็นชาวต่างชาติ จำนวนไม่น้อยเลยทีเดียว

เป็นห้างที่ใจดีถึงขนาดสร้างสะพานลอยให้คนข้ามจากอีกฝั่ง เดินเข้าตึกไปเลยด้วย

ศูนย์การค้า กรุงทองพลาซ่า 2 มี Tops Daily Supermarket ด้วยนะ

ขอสิ้นสุดการสำรวจทำเล BTS ราชเทวีไว้ที่แยกประตูน้ำแต่เพียงเท่านี้แล้วกันนะครับ 🙂

เจาะลึกรวบยอด

การคมนาคม…อยู่ในใจกลางเมือง ห้อมล้อมด้วยถนนเส้นสำคัญๆของกรุงเทพมหานครหลายเส้น โดยเส้นหลักๆก็คือ ถนนพญาไท ถนนเพชรบุรี ถนนพระราม 1 ซึ่งแค่นั้นก็เพียงพอแล้วกับการไปมาหาสู่ในใจกลางเมืองหลวงแห่งนี้ แต่ก็ใช่ว่าจะอยู่ได้แต่ในเมือง ทางด่วนยมราช และ เพชรบุรี อยู่ห่างออกไปจากสถานีไม่ไกลเลย แค่นี้ก็ทำให้ไปสถานที่ที่ไกลออกไปหน่อยได้อย่างสบาย ติดขัดอยู่ตรงถนนพญาไท ที่ต้องไปกลับรถที่อนุสาวรีย์ฯนี่แหละ แต่ถ้าอยู่ฝั่งขาเข้าก็สบาย ไปสยามสะดวก

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้นก็อยู่ห่างจากสถานีสยามเพียงแค่สถานีเดียว ซึ่งก็เสมือนว่าอยู่ใจกลางของเส้นทางรถไฟฟ้าทั้งสองเส้น จะใช้เส้นไหนก็คงไม่ลำบาก และยังใช้เวลาไม่มากอีกด้วย อย่างน้อยๆ ก็ไม่ต้องนั่งรถไฟฟ้าจากหมอชิตไปแบริ่งแน่นอน อ้อ แล้วยังมี Airport Link อยู่ที่สถานีพญาไทที่ห่างออกไป 1 สถานีอีกด้วยนะ

สภาพแวดล้อมและชุมชน…สาธารณูปโภคทั้งหลายแหล่ เรานั่ง BTS ไปสยามเพียงแค่สถานีเดียว ก็จะอยู่ในจุดที่เจริญท่ีสุดของกรุงเทพมหานครแล้ว อยากได้อะไรก็มีหมด สยามพารากอน เซ็นทรัลเวิร์ล สยามแสควร์ มาบุญครอง ฯลฯ นอกจากนี้คงต้องบอกว่า BTS ราชเทวีนี้ เป็นจุดที่มีที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า BTS ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่สุดในประเทศแล้ว (โดยก็จะมีอีกสถานีหนึ่งคือ MRT สามย่าน ที่ปักหัวเข้าจามจุรีแสควร์ไปเลย) ซึ่งก็เป็นมหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศอีกด้วย

แต่ถ้ามาดูรอบๆสถานีบ้าง ถนนพญาไทจะค่อนข้างเงียบเหงา ไม่ค่อยมีชุมชน ซึ่งก็เป็นธรรมดาของถนนเส้นนี้อยู่แล้ว (ตั้งแต่อนุสาวรีย์ฯไปจนสุดจุฬาฯที่สามย่านเลย ถ้าไม่นับตรงสยาม หน้ามาบุญครอง) แต่เส้นนี้ก็จะอยู่ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่า

สำหรับความน่าอยู่ และความเป็นชุมชนส่วนใหญ่จะอยู่บนถนนเพชรบุรี และตามซอกซอย ซอยพญานาค ถนนบรรทัดทอง ฯลฯ ทั้งนี้ความเจริญจะอยู่ค่อนไปทางประตูน้ำ แต่จะมีความเป็น Tourist สูง คนพื้นที่ส่วนใหญ่จะอยู่ค่อนไปฝั่งอุรุพงษ์, บรรทัดทอง เสียมาก แต่ในขณะเดียวกัน ความเจริญก็น้อยกว่า โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ๆก็ไม่ค่อยมีให้เห็น เป็นเมืองเก่าเสียเยอะ แต่โดยรวมแล้วก็ถือว่าอุดมสมบูรณ์ แต่ก็จะอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าออกมาเยอะ

