มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางนา (E13) และ BTS แบริ่ง (E14)

August 29, 2012 07:0024 comments

เจาะลึกทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS บางนา เเละ เเบริ่ง… มาว่ากันด้วยที่ตั้งของทั้งสองสถานีกันก่อนนะคะ สถานีบางนา เป็นสถานี BTS สายสีเขียวในส่วนที่เป็นส่วนขยาย อ่อนนุช-เเบริ่ง ตัวสถานีตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ห่างจากสี่เเยกบางนาประมาณ 500 เมตร ซึ่งเป็นจุดที่ถนนสุขุมวิท ตัดกับถนนสรรพาวุธ เเละถนนบางนา-ตราดค่ะ

สถานีแบริ่งตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิทเช่นเดียวกัน ห่างจากสถานีบางนามาประมาณ 850 เมตร อยู่บริเวณระหว่างปากซอยสุขุมวิท 105 (ซอยลาซาล) และ 107 (ซอยแบริ่ง) จริงๆแล้วถ้าเดินลงมาจากสถานีอาจจะรู้สึกว่ามันค่อนๆ จะมาอยู่ฟังลาซาลเสียมากกว่าค่ะ สถานีแบริ่งนี้สร้างมาเพื่อชาวสมุทรปราการค่ะ เนื่องด้วยเป็นสถานีสุดสายเลยอาจทำให้มีคนใช้บริการมากเป็นพิเศษ โดยเฉพาะในช่วงตอนเช้าที่คนจะมาฝั่งสมทรปราการเข้ากรุงเทพมาทำงานกัน

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อุดมสุข (E12)

สถานีบางนา

สิ่งอำนวยความสะดวกโดยรอบ

  • กรมอุตุนิยมวิทยา (ติดสถานี)
  • ศูนย์เเสดงสินค้าเเละการประชุมนานาชาติกรุงเทพ (ไบเทค)
  • วัดบางนาใน
  • ที่ทำการไปรษณีย์คลองบางนา
  • โรงพยาบาลมนารมย์
  • โรงเรียนนานาชาติ Berkeley
  • The Coast Community Mall

สถานีแบริ่ง

สิ่งสาธารณูปโภคโดยรอบ

  • โรงเรียนนานาชาติเซนแอนดรูวส์
  • โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนา
  • โรงเรียนลาซาลบางนา
  • โรงเรียนเซนโยเซฟบางนา
  • ไบเทคบางนา
  • อิมพีเรียลสำโรง
  • กรมอุตุนิยมวิทยา

แผนที่สถานีบางนา (คลิกที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่)

แผนที่สถานีแบริ่ง (คลิกที่ภาพเพื่อดูขนาดใหญ่)

การคมนาคม

ทั้งสองสถานีเดินทางสะดวกโดยรถยนต์­­ค่ะ  เริ่มต้นจากทางด่วนบางนาที่มีทางขึ้น-ลงอยู่ตรงแยกบางนาพอดี ซึ่งดูจะเป็นปัจจัยสำคัญที่ทำให้ทำเลตรงนี้มีมูลค่าเพิ่มขึ้นมา เพราะเป็นเส้นทางที่อำนวยความสะดวกอย่างมากในการเดินทางเข้าตัวเมือง ไปได้ทั้งพระรามสี่ ดาวคะนอง ดินแดง แจ้งวัฒนะ โดยเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดบนถนนสุขุมวิทได้ ส่วนฝั่งถนนบางนาตราดที่ออกไปทางบางปะกงก็สะดวกสำหรับการเดินทางไปสุวรรณ­­­­­­­­ถูมิ เส้นนี้จะผ่านไปทาง เมกะบางนา เซ็นทรัลบางนา ออกจังหวัดฝั่งตะวันออกได้ โดยถ้าใช้ทางด่วนก็สามารถไปถึงชลบุรีโดยล้อไม่แตะพื้นด้านล่างเลย

