MODE sukhumvit 61 คอนโดสงบใจกลางเมือง ในซอยตัวอย่างของกรุงเทพมหานคร by Gaysorn Property [รีวิวฉบับที่ 225]

September 11, 2012 16:5026 comments

MODE sukhumvit 61 (28)

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 225 …Mr.Oe จะพาไปดูโครงการ MODE sukhumvit 61 คอนโดมิเนียมหรูๆแนวๆ อยู่ในซอยที่น่าอยู่ที่สุดซอยหนึ่งในย่านสุขุมวิท ซอยนี้เค้าได้เป็นซอยตัวอย่างชุมชนน่าอยู่ของ กทม ด้วยนะเออ โครงการนี้ เป็นของ เกษร พรอพเพอตี้ เจ้าของ เกษร พลาซ่า ห้างดังตรงแยกราชประสงค์ ทำโครงการเป็น Low Rise แต่จัดเต็ม หรูและออกแบบมาค่อนข้างละเอียดดี ไปดูรายละเอียดโครงการกันครับ :)

Fact @ 03 Sep 2012

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

MODE sukhumvit 61 (9)

MODE ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 61 (ซอยเศรษฐบุตร) ซอยที่มีเมเจอร์ เอกมัย อยู่หน้าปากซอยนั่นแหละครับ โดยโครงการอยู่ลึกเข้ามาจากปากซอยประมาณ 150 เมตร ซอยนี้เป็นซอยตัน เหมาะแก่การพักอาศัย มาเนิ่นนานในย่านสุขุมวิท ปัจจุบันมี Coomunity Mall “Park Lane” มาเปิด ทำให้กลายเป็นทางเชื่อมระหว่างซอย 61 กับเอกมัย ไปด้วยในตัว สะดวกดี ตัวสำนักงานขายก็ตั้งอยู่ที่ Park Lane นี้ด้วย

MODE sukhumvit 61 (7)

ดูทำเลที่ตั้งของโครงการ กันบนสเกลจริง จากแผนที่ Google จะเห็นว่า ซอย 61 อยู่ระหว่าง ทองหล่อ กับเอกมัยพอดี ปัจจุบันนี้ ซอย 61 มีโครงการต่างๆมาขึ้นมาก แต่ไม่เร็วอย่างใจ เพราะคนในซอยมีบ้านหลังใหญ่ๆทั้งนั้น ไม่ได้ต้องการขายบ้านให้ไปทำโครงการกันสักเท่าไร …ตัวซอย 61 นี้มีลักษณะที่ดีคือ กว้างพอสมควร เป็นซอยตัน ดูแลกันง่าย ชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ค่อนข้างดีมาก ความสะอาด และความปลอดภัย ดีมาก เป็นอีกหนึ่งทำเลสงบ ในย่านใจกลางเมือง ที่มีความสะดวกสูงแบบครบเครื่อง ทั้งการเดินทางด้วยรถส่วนตัว หรือเดินขึ้นรถไฟฟ้าง่ายๆ สะดวกสบาย อุดมสมบูรณ์ ซ้ายทองหล่อ ขวาเอกมัย ปากซอยมีเมเจอร์ กลางซอยมี Park lane ที่กินที่เที่ยว อยู่ใกล้บ้านแต่ไม่พลุกพล่านเพราะมีระยะหลบไปอยู่แบบสงบๆสบายๆ ตอนกลางคืนจะเดินออกมาเรียก Taxi เองที่สุขุมวิท หรือเอกมัย เดินออกมาได้ไม่ไกลและปลอดภัย แต่ถ้าฝนตกหนัก ก็ไม่สะดวกเท่าไร

ปัจจุบันในซอยนี้ พลุกพล่านมากขึ้น ด้วยมีโครงการคอนโด มาเปิดมากขึ้น ล้วนแล้วแต่เป็นโครงการ Low Rise ระดับหรู จับตลาด ราคาตารางเมตรละ  100,000 up กันหมด (Low Rise 100,000 up นี่ ราคาสูงนะฮับ) มีข้อดีคือ จะยิ่งปลอดภัยมากขึ้นจากการที่หน้าโครงการ มี รปภ ทุกโครงการ และมี Shuttle Service วิ่งไปส่งลูกบ้านที่ปากซอยกันตลอด เลยเหมือนมีคนดูแลซอยนี้กันเข้มข้นขึ้น

MODE sukhumvit 61 (6)

ตัวโครงการ ตั้งอยู่เกือบจะตรงข้ามกับ Park Lane เลย ซึ่งได้ความสะดวกอย่างมาก เพราะใน Park Lane มีร้านอาหารมากมาย มี Max Valu ขนาดใหญ่ True Coffee และเป็นทางลัดไปเดินออกเอกมัยได้ด้วย.. ปากซอยก็มี Major เอกมัย นอกจากจะมีโรงหนังแล้ว ก็มีร้านค้าร้านอาหาร ให้พึ่งพิงอีกแห่ง… คนรักดาว เดินข้ามถนน ไปดูดาวที่ท้องฟ้าจำลองได้ด้วยนะจ๊ะ :)

MODE sukhumvit 61 (2)

การเดินทางไปทองหล่อ สบายๆ ไม่ต้องกลับรถไปมา แค่เลี้ยวออกไปเอกมัย เลี้ยวซ้ายเข้าทองหล่อซอย 10 (เอกมัยซอย 5) ก็ถึงกลางทองหล่อแล้ว… ซึ่งเอกมัยนี้ เป็นหัวใจของความสะดวกอีกทางในการเดินทางออกนอกเมือง ไปเพชรบุรี รามคำแหง พระราม9 ลาดพร้าว จตุจักร เกษตรนวมินทร์ รามอินทรา แบบไม่ยากนัก

MODE sukhumvit 61 (5)

ตัวโครงการวางตึก A –  B แนวนี้ ซึ่งจะมีทิศที่โดนบังสนิท อยู่ที่ทิศใต้ของตึก A ยกเว้นห้องมุมขวามือ และห้องติดกันกับห้องมุม ยังมีระยะปลอดภัยจากการถูกบัง.. ซึ่งเดี๋ยวจะมีวิวในทิศต่างๆให้ดูกันต่อไป

รอบโครงการทุกด้าน ไม่มีจุดเปลี่ยว ทุ่งร้าง หรือพื้นที่อันตรายเลย โครงการรายล้อมไปด้วย โครงการดีๆ บ้านหลังใหญ่ ซึ่งค่อนข้างจะปลอดภัยและไม่วุ่นวาย

MODE sukhumvit 61 (3)

จาก BTS เอกมัยเดินมาโครงการ ระยะทางประมาณ 350 เมตร ตลอดแนวการเดิน ค่อนข้างโอเค ไม่เปลี่ยว เพราะเดินอยู่หน้าร้านค้า และเมเจอร์

MODE sukhumvit 61 (50)