การพัฒนาในอนาคต…BTS ราชเทวี ในปัจจุบันนี้ ก็เจริญมาถึงขั้นที่เรียกว่า “เดินไปพารากอนได้” แล้วล่ะครับ บริเวณรอบๆสี่แยกปทุมวัน เนื่องจากอยู่ติดวังด้วย แล้วก็เป็นที่ดินของจุฬาฯอีก ก็อาจจะทำให้ การพัฒนาเรื่องที่อยู่อาศัยเป็นไปได้ยาก แต่มันก็จะอยู่เป็นศูนย์กลางการค้าขาย เศรษฐกิจ และการศึกษาของประเทศต่อไป

รอบๆสถานี บนถนนพญาไท บริเวณที่อยู่ใกล้สะพานหัวช้าง ใกล้คลองแสนแสบก็ดูจะทำอะไรได้ไม่มากเท่าไรอีกเช่นเดียวกัน เพราะฉะนั้นความเจริญมันจะขยายจากตัวสถานี ออกไปทางถนนเพชรบุรีในแนวขวางเสียมากกว่า เป็นไปได้ว่าอาจจะมีโครงการที่อยู่อาศัยเกิดขึ้นอีก เพราะบริเวณนี้ก็ยังมีความต้องการอยู่ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับว่าจะมีที่ดินแปลงสวยๆมาให้พัฒนาหรือเปล่า (อย่างเช่นตรงหัวมุมแยกราชเทวีก็ยังมีแปลงใหญ่ๆอยู่แปลงหนึ่ง ในอนาคตจะกลายเป็นอะไรน้า? ห้าง? คอมมูนิตี้มอลล์?)

BOTTOM LINE

สถานี BTS ราชเทวีเป็นอีกหนึ่งจุดที่มีความเจริญสูงสุดของประเทศ ถ้าอยากจะอยู่ใกล้สยาม ใกล้จุฬาฯ (มากๆ) ได้แสงสีของตัวเมือง แต่ไม่ได้จะจับต้องของแพงขนาด ราชดำริ หรือชิดลม ก็ต้องราชเทวีนี่แหละ โดยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็อาจจะไม่ได้พึ่งพาสิ่งที่อยู่รอบๆสถานีมากนัก เน้นยืมของสยามมาใช้เป็นหลัก

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พญาไท (N2)

*อ่านสักนิด* ในการเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าแต่ละสถานีนั้น แต่ละคนมีความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ให้น้ำหนักในแต่ละเรื่องที่ไม่เท่ากัน บางคนเลือกที่จะอยู่ใกล้สถานีที่อยู่ในตัวเมือง เพราะสภาพชุมชนรอบๆที่คึกคัก สามารถไปไหนมาไหนด้วยรถยนต์ได้ด้วย ขอนั่งไปสองสามสถานีแล้วถึงที่ทำงานเลย คนพวกนี้ก็ต้องจ่ายแพง ในขณะที่บางคนบอกว่า ออกไปอยู่ไกลๆหน่อยก็ได้ สุดสายเลยก็ไม่ว่ากัน แค่ขอให้ติดรถไฟฟ้าก็พอ ยอมตื่นเช้าขึ้นซัก 15-30 นาที แต่จ่ายถูกกว่า และเงียบสงบกว่า ส่วนบางคนก็แปลก เลือกที่อยู่อาศัยใกล้สถานี ขอให้ใกล้ไว้ก่อน แม้ว่าตัวเองอาจจะไม่ได้เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ตาม แล้วสถานีไหนล่ะจึงจะเป็นสถานีที่ดีที่สุด? อันนี้ก็ต้องอยู่ที่การตัดสินใจของแต่ละบุคคลครับ ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่าสถานีใดเป็นสถานีที่ดีที่สุดดีเท่ากับตัวคุณเองหรอกครับ

สุดท้ายนี้ รบกวนขอให้เพื่อนๆโดยเฉพาะเพื่อนๆที่อยู่ในพื้นที่ ช่วยกัน Comment แบ่งปัน เพิ่มเติมข้อมูล ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารอร่อย ทางลัดเล็กๆน้อยๆ หรือสภาพแวดล้อมทั้งดีและไม่ดี ให้กับผู้อ่านที่กำลังหาบ้านโซนนี้ด้วยนะครับ

Share

14 Comments

  • มี condolette ize ราชเทวี ด้วยคะ ห่างสถานี100เมตร

  • มี ศุภาลัย ราชเทวีครับ (แต่อยู่ตรงบรรทัดทอง)
    700 เมตรเดินไม่ยากครับ ชิว ๆ

  • มาแชร์ทำเลแถวนี้เนื่องจากอยู่มาสิบกว่าปีละครับ

    พญาไทขาออกตอนนี้กลับรถได้ที่แยกพญาไทตามสัญญาณไฟเลี้ยวขวา ไม่ต้องไปถึงอนุสาวรีย์ละ แต่ว่ารถเยอะตลอดวันครับ แยกราชเทวีนี้มีห้ามเลี้ยวขวาเกือบทุกทาง มีแค่จากเพชรบุรีขาออกเลี้ยวขวาเข้าพญาไทขาเข้าได้เท่านั้น ส่วนพญาไทขาเข้าเลี้ยวขวาเข้าเพชรบุรีขาเข้าเลี้ยวได้ตั้งแต่ 2ทุ่ม-6โมงเช้า ส่วนอีกสองทางตรงกับซ้ายได้อย่างเดียว