ซอยแบริ่งกับ ซอยลาซาล และถนนบางนาตราดที่ขนานกันทั้งสามเส้นเชื่อมจากถนนสุขุมวิทไปยังถนนศรีนครินทร์ที่เป็นถนนเส้นหลักสองเส้น ­โดยถนนสุขุมวิทก็จะผ่านไปทาง อ่อนนุช เอกมัย อโศก ตามเส้นรถไฟฟ้าค่ะ ในขณะที่เส้นศรีนครินทร์ก็จะใช้เดินทางไปแถวหัวหมาก, เอแบค, รามคำแหงได้ค่ะ ผ่านห้างใหญ่ๆ อย่าง พาราไดซ์พาร์ค หรือหากวิ่งลงใต้ก็จะไปโผล่สมุทรปราการ แต่การจราจรก็ดูจะอยู่เยอะอยู่เรื่อยๆ โดยเฉพาะช่วงท้ายซอยลาซาลและแบริ่ง ฝั่งที่ติดกับถนนศรีนครินทร์ค่ะ

เจาะลึกรอบสถานีบางนา

ยินดีต้อนรับสู่บางนาค่ะ เดินลงมาจากสถานีปั๊บก็จะเจอกรมอุตุนิยมวิทยา สนามยิงปืนราชนาวี เเละสนามกีฬาภูติอนันท์ ซึ่งสองที่หลังก็มีการให้บริการกับคนนอกนะคะ

ที่อยู่ติดกับแยกบางนาเลย คือศูนย์จัดแสดงสินค้าไบเทคบางนา ตามแผนที่จะเห็นได้ว่าไบเทคบางนาจะมีทางเข้าสองทางนะคะ คือสามารถเข้ามาจากถนนบางนา-ตราด กับทางฝั่งถนนสุขุมวิท ซึ่งจะใกล้กว่าค่ะ ประมาณ 300 เมตร จากรถไฟฟ้าบางนา

ตรงต่อมาจากสุขุมวิทค่ะ มาวันเสาร์ถนนโล่งๆ พอเลยแยกบางนามา ปริมาณรถนี่ลดลงค่อนข้างชัดเจนทีเดียว เเต่เท่าที่สังเกตก็จะมีรถโดยสารประจะทางผ่านมาค่อนข้างเยอะ ทั้งรถเมล์ เเละรถสองเเถว

บรรยากาศรอบๆ ค่ะ ที่เห็นในภาพก็จะเป็นป้ายโชว์ทางเข้า โรงพยาบาลมนารมย์ สามฟุตบอล เเละสนามไดร์ฟกอล์ฟค่ะ ดูดูไปเเถวนี้สาธารณูปโภคดูเหมือนจะออกไปทางการกีฬานะคะ

นอกจากนี้ก็จะเป็นร้านจำพวกเต๊นรถ  โชว์รูมรถค่ะ

ถัดมาเรื่อยๆประมาณ 800 เมตรจากสถานีบางนา ก็จะมาเจอกับสถานีเเบริ่งค่ะ

มองย้อนกลับไปฝั่งสถานีบางนา

มองออกมาทางฝั่งสำโรงบ้าง ฝั่งซ้ายมือ (ฝั่งเลขคี่) จะเป็นพวกตึกแถวร้านค้าก่อนถึงซอยแบริ่งค่ะ แถวนี้มีพวกจะเป็นพวกร้านอะไหล่ ประดับยนต์ เยอะค่ะ

มองไปทางฝั่งสุขุมวิทเลขคู่ มีหอพักเต็มไปหมดเลยค่ะ

บริเวณถนนสุขุมวิทแถวนี้จะมีรถสองแถวคอยบริการรับส่งผู้โดยสารอยู่ค่ะ วิ่งเข้าไปในซอยลาซาล และซอยแบริ่งด้วย

ถนนบางนา-ตราด

พาเดินทางออกมาทางถนนบางนา-ตราดกันบ้าง ถนนที่เราเรียกกันติดปากว่า “บางนา-ตราด” เนี่ย จริงๆเเล้วเนี่ยเป็นชื่ออย่างไม่เป็นทางการนะคะ ชื่อจริงของมันคือ “ทางหลวงบางนา-บางประกง” ค่ะ แต่ด้วยว่าถนนเส้นนี้เริ่มต้นที่สี่เเยกบางนา เเละไปจบที่ถนนสุขุมวิทซึ่งมีการตัดยาวไปสิ้นสุดที่จังหวัดตราด คนเลยเรียกติดปากว่าบางนา-ตราดค่ะ