สภาพถนนสุขุมวิท มองเข้าไปในเมือง

MODE sukhumvit 61 (49)

ถนนสุขุมวิท ช่วงหน้าซอย 61

MODE sukhumvit 61 (51)

FullerTON ของ เมเจอร์ อันนี้ ด้านหน้าติดถนนสุขุมวิท ด้านหลังติดๆกับ MODE เลย

MODE sukhumvit 61 (48)

มองไปลิบๆ สีน้ำตาลๆ จะเป็น GateWay ห้างใหม่แนวญี่ปุ่น ที่เชื่อมกับ BTS เอกมัย เป็นอีกหนึ่งที่พึ่งพิงของโครงการ ที่พอจะอยู่ในระยะเดินไปได้

MODE sukhumvit 61 (47)

BTS เอกมัย

MODE sukhumvit 61 (46)

ทางเดินจาก BTS เอกมัยไป ปากซอย 61 ค่อนข้างดูดี และปลอดภัย เพราะมีร้านดีๆ และเมเจอร์

MODE sukhumvit 61 (52)

ปากซอย สุขุมวิท 61

MODE sukhumvit 61 (45)

เป็นระเบียบเรียบร้อย สะอาด มีพี่วินอยู่คอยให้บริการหลายคนอยู่

MODE sukhumvit 61 (44)

ป้ายซอยตัวอย่าง ของ กทม มีเด็กมือบอนมาขีดเขียนเล่นซะเปรอะ

MODE sukhumvit 61 (53)

พาหนะสำคัญประจำซอย Shuttle Service มีกันเกือบทุกโครงการ เลยเห็นวิ่งเข้าวิ่งออกตลอด

MODE sukhumvit 61 (54)

เดินมานิดเดียว ก็เจอโครงการแล้ว อยู่ซ้ายมือ กำลังก่อสร้างอยู่

MODE sukhumvit 61 (55)

ตัวอาคาร A ฝั่งทิศใต้ จะมีห้องบางส่วนโดนตึกข้างๆบังมิดในระยะประชิดเลย

MODE sukhumvit 61 (56)

ฝั่งตรงข้ามโครงการ เป็นอาคารสำนักงานของไทยสแตนเลสสตีล ผู้ผลิตเครื่องครัวสแตนเลส Seagull นี่ก็มี รปภ ดูแลเข้ม เหมือนกันนะ

MODE sukhumvit 61 (57)

ตึกคู่ของ MODE ทำไป 8 ชั้นแล้วใกล้เสร็จเต็มที

MODE sukhumvit 61 (31)

MODE update ล่าสุด 08/09/2012

MODE sukhumvit 61 (58)

ด้านข้างโครงการด้านทิศเหนือ ติดกับบ้านสองชั้น

MODE sukhumvit 61 (59)

ถัดจากโครงการไป ก็เป็นสภาพแบบนี้ รถที่จอดๆข้างทางเนี่ย ส่วนใหญ่เป็นทีมก่อสร้างโครงการในนี้

MODE sukhumvit 61 (4)

จะพาไปเดินเล่นที่ Park Lane และลัดเลาะ ไปออกเอกมัยกันนะครับ ระยะเดิน 170 เมตร แบบเดินสบายๆ

MODE sukhumvit 61 (60)

เดินออกมาจากหน้าโครงการอยู่ด้านขวามือตรงรถสีชมพู แล้วก็เลี้ยวเข้า Park Lane ซ้ายมือนี้ได้เลย

MODE sukhumvit 61 (61)

ป้ายหน้า Park Lane

MODE sukhumvit 61 (62)

เด่นสุด และมั่นใจว่าใครอยู่ซอยนี้ ต้องได้พึ่งพิงแน่ๆ Max Valu อันนี้เป็น Version ใหญ่หน่อย

MODE sukhumvit 61 (64)

ภายใน Max Valu Super Market ค่อนข้างใหญ่ เน้นของกินเป็นหลัก

MODE sukhumvit 61 (63)

ต้นไม้ก็ยังมีขายด้วยวุ้ย

MODE sukhumvit 61 (65)

ตู้ ATM มีให้เลือกกดเยอะ … ผมสงสัยจังว่า ตู้สีฟ้าของกรุงไทย มันจะมาตั้งตรงทางลาดทำไม :) ที่ออกจะเยอะ

MODE sukhumvit 61 (71)

Park Lane หลวมๆ สบายๆ ไม่แน่น

MODE sukhumvit 61 (66)

สำนักงานขายของ MODE

MODE sukhumvit 61 (67)

True Coffee

MODE sukhumvit 61 (72)

ทางออกไปเอกมัย

MODE sukhumvit 61 (70)

โผล่มาเอกมัยแล้วฮับ :) เห็นตึก Noble Refine สีทึบๆซ้ายมือ

MODE sukhumvit 61 (68)

เอกมัย ด้านที่จะวิ่งไปออกเพชรบุรี

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Gaysorn Property

MODE สุขุมวิท 61 เป็นของ เกษร พรอพเพอตี้ เจ้าของ ห้างดังติดแยกราชประสงค์อย่าง Gaysorn Plaza และ อัมรินทร์พลาซ่า, urban space และ คอนโดระดับหรู DOMUS ความมั่นคงทางการเงิน ประสบการณ์และความเข้าใจในกลุ่มลูกค้าระดับ Luxury จึงไม่ใช่ประเด็นที่ต้องกังวล โครงการทุกๆโครงการ ของเกษร เค้าทำมาจับกลุ่มนี้มาตลอดอยู่แล้ว

Gaysorn Property

เจ้าของและทีมบริหารของเกษร นำทีมโดย คุณ ชาญ ศรีวิกรม์ คงคุ้นหน้าคุ้นตากันบ้างนะครับ Project MODE ทางเกษร ใช้ทีมงานดูแลลูกบ้านของเกษรเอง และจัดให้มี Concierge Service ระดับมาตรฐาน เกษร เพราะการอยู่สบายแบบหรูหรามันไม่ใช่แค่มี Function อาคารดี แต่มันต้องมี “มนุษย์” ที่คอยให้บริการ ได้อย่างถึงขนาด ด้วย :) ซึ่งนี่ก็เป็นจุดแข็งที่เกษร เอามาใช้ในการเพิ่ม Value ให้กับโครงการที่พักอาศัย

MODE sukhumvit 61 (8)

แม้จะเป็นโครงการที่ไม่ได้ใหญ่มากนัก แต่ ใช้ทีมงานออกแบบ ค่อนข้างดี.. ออกแบบสถาปัตย์ ใช้ SODA ตกแต่งภายในใช้ DWP งาน Landscape ใช้ SHMA ส่วนงานก่อสร้างใช้ Syntec … ทีมขายเป็น CBRE

MODE sukhumvit 61 (25)

หน้าตาตึก ภายนอกดูเรียบๆ

MODE sukhumvit 61 (27)