    ทำเลแถวนี้ก็เลยมีข้อดีข้อเสียที่ต้องชั่งน้ำหนักกัน คือถ้าคุณสะดวกไป ขากลับก็จะไม่สะดวก ต้องมีการวนลูปกันเล็กน้อย

    ตอนนี้มีที่ว่างสองแปลงใหญ่ๆ ตรงแยกราชเทวี แปลงหนึ่งที่อยู่ติด co-co walk ว่าจะเป็นโครงการโรงแรมหรู ตอนนี้ล้อมรั้วแล้วแต่ไม่รู้จะเริ่มโครงการเมื่อไหร่ทุบตึกทิ้งและปล่อยว่างมาเกือบ 3 ปีละ

    ส่วนอีกแปลงอยู่ข้าง Heap อันนี้ก็มุมแยกเหมือนกันพื้นที่เล็กกว่า แปลงนี้ยังไม่มีข่าวแน่ชัดว่าจะพัฒนาเป็นอะไร

    ส่วนพื้นที่พัฒนาได้อีกจริงๆ ก็อาจจะเป็น co-cowalk หมดสัญญาอาจมีการพัฒนาเป็นอาคารสูงได้ (เพราะก่อนหน้านี้ช่วงปี 40 ที่ตรงนี้จะทำตึกสูงแต่พอฟองสบู่แตก ก็เลยทำโครงการนี้แก้ขัดไปก่อน)รวมไปถึงตึกแถวหัวมุมแยกราชเทวี ติดกับโครงการ condolette ize ก็มีสิทธิโดนซื้อไปพัฒนาเป็นอาคารสูงได้เช่นกัน

    และภายใน 6 ปีตามแผนรถไฟฟ้า ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีส้มผ่านแยกราชเทวี ตรงนี้ก็จะกลายเป็น interchange แห่งใหม่ ซึ่งก็น่าจะทำให้ราคาอสังหาแถวนี้ถีบตัวขึ้นไปอีกเมื่อสถานีแล้วเสร็จ โดยตัวสถานีใต้ดินจะอยู่เยื้องไปทางถนนเพชรบุรีซอย 8-10 ทางขึ้นสถานีจะอยู่ใกล้ๆ condolette ize เลย แต่ตอนนี้ผังสถานียังไม่เรียบร้อยมีการประท้วงจากชุมชนอยู่มาก และก็ไม่แน่ใจว่าจะมีการเชื่อมต่อทางขึ้นลงกับ BTS หรือไม่อย่างไร อาจจะมีการลากทางขึ้นลงสถานีมาให้ใกล้แยกมากขึ้นก็เป็นได้

    • โอ้โห…ขอบคุณมากเลยครับคุณ Karn ได้คนพื้นที่ตัวจริงมาให้ข้อมูลแบบนี้ เยี่ยมไปเลย 😀

    • "Beam" Theinruj T.

      ยอดเยี่ยมครับ

  • – ที่อยู่อาศัยทำเลนี้น่าจะไม่ตายด้วยภาวะเศรษฐกิจนะครับ เพราะมีสถานศึกษารองรับมาก
    และสถานศึกษาก็ค่อนข้าง forever best ดังนั้นราคาก็จะขึ้นไปเรื่อยๆทุกๆปี

    – ฝั่งขาเข้าสะดวกกว่าขาออกมากจริงๆครับ
    — ขาเข้า จะไปสยาม ก็ไปง่าย จะไปอนุสาวรีย์ ก็ยูเทิร์นใต้สะพานหัวช้างได้
    — ขาออก จะไปสยาม ต้องผ่านบรรทัดทองอย่างที่คุณบอก หรือไปยูเทิร์นอนุสาวรีย์/หรือลักไก่ที่ทางรถไฟ 55

    – ทำเลนี้ยังขาดตลาดและของกินอร่อยๆ ในราคาถูกครับ ถ้าไปเทียบกับอุดมสุข (ไกลไป) หรือพญาไทซึ่งมีซอย เพชรบุรี 5-7 คงเทียบไม่ติดแน่นอน