ทางขึ้นทางด่วนค่ะ สามารถออกไปทางดินเเดง, ดาวคะนอง, พระรามเก้า, แจ้งวัฒนะได้

ตามที่ได้เกริ่นไว้บ้างว่าบางนาบาประกงเป็นถนนสายหลักที่จะเดินทางไปจังหวัดฝั่งตะวันออก พอเราเลี้ยวเข้ามาถนนบางนาตราด ก็จะเจอรถตู้มาจอดออๆกันอยู่ค่ะ รถเหล่านี้มาจอดรับผู้โดยสาร มีทั้งประจำทางในพื้นที่ใกล้เคียงอย่างบางนา บางพลี และรถที่เดินทางออกไปต่างจังหวัดอย่างพัทยา ระยอง (ต้นสายก็มาจากสถานีขนส่งเอกมัยนะคะ)

ถนนบางนาตราดนี้เป็นถนนกว้าง 10 เลนไป-กลับ เเละมีทางด่วนอยู่ข้างบนเพิ่มอีก 6 เลนรวมเป็น 16 เลน! (แต่ก็ยังมีรถติดได้!?) เป็นเส้นทางคมนาคมสายหลักที่สำคัญของประเทศเลยทีเดียว จะเริ่มเห็นรถกระบะ เเละรถบรรทุกบนถนนวิ่งกันเยอะค่ะ

เดินทางมาจนถึงเซ็นทรัลนะคะ จริงๆต้องเรียกว่าเเหล่งช็อปปิ้งที่ใกล้ที่สุดค่ะ ห่างจากสี่แยกบางนาราว 5.4  กิโลเมตรค่ะ ประมาณครึ่งหนึ่งของระยะทางที่จะไปเมกะบางนา

สุขุมวิท 105 ซอยลาซาล

ซอยลาซาลนั้นเป็นซอยที่อยู่ติดกับ BTS แบริ่งเลยค่ะ อยู่ใกล้กว่าซอยแบริ่งเสียอีก แค่ลงบันได BTS มาก็ปากซอยแล้ว

ซอยลาซาลนี้คืออีกหนึ่งเส้นทางที่ใช้ลัดไปถนนศรีนครินทร์ค่ะ ระหว่างทางมีป้ายแบบนี้อยู่ตั้งสามอันแน่ะ สงสัยจะมีคนหลงทางบ่อย อิอิ

ในซอยลาซาลเนี่ย ช่วงสองร้อยเมตรแรกจะโล่งๆไม่มีอะไร นอกจากวินมอเตอร์ไซค์  มาสำรวจที่นี่วันเสาร์ค่ะ ก็ยังคงจะเห็นคนเดินมารถไฟฟ้าตลอดเวลา

เข้าซอยไปนิดหน่อยถึงจะเจอร้านค้า  ร้านอาหาร ซึ่งต้องบอกว่ามีเยอะมากๆ  ร้านอาหารจะไม่ใช่แนวฮิปๆ แบบ ทองหล่อ อารีย์แต่จะเป็นพวกอาหารตามสั่ง กับข้าวแกงค่ะ ก็เรียกว่าค่อนข้างจะสะดวกนะคะ เเต่ร้านอาหารในซอยนี้จะเงียบๆไปในช่วงประมาณสองทุ่มค่ะ

เดินเข้ามาเรื่อยๆ ตรงหน้าซอยลาซาล  10 (500 เมตรจากปากซอย) จะเป็นจุดรวมพลร้านสะดวกซื้อที่มีทั้ง  Family Mart , CP fresh  ตรงข้ามกันก็จะมี 711

พอเดินมาถึงซอยลาซาล 20 ก็จะต้องเลี้ยวซ้ายเพื่อออกไปทางถนนศรีนครินทร์ ก็จะเรียกว่าหมดระยะทางที่พอจะเดินไหวจากสถานีรถไฟฟ้าค่ะ อีกอย่างที่สังเกตคือทุกๆสองร้อยเมตรจะมีวินมอเตอร์ไซด์ค่ะ เรียกว่าเยอะมากๆ อาจจะเป็นเพราะซอยนี้ค่อนข้างลึก ในซอยลาซาลก็มีสองเเถวคอยวิ่งด้วยนะคะ เเต่ต้องเดินเข้ามาประมาณ 300 เมตรถึงจะเจอคิวรถ