ออกแบบให้มีความ Private ค่อนข้างมาก ขับรถเข้ามาแล้วหลบลงใต้ดินได้เลย.. เหมาะแก่การซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่สองยิ่งนัก รอบโครงการและด้านหน้า มีรั้วปิดมิดชิด มาส่องๆดูรถไม่ได้นะจ๊ะนาย

MODE sukhumvit 61 (28)

ตรงกลางระหว่างสองตึก เป็นพื้นที่ สวนพักผ่อน ส่วนกลาง เค้าว่าจะปลูกต้นหลิวนะ

MODE sukhumvit 61 (26)

สระส่วนกลางระบบเกลือ และต้นหลิว

MODE sukhumvit 61 (29)

พื้นที่นั่งเล่น Open Air

MODE sukhumvit 61 (24)

อีกมุม

MODE sukhumvit 61 (23)

พื้นที่นั่งเล่นอีกแห่ง

MODE sukhumvit 61 (113)

โมเดลด้านหน้า

MODE sukhumvit 61 (124)

อีกมุม

MODE sukhumvit 61 (114)

มุมด้านข้าง ตึก A ด้านทิศใต้ ต้นไม้ที่ปลูกรอบอาคาร ของจริงจะสูงประมาณชั้น 3 นะครับ เค้าวางแผนใช้ไม้ใหญ่  ด้านนี้จะมีตึกข้างๆ บังวิวอยู่ ปลอดภัยเฉพาะ สองห้องด้านหน้าครับ

MODE sukhumvit 61 (115)

หน้าโครงการอีกมุม

MODE sukhumvit 61 (122)

รถเลี้ยวเข้าโครงการ มุดจอดใต้ตึกหรือลงใต้ดินเลย Privacy ดี ส่วนภายในที่นั่งรอ ก็มีปิดอีก

MODE sukhumvit 61

ด้านข้างอาคาร B ด้านทิศเหนือ ด้านนี้ในปัจจุบัน ดี เปิดโล่ง แต่อนาคตไม่มีใครการันตีได้ว่า จะมีอาคารขึ้นหรือไม่

MODE sukhumvit 61

มุมด้านตะวันตกเฉียงเหนือ วิวโอเค มีตึกสลับบ้านให้ดูกัน

MODE sukhumvit 61 (123)

ด้านหลังโครงการ

MODE sukhumvit 61 (121)

Facility ส่วนกลาง เป็นโอเอซิส อยู่ตรงกลาง แม้จะได้วิวสระสวน และการันตีวิวว่า ปลอดภัยไม่มีตึกข้างๆมาบังให้เสียทัศนียภาพ แต่ระยะตึกทั้งสองอยู่ไม่ห่างกันมาก เสีย Privacy เวลามองจากระเบียงหรือห้องนั่งเล่นออกไป แต่โครงการมีออกแบบบานปิดให้ เดี๋ยวพาไปดูใน Product Walkthrough นะครับ

MODE sukhumvit 61 (120)

พื้นที่สวนส่วนกลางอีกมุม

MODE sukhumvit 61 (119)

ด้านหลัง ช่องระหว่างตึก ที่น่าจะมีลม Flow ดีๆ ก็ทำเป็นที่นังเล่น Open Air ซะ

MODE sukhumvit 61 (116)

ด้านหลังอีกมุม

MODE sukhumvit 61 (117)

Privacy ของแต่ละห้องค่อนข้างดี อย่างระเบียง ก็จะไม่ทำติดๆๆกัน

MODE

Floor Plan ชั้น G จอดรถได้ และเป็นพื้นที่หลักของ Facility ทั้งหลาย

MODE

Floor Plan ชั้น 4-6 ด้านขวาคือหน้าโครงการ ด้านซ้ายคือหลังโครงการ ตัวตึก A จะมีห้อง 83 ห้อง มากกว่าตึก B ที่มี 77 ห้องเพราะตึก B มีจับห้อง Combine กันเป็นห้องใหญ่ด้วย..แต่ละตึกมีลิฟท์โดยสาร 2 ตัว เพียงพอต่อการใช้งานแบบสบายๆ ระดับความสูงที่จะเอาให้พ้นหลังคาบ้านชาวบ้านแถวนี้แบบสบายใจ ให้เลือกที่ชั้น 4 ขึ้นไป สำหรับคนไม่ซีเรียสเรื่องวิว หรือภายนอกห้อง (ส่วนใหญ่กลับบ้านปิดประตูปิดม่านอยู่ในห้้อง) จะเลือกห้องชั้นล่างก็ไม่เป็นไร มีทางเลือกในการใช้บันไดหลบหนีผู้คนได้อีกหนึ่งทาง :D

ห้องด้านในแทบจะเรียกว่าขายหมดแล้ว ห้องทิศเหนือวิวเปิดโล่งสวยๆของตึก B เหลือห้อง Combine ที่ชั้น 7 นอกนั้นเกลี้ยงหมดแล้ว ตอนนี้ ห้องที่เหลือเป็นส่วนใหญ่ จะเป็นห้องด้านทิศใต้ ของตึก A ดูรายละเอียดของสภาพแวดล้อมรอบโครงการตามรูปข้างล่างนะครับ

MODE sukhumvit 61 (5)

ให้ดูทิศต่างๆของตึกแต่ละด้าน เดี๋ยวผมพาไปดูวิวของจริงจากพื้นที่จริงกันครับ

MODE sukhumvit 61 (31)

ตัวตึกปัจจุบัน ใกล้เสร็จแล้ว น่าจะพร้อมโอนในอีกไม่กี่เดือน

MODE sukhumvit 61 (42)

วิวด้านทิศเหนือ จากระดับชั้น 7 ของตึก B ปัจจุบันค่อนข้างเปิดโล่ง

MODE sukhumvit 61 (36)

ที่ระดับความสูงชั้น 3 ยังเห็นหลังคาบ้านแบบนี้ ดังนั้นถ้าจะเอาแบบพ้นหลังคาเด็ดขาดไปเลย ควรเลือกชั้น 4 ขึ้นไป … แต่ๆๆๆ ด้านทิศเหนือตอนนี้ขายหมดแล้ว เหลือ แต่ห้อง Combine ชั้น 7 ฮับ

MODE sukhumvit 61 (41)

ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะเห็น Park Lane และตึกต่างๆด้านเอกมัย… ต้นไม้บ้านข้างๆ ต้นใหญ่เขียวดีครับ

MODE sukhumvit 61 (43)

ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ จะเป็นวิวทองหล่อตอนกลางๆ ต่อไปจะมีตึกสูงให้ดูอีกหลายตึกครับ

MODE sukhumvit 61 (40)

มุมก้ม ด้านล่าง เป็นพื้นที่สีเขียวเช่นเคย เป็นบ้านหลังใหญ่ๆ ต้นไม้ต้นโตๆ

MODE sukhumvit 61 (38)