    – อย่าลืมว่ายิ่งใกล้ศูนย์กลางรถไฟฟ้าจะยิ่งแน่นขึ้นๆเรื่อยๆนะครับ บางทีเราอาจต้องรอประมาณ 2-3 ขบวนกว่าจะได้ขึ้น

    – ที่ผมชอบที่สุดของทำเลนี้คือเวลาไปจุฬา เราสามารถขึ้นรถเมล์ได้(แทบ) ทุกสาย จึงมีรถเมล์ให้ใช้ทุกช่วงเวลา 10-15 นาทีก็ถึงสยาม/จุฬาได้ในช่วงเวลาเร่งด่วน และเป็นอะไรที่ชนะพญาไทขาดลอย สำหรับผมนะ(เพราะพญาไทไปไม่ได้ทุกสาย)

  • ไม่ทราบว่าจะมีคอนโดเปิดตัวใหม่ ข้างๆร้าน Heap หรอป่าวครับ
    เห็นเค้าล้อมรั่วเตรียมปรับพื้นที่แล้วครับ

    ขอบคุณครับ

  • ขอสนับสนุนคุณ Lily ที่ขอให้ช่วย review
    โครงการศุภาลัยพรีเมียร์ราชเทวี ด้วย (อยากให้รีวิวมากๆ เลย)

    • ทีมงานรับทราบและจะรับไว้พิจารณานะครับ

  • แยกเพชรพระราม จุดสิ้นสุดของถนนบรรทัดทองที่มาชนกับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ กำลังขึ้นโครงการศุภาลัยพรีเมียร์ราชเทวี ด้านที่จะไปประตูน้ำด้วยค่ะ (อยากให้รีวิวมากๆ เลย)

  • “BTS ราชเทวีนี้ เป็นจุดที่มีที่อยู่อาศัยติดรถไฟฟ้า BTS ใกล้กับจุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัยที่สุดในประเทศแล้ว (โดยก็จะมีอีกสถานีหนึ่งคือ MRT สามย่าน ที่ปักหัวเข้าจามจุรีแสควร์ไปเลย) ซึ่งก็เป็นมหาวิทยาลัยอันดับหนึ่งของประเทศอีกด้วย”

    ใช่หรือคะไม่ใช่สถานีสนามกีฬาแห่งชาติหรือคะ หรือว่าที่แถว bts สนามกีฬาแห่งชาติมีแต่ที่ทรัพย์สิน

    รอบรอบ bts ราชเทวี เห็นมีที่ว่างเยอะไม่รู้พัฒนาโครงการเป็นอะไรบ้าง 1.ที่ติดกับ bts ตรงข้าม รร เอเชีย 2.ที่ตรงสี่แยกติดกับ heap ที่กำลังทุบอยู่มีใครทราบไหมคะว่าโครงการอะไรจะขึ้น

    • จุฬาฯ

      สนามกีฬาแห่งชาติ เป็นที่ดินของจุฬาฯ เองครับ ขายไม่ได้ และกรมพละฯ ก็เช่าอยู่
      ส่วนฝั่งตรงข้ามก็ไม่มีคอนโดใหม่ริมถนนเลยครับ
      ยกเว้นในซอยเกษมสันต์ เป็นคอนโดมือสอง ก็น่าสนดีครับ

  • ทำเลแถวนี้ราคาค่อนข้างแพง อยากให้แนะนำคอนโดบริเวณในรัศมี500เมตรจากตำแหน่งสถานีรถไฟฟ้าด้วยครับ

    • ว่ากันตรงๆ ในรัศมี 500 เมตร ก็ยังแพงอยู่ดีครับ ถ้าไม่นับ Pyne ของแสนสิริตรงนั้น มันก็มีแค่ บ้านกลางกรุง-The Address ตรงหลัง coco-walk นั่นแหละครับ (ส่วน Evergreen ที่เป็นโรงแรมในซอยวรฤทธิ์ข้างโรงแรมเอเชีย ไม่รู้ว่าเขามีห้องขายด้วยหรือเปล่า แต่ห้องเช่ามีแน่)

      ถนนเพชรบุรีอีกฝั่งที่มุ่งหน้าไปอุรุพงษ์ ใน 500 เมตรก็ไม่มีคอนโดใหม่แล้วครับ มีแต่ตึกเก่าๆโทรมๆ ห้องเช่า​ ฯลฯ

      อ้อ แล้วถ้าบนถนนพญาไททางทิศเหนือเนี่ย เดินไป 500 ก็ถึงสถานีพญาไทแล้วครับ แถวๆนั้นอาจจะมีคอนโดมือสองราคาย่อมเยากว่า ถ้าจะเอาใกล้ราชเทวีจริงๆ คงจะยาก

Leave a Reply