ด้านหลังโครงการ เป็นทิศตะวันตก วิวในเมือง แต่ตึกนี้ระดับความสูงไม่มาก เห็นได้แค่นี้แหละ

MODE sukhumvit 61 (39)

มุมก้ม ระยะชั้นล่างๆ มีสระว่ายน้ำให้ดูด้วยวุ้ย :)

MODE sukhumvit 61 (37)

ทิศตะวันตกเฉียงใต้ เจอด้านหลังของ FullerTON แต่ก็ไกลกันอยู่ ข้อดีคือ น่าจะไม่มีตึกอะไรมาขึ้นตรงนี้แล้ว

MODE sukhumvit 61 (35)

อันนี้น่าเป็นห่วงหน่อย เป็นทิศใต้ของตึก A จะอยู่ชิดกับตึกข้างๆขนาดนี้เลย แต่ไม่ได้บังกันตลอดแนวนะ ยังมีห้องที่วิวเปิดโล่งอยู่

MODE sukhumvit 61 (34)

ห้องด้านทิศใต้ ที่ยังได้วิวเปิดโล่ง คือห้องมุมด้านหน้าโครงการ และห้องติดกันอีกห้อง จะได้วิวประมาณนี้ เห็นเมเจอร์ ชัดๆ ผมถ่ายจากระดับชั้น  7  นะครับ

MODE sukhumvit 61 (33)

ทิศตะวันออกเฉียงใต้ เป็นวิวของห้องมุมตึก A ด้านหน้าโครงการ วันนี้ยัง เปิดโล่งจ้ะ

MODE sukhumvit 61 (125)

กำหนดการเสร็จ เร็วๆนี้แล้ว มีโอกาสแวะไปดูตอนตึกเสร็จ ผมจะมา Update กันอีกที

MODE sukhumvit 61 (126)

สภาพภายใน งานโครงสร้างหลักเสร็จหมดแล้ว

MODE sukhumvit 61 (32)

สำนักงานขาย มีสองที่นะครับ อันนี้ สำนักงานขายที่ Park Lane เป็นสำนักงานขายหลัก

MODE sukhumvit 61 (111)

Booth โครงการที่เกษร พลาซ่า ต้องนัดล่วงหน้าครับ ห้องตัวอย่างอยู่ที่เกษรก็มี

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ และพื้นที่อาบแดด
  • ห้องออกกำลังกาย และห้องอบไอน้ำ
  • พื้นที่ต้อนรับ ที่นั่งเล่น และพื้นที่อเนกประสงค์
  • สวนรอบโครงการ
  • Business Center
  • In-house concierge
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 42:1 ตึก B 39:1
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • รองรับ IPTV และอินเทอร์เน็ตความเร็วสูง

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างตอนนี้ ผมดูที่ Gaysorn Plaza นะครับ มีห้องเดียว เป็นห้อง Signature Suite A 1 Bedroom 54.5 ตารางเมตร

MODE sukhumvit 61 (110)

หน้าห้อง

MODE sukhumvit 61 (1)

ผังห้อง ดูอ้วนๆ หน่อย ห้องนี้เค้าทำส่วนห้องนอนและ Living Room ให้เปิดเชื่อมกันได้ โดยกั้นเป็นประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ ชอบโล่งๆ ก็เปิด ชอบมิดชิดเป็นสัดส่วนก็ปิดซะ ส่วนครัวและทานอาหาร มีพื้นที่จัดเก็บและเตรียมอาหารแบบเหลือเฟือ ด้วยชุด Pantry + ตู้แขวน แถมด้วยชุดตู้ Built in เก็บของอีกหลายตำแหน่ง ตัว Living Room ระยะดูทีวีสบายๆ จัดชุด Home ชุดใหญ่ได้.. ระเบียงมีส่วนวางคอมแยกไว้้ด้านข้างกั้นระแนงเรียบร้อย ตัวเครื่องซักผ้าวางที่ระเบียงด้วย.. ห้องน้ำเปิดได้สองด้าน ด้านห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อน และจากด้านครัว เป็นบานเปิดธรรมดา… ความสูงของห้อง (ถึงฝ้า) 2.6 เมตร

สรุป Spec ของที่ได้

  • Fully Furnished ได้ของมาครบตามห้องตัวอย่าง ยกเว้นอุปกรณ์ตกแต่ง
  • ผนังฉาบเรียบไม่มี Wall
  • พื้นครัว ห้องนั่งเล่น ห้องนอน Engineering Wood
  • พื้นระเบียง กระเบื้อง Ceramic สีและลายไม้เหมือนห้องนั่งเล่น
  • Built-in ให้ ตู้ต่างๆตามที่เห็นในห้องตัวอย่าง รวมถึงประตูเลื่อนบานใหญ่กั้นห้องนอนด้วย ส่วนวัสดุปิดหน้าที่เห็นเป็นสีขาวๆ คือลามิเนตลายหนัง ทำความสะอาดง่ายหน่อย
  • เคาน์เตอร์ครัว เป็นหิน Quartz สีขาว
  • เตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควัน (ระบบดูดดออกไปข้างนอก ไม่ใช่ดูดวน) ของ Siemens
  • Sink Franke
  • หน้าบานตู้ครัวปิดผิวด้วยลามิเนต
  • ผนังหลัง Pantry เป็นกระจกเคลือบสีน้ำตาล เลอะเทอะทำความสะอาดง่าย
  • ไฟดาวน์ไลท์
  • แอร์ Mitsubishi หรือ Daikin
  • ประตูได้ Digital Door Lock
  • Shower, Rainshower, Faucet ของ Hansgrohe เยอรมันนี
  • อ่างล้างหน้า Duravit เยอรมันนี
  • โถสุขภัณฑ์ American Standard
  • เครื่องทำน้ำร้อน Stiebel Eltron

MODE sukhumvit 61 (108)

พื้นห้อง และวัสดุจบ ไม่ต้องมีธรณีประตู

MODE sukhumvit 61 (109)

Digital Door Lock ของ EZON อันนี้ด้านนอก

MODE sukhumvit 61 (107)

ด้านใน

MODE sukhumvit 61 (106)

ประตูเรียบๆ หน้าตาธรรมดา

MODE sukhumvit 61 (105)

เข้ามาจะเห็นส่วน Living และ ทานอาหารแบบนี้

MODE sukhumvit 61 (104)

ครัวและส่วนทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างมาก จัดโต๊ะ  4 ที่นั่งให้นั่งสบายๆได้

MODE sukhumvit 61 (103)

โต๊ะทานอาหาร

MODE sukhumvit 61 (102)

ด้านนี้จะเป็นส่วน เก็บของ วางไมโครเวฟ ทำกาแฟและจัดเตรียมอาหารง่ายๆ

MODE sukhumvit 61 (101)

ส่วนด้านขวามือจะเป็น Sink และเตา มีตู้แขวนเก็บของใบใหญ่ไว้ใส่อุปกรณ์ได้เต็มที่

MODE sukhumvit 61 (100)

พื้นที่ทำอาหาร พอได้สบายๆ

MODE sukhumvit 61 (99)

Sink Franke งานเนี้ยบ Counter Top เป็นหินควอทซ์ หรูเลย

MODE sukhumvit 61 (98)

อีกมุมให้ดูตำแหน่งตู้เย็น ซึ่งเค้าทำช่องมาให้ สำหรับคนชอบตู้เย็นใบใหญ่แบบผม จะเคืองนิดหน่อย เพราะมันยัดเข้าช่องไม่ได้.. พ่อบ้านอาหารเวฟ แบบผม เลยต้องทำใจ อาศัยซื้อบ่อยๆ ลดการกักตุน

MODE sukhumvit 61 (97)

จะให้ดูตู้เก็บของ ตอนนี้ปิดประตูตู้ไว้ ดูเรียบร้อยสวยงามดี

MODE sukhumvit 61 (96)

เปิดตู้ให้ดู ใบนี้ออกแบบมาให้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดห้อง จะเข้าไปแอบในนั้นก็ได้นะ ปิดตู้แล้วดูไม่ออกนึกว่าเป็นผนังธรรมดา.. คนออกแบบนี่ช่างคิดไปได้

MODE sukhumvit 61 (95)

อันนี้อีกใบ อยู่หน้าห้องน้ำ ดูเนียนๆ คล้ายผนังเรียบๆธรรมดา

MODE sukhumvit 61 (94)

เปิดออกมาเป็นตู้รองเท้า  ดูแล้วรับรองว่าไม่พอใส่

MODE sukhumvit 61 (93)

อ่ะ อันนี้ตู้อีกใบ อยู่ผนังหน้าห้องน้ำเช่นเคย

MODE sukhumvit 61 (92)

ที่เก็บสัมภาระหนัก ถุงกอล์ฟ กระเป๋าเดินทาง แฟนคนที่สาม เก็บได้ครบแบบแนบเนียน

MODE sukhumvit 61 (90)

ชุดโซฟาดูทีวี สบายๆ เหมือนอยู่บ้าน ระยะเหลือเฟือ

MODE sukhumvit 61 (91)

ทีวี แขวนผนัง มีตู้แขวน ไว้ใส่ของจุกจิก

MODE sukhumvit 61 (89)

ชุดโซฟา ตัว L นอนได้ ไม่มีใครห้าม

MODE sukhumvit 61 (88)

ระเบียง อันนี้ผมปิดบานกั้นด้านนอกให้ดู เวลามองจากข้างนอกมาในมุมต่างๆ จะไม่ค่อยเห็นข้างใน ยังได้แสงและไม่เสีย Privacy

MODE sukhumvit 61 (87)

เป็นบานพับแบบบานเฟี้ยม อยากจะโล่งก็เปิดได้ ง่ายๆไม่ต้องออกแรงมาก

MODE sukhumvit 61 (86)

หน้าตาแบบนี้ สามารถผลักไปทางขวาพับได้จนสุดแล้วล็อคไว้ Function นี้ดีมาก เพราะยังสามารถให้ ลมและแสงผ่านได้ ที่สำคัญมากๆ เวลาเราไม่อยู่บ้าน ปิดไว้ ปลอดภัยจากน้องนก แน่นอน

MODE sukhumvit 61 (85)

ด้านข้างของระเบียงเป็นที่วางคอมแอร์ และเครื่องซักผ้า

MODE sukhumvit 61 (84)

เปิดให้ดู ผมว่าวิธีการจัดวาง ต้องปรับปรุงนะ อันนี้เป็นห้องตัวอย่าง ของจริงเข้าใจว่าจะแขวนยึดกับผนัง ซึ่งต้องขอเช็คดูอีกทีครับ ผมลืมถามไป

MODE sukhumvit 61 (83)

พอคอมแอร์แยกไปวางด้านข้าง พื้นที่ระเบียงอีกด้าน เลยโล่งๆ จะทำเป็นที่นั่งเล่น หรือที่ปลูกต้นไม้ก็ได้

MODE sukhumvit 61 (82)

พื้นระเบียงลดระดับเล็กน้อย ไม่มีธรณีก่อสูงให้เกะกะสะดุดเท้า ลายและสีกระเบื้อง ระเบียง คล้ายกับพื้นห้องนั่งเล่น

MODE sukhumvit 61 (81)

ประตูเปิดออกไประเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนสามชิ้น เปิดได้กว้าง

MODE sukhumvit 61 (80)

ห้องนั่งเล่นอีกมุม

MODE sukhumvit 61 (79)

ห้องนอน อันนี้เปิดประตูบานเลื่อนออก จะโล่งๆ

MODE sukhumvit 61 (78)

ปิดประตูบานเลื่อน ก็จะมิดชิดแบบนี้

MODE sukhumvit 61 (76)

ภายในห้องนอน

MODE sukhumvit 61 (75)

มีโต๊ะทำงาน Aragon วางอยู่ ติดหน้าต่าง

MODE sukhumvit 61 (74)

เนื่องจากปลายเตียงเป็นบานเลื่อน ทีวีในห้องนอนเลยถูกเอาไปแขวนเป็นมุมเอียงๆ

MODE sukhumvit 61 (73)

ห้องนอนอีกมุม

MODE sukhumvit 61 (22)

หน้าต่างเป็นบานกระทุ้ง

MODE sukhumvit 61 (21)

ตู้เสื้อผ้าหน้าบานเป็นกระจก เดินออกมาจากห้องน้ำ เห็นตัวเองแล้วจะดีใจหรือตกใจดีเลือกไม่ถูกเลย

MODE sukhumvit 61 (20)

ห้องน้ำด้านห้องนอน เป็นประตูบานเลื่อน ตอนนี้เปิดอยู่

MODE sukhumvit 61 (19)

ปิดประตูห้องน้ำ ก็แลดูเป็นผนังเรียบๆ ดูดีกว่าบานประตูห้องน้ำปกติอ่ะ

MODE sukhumvit 61 (17)

พื้นห้องน้ำลดระดับ รอยต่อวัสดุสวย เรียบร้อยเดินไม่สะดุด

MODE sukhumvit 61 (16)

ประตูห้องน้ำด้านที่เปิดออกไป Living Room

MODE sukhumvit 61 (15)

ห้องน้ำรวมๆ

MODE sukhumvit 61 (14)

อ่างล้างหน้า Duravit ของเยอรมันฮับ

MODE sukhumvit 61 (12)

มีเคาน์เตอร์วางของด้านหลัง ผนังกรุโมเสค หรูเรย

MODE sukhumvit 61 (13)

โถสุขภัณฑ์ อเมริกัน สแตนดาร์ด

MODE sukhumvit 61 (11)

Shower Box

MODE sukhumvit 61 (10)

Rain Shower ของ Hansgrohe

ห้องนี้วัสดุเกรดดี เนี้ยบ ออกแบบดี และจัดเต็มครับ เสียอย่างเดียวห้องมันใหญ่ ราคาต่อห้องจะสูงเกินงบของหลายๆคนแน่ๆ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 03/09/2012

โครงการกำลังอยู่ในช่วงปรับเปลี่ยนราคาและเงื่อนไขการขายพอดี รบกวนเช็คข้อมูลก่อนซื้อกันอีกทีนะครับ :) ราคาห้องตึก B จะสูงกว่า ตึก A นิดหน่อย เพราะ Location สวยกว่า

  • Signature Suite A อาคาร A ชั้น 3 เนื้อที่ 54.5 ตารางเมตร ราคา 7.26 ล้านบาท หรือประมาณ 133,000 บาทต่อตารางเมตร
  • Signature Suite A อาคาร B ชั้น 5 เนื้อที่ 54.5 ตารางเมตร ราคา 7.57 ล้านบาท หรือประมาณ 139,000 บาทต่อตารางเมตร
  • Fully Furnished
  • จอง 50,000 บาท
  • ทำสัญญา 10% (รวมจองแล้ว)
  • ดาวน์ 12% (ระยะเวลาผ่อนดาวน์ โปรดตรวจสอบกับโครงการอีกทีครับ)
  • ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

MODE สุขุมวิท 61 โครงการนี้เป็น Low Rise แบบจัดเต็ม ทั้งการออกแบบ วัสดุของที่ให้ และบริการตอนพักอาศัยจริง เป็นโครงการที่เลือกคนที่จะมาอยู่นะครับ ด้วยการทำห้องขนาดใหญ่หน่อย แต่งครบ ราคาขายเริ่มต้นก็ปาเข้าไป 7 ล้านกว่าแล้ว แถวเงินจองเงินดาวน์ ก็ต้องมี 22% จึงค่อนข้างเหมาะสำหรับคนมีกำลัง และซื้ออยู่จริงเท่านั้น …

ทำเลโครงการ อยู่ในซอย 61 เป็นซอยสงบ ที่อยู่ย่านในเมือง ได้รางวัลซอยตัวอย่างของ กทม โครงการและผู้พักอาศัยในซอยนี้ ค่อนข้างจะต้องมีฐานะดีหน่อย เพราะราคาต่อตารางเมตรถูกสุดในซอยก็แสนอัพกันแล้ว .. ทำเลโครงการ อุดมสมบูรณ์แบบมีฐานะ เพราะไม่ได้มีร้านข้าวแกงร้านก๋วยเตี๋ยวข้างทางให้กินตามซอย แต่จะเป็นห้างอย่าง Gate Way, Major และ ร้านอาหารใน Park Lane ซึ่งมี Max Valu  Super Market ขนาดใหญ่ อยู่ตรงข้ามโครงการเลย สะดวกยิ่งนัก … ส่วนความอุดมสมบูรณ์รายรอบโครงการระยะสะดวกแบบเดินทางไม่ไกล นี่ ยิ่งเยอะ แค่วนเข้าทองหล่อก็มีที่กิน ที่เดนซ์ กันได้ แบบสบายๆแล้ว แต่ถ้าไม่ชอบเดินขึ้น BTS ระยะ 350 เมตรไป พร้อมพงษ์ ชิดลม เพลินจิต สยามได้ แบบใกล้ๆ ไม่ต้องเปลี่ยนสายด้วย

การเดินทางโดยรถยนต์ ค่อนข้างสะดวก มีทางเลือกในการเดินทางเยอะ ทั้งออกเอกมัย ตรงๆด้วย สุขุมวิท วิ่งออกพระราม 4 หรือจะขึ้นทางด่วน ก็มีครบ เดินทางโดยไม่ใช้รถ ก็สะดวกมาก มี BTS ให้พึ่งพิง เรียก Taxi  ปากซอยง่าย เพราะมีเมเจอร์ พี่วินมีที่ปากซอย นอกจากนี้ยังมี Concierge Service ด้วย จะลำบากอย่างเดียว ตอนดึกมากๆ ฝนตก แล้วต้องเดินมาเรียก Taxi ปากซอย ตอนรถไฟฟ้าหมดนี่แหละ

การออกแบบ ทำมาได้ดีมาก ตั้งแต่ภายนอกจรดภายใน โดยเฉพาะในห้อง Function การใช้งาน พื้นที่เก็บของและ Privacy ค่อนข้างออกแบบมาแก้ปัญหาได้ดี น่าเสียดายตรงทีวีในห้องนอน พอดีผมชอบนอนกลิ้งเกลือกดูบนเตียงอ่ะ แต่ถ้าใครไม่ติดดูทีวี ก็โอเคนะ

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มา เลือกของดีมีคุณภาพมาให้ทั้งสิ้น จัดมาให้แบบจัดเต็มด้วย เมื่อเทียบกับราคาต่อตารางเมตร ก็นับว่าสมเหตุสมผล เมื่อดูแต่ของที่ได้ในห้อง แต่พอมองดูว่าเป็น Low Rise แล้ว อาจจะได้น้อยไปหน่อยสำหรับส่วนกลาง  อยากจะไปดูตอนตึกเสร็จ ว่าส่วนกลางได้วัสดุของดีแค่ไหน

สาธารณูปโภค รวมทั้งบริการ Concierge  ของเกษร ทำมาเพื่อรองรับลูกค้าระดับ Luxury  เมื่อเทียบกับโครงการ Low Rise ด้วยกัน ก็ถือว่าจัดเต็ม มีของที่จำเป็นให้ใช้ แต่ไม่มีทางได้ใหญ่โตอลังการ แบบโครงการ High Rise ใหญ่ๆ ที่จ่ายในงบที่ใกล้เคียงกัน

 

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป เป็นแค่ Guide Line แบบกลางๆ โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาเฉลี่ย 139,000 บาทต่อตารางเมตร, 03/09/2012 ซึ่งค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับโครงการในย่านนี้ ความคุ้มค่าวัดจากราคา มิอาจตอบโจทย์ทางอารมณ์ของแต่ละคน โครงการลักษณะนี้ ควรไปดู และให้คะแนนด้วยตัวเองด้วยครับ เพราะผมไม่ใช่แฟน คิดแทนไม่ได้

  • ทำเล 8/10 – ทำเลดี เหมาะกับคนที่ชอบความสงบ แต่ไม่ทิ้งความสะดวก แต่ราคานี้ มีทางเลือกดีๆให้หยิบได้อีกเยอะ
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – สะดวกมาก แม้จะเข้าออกทาง Park Lane ไม่ได้ ก็ออกปากซอยได้ เพราะอยู่ใกล้ปากซอยอยู่แล้ว
  • ไม่ใช้รถ 7.5/10 – สะดวกมาก แต่ราคานี้ สามารถหยิบโครงการที่สะดวกติดถนนใหญ่ได้สบายๆ
  • วัสดุ 8.5/10 – ให้ของดีมาก ให้มาแบบจัดเต็ม
  • แบบ 8.5/10 – ออกแบบมาฉลาด คนที่มีกำลังทรัพย์ ไปดูห้องตัวอย่าง อาจเสียตังค์ได้ง่ายๆ ให้ทำใจให้เข้มแข็งหนักแน่นด้วย
  • สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาครบ หรู แต่เล็ก ให้คะแนนบวกเพิ่มเพราะมี Concierge Service Gaysorn Standard นี่แหละ แต่ต้องตระหนักด้วยนะครับ ว่าค่าส่วนกลาง 60 บาทต่อตารางเมตร
  • LUXURY CLASS
  • 8.05 / 10.00

BOTTOM LINE

MODE sukhumvit 61 เป็นโครงการที่เหมาะกับคนชอบอยู่แบบสงบ ในทำเลใจกลางเมือง มีความสะดวกล้อมรอบครบครัน ชอบอิสระ เกลียดความวุ่นวาย รัก Privacy เดินทางด้วยรถส่วนตัว บางอารมณ์ก็ใช้รถไฟฟ้า มีงบประมาณเหลือเฟือ เลือกของด้วยความชอบ สไตล์ และบริการ มากกว่าตัดสินหยิบมาด้วยราคามันเบา มีงบประมาณระดับ 7 – 15 ล้านบาท

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share:

26 Comments

  • ทําเลถ้าเทียบกับราคา addressสุขุมวิท61 หรือที่นีดีกว่า พิจารณาอย่างไรหรอครับ

    • โดยส่วนตัวผมชอบโครง Mode 61 มากกว่าคับ เพราะ

      1.Mode 61 อยู่ใกล้รถไฟฟ้าและปากซอยมากกว่า
      2.พื้นที่โครงการใหญ่กว่า มีส่วนกลางเหมือนเราพักอยู่รีสอร์ท
      3.เราสามารถเลือกเฟอนิเจอร์ลอยตัวในแบบที่เราชอบได้
      4.ส่วนกลาง เกษร เค้ามาดูแลด้วยตัวเองทำให้มั่นใจได้คับ

  • The sales agent said that the space between wall & building is at least 3 meter. I don’t think so. What is the minimum legal requirement?

    • "Beam" Theinruj T.

      3 เมตร เป็น minimum setback distance ของตึก 8 ชั้น ครับ

      • Thank you ka. I am not sure if Mode is within minimum requirement. I could not get inside the construction while I was there but from what I can see from outside, I think it is only 1.5 – 2 meters. If Mode setback is below the minimum….then what can happen ka?

      • "Beam" Theinruj T.

        ข้อ 4.3 ระบุว่า 2 เมตร ได้ครับ ผมตอบผิดเอง

        4. ที่ว่างโดยรอบอาคารต่างๆ (ตามที่บัญญัติกทม. พ.ศ. 2544 และกฎกระทรวงฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535)
        4.1 อาคารอยู่อาศัย สูงไม่เกิน 3 ชั้น พื้นที่รวมไม่เกิน 300 ตารางเมตร ต้องมีพื้นว่าง โดยสอบไม่น้อยกว่า 0.50 เมตร (ยกเว้นได้รับการยินยอมจากเจ้าของที่ดินข้างเคียง)
        4.2 อาคารต่างๆ ที่มีความสูงไม่เกิน 15.00 เมตร ต้องมีที่ว่างโดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 1.00 เมตร
        4.3 อาคารต่างๆ ที่มีความสูงเกิน 15.00 เมตร แต่ไม่ถึง 23.00 เมตรต้องมีพื้นที่ว่าง โดยรอบอาคารไม่น้อยกว่า 2.00 เมตร
        4.4 อาคารต่างๆ ที่มีความสูง ตั้งแต่ 23.00 เมตรขึ้นไป ต้องมีพื้นว่างโดยรอบไม่น้อยกว่า 6.00 เมตร

  • ตึกAข้างหน้าฝั่งตรงข้ามเป็นโรงงานสแตนเลส ชั้นไหนถึงจะไม่บล็อคอ่ะคับ พอดีดูห้อง 43.6 ตรมไว้ แล้วถ้าเลยบล็อคไปจะเห็นวิวอารัย แล้วรบกวนช่วยวิจารร์ห้อง 43.6 ตรมหน่อยคับ

    • ก่อนอื่น ฝั่งตรงข้ามตึก A ไม่ใช่โรงงานสแตนเลสนะฮะ แต่เป็นสำนักงาน และความสูงพอๆกันกะโครงการ
      ห้อง 43.60 ตรม คือห้อง Central Suite แต่ละตึกมีห้องเดียวต่อชั้น อยู่ด้านหน้าฝั่งถนนซอย วิวไม่ต้องไปสนใจ ไม่เด่นอยู่แล้ว โครงการเลยทำระเบียงมาไม่ใหญ่ เพราะรู้อยู่แล้วว่าไม่มีใครเดินออกมานั่งชมวิวแน่ เลยจัดพื้นที่ห้อง Living Room มาเต็มเหนี่ยว ห้องนี้ ใครเข้าไปดูจะรู้สึกใหญ่เป็นพิเศษ เพราะ Living ใหญ่ ห้องนอนเล็ก ระเบียงเล็ก
      เหมาะกับคนที่ใช้ชีวิตเป็นสัดส่วน นั่งนอนดูทีวี กินข้าว อยู่ Living Room เป็นหลัก จะนอนจะอาบน้ำ ถึงเข้าไปใช้ห้องนอน ไม่เหมาะกับคนชอบนอนกลิ้งเกลือก ทำทุกอย่างอยู่บนเตียง

  • Ard Poompanich

    ขอบคุณสำหรับรีวิวครับคุณโอ๋ รูปห้องสวยมากครับ แต่ผมว่าโครงการมันดูแน่นไป สร้างเต็มพื้นที่เลย ขอสองคำถามครับ ห้องออกกำลังกายอยู่ชั้นไหน ผมดูในfloorplan ชั้นG ไม่เห็น แล้วดาดฟ้าชั้นบนสุดไม่ได้ใช้ประโยชน์อะไรเลยหรอครับ น่าจะทำเป็นสวนก็ยังดี ผมว่าพื้นที่สีเขียวมันน้อยไปนะครับ

    • ฟิตเนสรู้สึกจะอยู่ใต้ตึก b ชั้น g นะครับ

  • ตัวตึกก็สวย ภายในห้องก็สวย ใช้วัสดุดูดีมากครับ ชอบ สวยจริงอะไรจริง

    ขอบคุณสำหรับรีวิวครับ

    ถามนิดนึงครับ โครงการนี้ทำพื้นถึงเพดาน 2.60 ได้ทั้งๆที่เป็น Low Rise แล้วทำไมโครงการ Low Rise อื่นๆทั่วไปถึงต้องบีบให้เป็น 2.40 ด้วยอ่ะคับ

    • เท่าที่ดูๆโครงการนี้มา ผมคิดว่าที่ทำได้ 2.6 เมตร เพราะเค้ากด ชั้นหนึ่งลงมา และมีชั้นใต้ดินครับ เหมือนกับชั้นใต้ดินมีชั้นครึ่งอ่ะครับ ลองดูรูปโมเดล ด้านหลังที่ถ่ายเห็นที่นั่งเล่นด้านหลัง จะเห็นเหมือนกับว่ามันจมลงไปกว่าระดับพื้นดิน
      ทำแบบนี้ ราคาค่าก่อสร้างจะสูงกว่าปกติครับ เลยไม่ค่อยจะทำกัน

  • คุณโอ๋ครับ วิวทิศตะวันตกเฉียงใต้ในรูป ตึกที่อยู่กลางรูปที่อยู่สุขุมวิท ฝั่งเลขคู่ มันคือ คอนโด ของอะไรหรอครับ นั่งรถไฟฟ้า ผ่านหลายที แล้วชอบจังตกแต่งภายนอกสวยดี ขอบคุณสำหรับคำตอบล่วงหน้าครับ

    • "Beam" Theinruj T.

      ไม่ใช่ Fullerton หรอครับ? หรือหมายถึงอยู่ฝั่งตรงข้ามของ Fullerton? น่าจะเป็น Ashton / IDEO Morph ละมั้ง

      • ใช่ Morph38 จริงๆ ด้วยครับ ผมว่า Design และที่ตั้งของ Morph38 Exposure ของตึกดูเด่นดีครับ สวยงามมาก

      • ว่าแต่โครงการก็สวยดี ทำไมมีแต่คนขายทิ้งไม่รู้ เหอๆ

      • มาตอบช้าไปหน่อย คุณบีมตอบแทนไปแล้ว เข้าใจว่า Morph นักเก็งกำไรเยอะครับ เลยมีลงขายดาวน์ก่อนโอนกันตรึมเลย

    • น่าปวดหัวกับ defect ที่ แอชตัน

  • ขอบคุณสำหรับรีวิวค่ะ :) ที่วางเครื่องซักผ้าและแอร์ต้องปรับปรุงอย่างแรง
    Community mall นะคะ

  • ซอย61 ตอนกลางคืน ชอบมีพวกพนักงานที่งจากเมเจอร์ แล้วก็พวกๆเพื่อนๆของพนักงานในแฟมิลี่ มานั่งกินเหล้านะครับ มีโวยวายมีไรบ้างเหมือนกันนะ

  • เห็นโครงการได้รางวัลระดับ International ด้วยหนิิครับ

  • พอจะทราบมั๊ยครับ ว่าผนังหลังทีวี ห้องนั่งเล่นที่เซาะร่องนั่นเป็นวัสดุอะไร ดูดีมากเลย

  • น่าจะไว้ขายชาวต่างชาตินะเนี่ย

    • คนไทยนี่แหละตัวซื้อเลย :D ห้องสวยๆแทบไม่เหลือแล้วเนี่ย.. ไหนว่า จน

      • มีที่อาบแดด…. ผมเลยคิดว่าน่าจะขายชาวต่างชาติมากกว่า อิอิ

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

Zenith Place สุขุมวิท 42
11 138
  • กรวิชญ์16 Feb, 23:52ห้อง29ตรม.หน้าต่างห้องนอนน่าจะทำกว้างกว่านี้ ดูแล้วค่อนข้างอึดอัด
  • Goong14 Feb, 16:33แบบแปลนห้องตัวอย่าง34ตร.ม.ดูลงตัวมากเลยค่ะ มีมุมโต๊ะกินข้าว ได้ครัวปิด ห้องน้ำอยู่ในห้องรับแขก และก็ระยะดูทีวีกว้างเมื่อเทียบกับขนาดห้องค่ะ ห้อง29ตร.ม. ถ้าทุบผนังกั้นห้องน่าจะดี ที่จอดรถ65%รวมซ้อนคันก็พอโอเคค่ะ
  • Kukped25 Oct, 16:13ไม่แน่ใจว่าอัตราส่วนลิฟท์ 1:140 คลาดเคลื่อนหรือไม่คะ ไม่แน่ใจว่าคิดยังไง แต่ทั้งโครงการมี 280 unit ส่วนลิฟท์มี 2 ตัวต่อ...
The Lofts เอกมัย
35 207
  • Chell6 May, 17:59อยากซื้อที่นี่คะ กำลังจะจอง อยากทราบว่า ไรมอน แลน์ ชื่อเสียงเค้าไว้ใจได้แค่ไหนคะ พอดีม่มีความรู้ด้านคอนโดเลย .. จะจองชั้น 10...
  • Laan5 Nov, 15:39อยากได้รายละเอียดคอนโดใหม่ ย่าน BTS เอกมัย พระโขนง หรือ ทองหล่อ ถ้ามีรบกวนช่วยลงให้ด้วยนะคะ
  • อิสรียา4 Jul, 21:48ถ้า 3 ห้องนอนนี่ มันเป็น 2 ชั้นในห้องเดียวไหมคะ
Rhythm สุขุมวิท 42
41 201
  • rsg25 Oct, 01:18ขอบคุณเว็ปนี้ ติดตามอ่านตลอดค่ะ ชอบมาก วันนี้มาเขียนเชียร์คุณ mom เพราะเลือกซื้อที่นี่เหมือนกันหลังจากดูมาหลายที่มากตั้งแต่พร้อมพงษ์ถึงเอกมัย ขออนุญาตแชร์ความเห็นนะคะ... ห้อง 2 นอนตามตัวอย่างเลย์เอาท์ดีมากสำหรับทั้งอยู่เองหรือให้คนญี่ปุ่นเช่า...
  • Laan5 Nov, 15:39อยากได้รายละเอียดคอนโดใหม่ ย่าน BTS เอกมัย พระโขนง หรือ ทองหล่อ ถ้ามีรบกวนช่วยลงให้ด้วยนะคะ
  • ป้อง8 Oct, 10:23ชอบตรงที่AP แจ้ง%ที่จอดรถในช่องจอดมาให้ด้วย โครงการนี้มีที่จอดเฉพาะในช่องจอด 267คันจาก407ห้อง คิดเป็น65% ถ้านับรวมจอดซ้อนคันด้วยน่าจะประมาณ80%ได้ครับ(แต่ที่แน่ๆ ถึง75%แน่นอนครับ) ถือว่า%ที่จอดรถเยอะดีครับ เหมาะสมสําหรับคอนโดระดับluxury ที่ต้องมีที่จอดรถเผื่อไว้บ้าง...