เคยได้อ่านผ่านตามาว่าซอยนี้ชื่อลาซาลเพราะว่าเป็นที่ตั้งของโรงเรียนลาซาลค่ะ โรงเรียนลาซาลจะอยุ่ซอยลาซาล  48  ค่ะ ห่างจากปากซอยฝั่งสุขุมวิทประมาณ 3.5 กิโลเมตร เดินเข้าไปไม่ได้แน่ๆ นอกจากนี้ก็จะมีโรงเรียนดังอีกเเห่งคือ โรงเรียนนานาชาติบางกอกพัฒนาที่ซอยลาซาล  39 ห่างจากปากซอยประมาณ 2.5 กิโลเมตร ช่วงท้ายซอยแถวๆนี้จะได้บรรยากาศที่ค่อนข้างร่มรื่นและรู้สึกว่าเจริญกว่าทางฝั่งต้นซอยด้วยค่ะ

สุขุมวิท 107 ซอยแบริ่ง

มาดูซอยแบริ่งที่อยู่ข้างๆบ้างค่ะ

ปากซอยแบริ่ง ก็เหมือนกันซอยหลักทั่วไปนะคะ คือต้องเริ่มต้นด้วย  7-11 สภาพในซอยก็จะคล้ายกับซอยลาซาล แต่ถนนจะกว้างกว่าค่ะ เป็นชุมชนที่อยู่กันมานาน เชื่อมต่อสุขุมวิทกับศรีนครินทร์

พอเดินเข้ามาในซอยแบริ่ง จุดสาธารณูปโภคอันแรก คือโรงเรียนนานาชาติเซนแอนดรู จริงๆถ้าขับรถลึกเข้าไปอีกประมาณ 3.2 กิโลเมตร ก็จะเจอโรงเรียนเซนต์โยเซฟบางนาค่ะ แถวนี้บางนา เเบริ่ง ดูเหมือนจะมีโรงเรียนมีชื่ออยู่ใกล้ๆกันหลายโรงเรียนค่ะ

สภาพถนน และ ร้านค้าทั่วไปนะคะ สังเกตว่าจะต่างกันตรงที่ว่าไม่ได้มีร้านอาหารขายตลอดแถบเหมือนตรงลาซาล แต่สองซอยนี้มีซอยเชื่อมกันนะคะ เช่น ซอยลาซาล 12 และซอบลาซาล 16

เปรียบเทียบซอยแบริ่งกับซอยลาซาล ซอยแบริ่งจะดูคึกคักน้อยกว่า แต่มีโครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่เยอะกว่าค่ะ ซึ่งมีการรีวิวแต่ละโครงการไปบ้างแล้ว

ในซอยแบริ่งก็จะร้านค้าหน้าตาทันสมัยกว่า อย่างตรงนี้ก็จะเป็นคล้ายกับคอมมิวนิตี้มอล แต่เป็นเวอร์ชั่นชานเมือง คือมีร้านค้า ร้านอาหาร ร้านไปรษณีย์

อาจจะแปลกกว่าทัี่อื่นนิดหน่อย ตรงที่ร้านสะดวกซื้อ อย่าง 7-11 หรือ Family Mart ในซอยนี้ก็จะมีขนาดค่อนข้างใหญ่ และมีที่จอดรถ ซึ่งอันนี้ถือว่าเป็นข้อดีนะคะ

สำโรงเหนือ

พอเลยซอยแบริ่งมาแล้วคึกคักก็จะค่อยๆน้อยลงแล้วค่ะ แต่หากเราวิ่งสุขุมวิทต่อลงไปก็จะไปถึงสำโรงเหนือ ที่เป็นย่านชุมชนอีกจุดหนึ่ง

สิ่งที่สร้างความคึกคักให้กับบริเวณนี้ก็คือห้างอิมพีเรียลเวิร์ลสำโรง ซึ่งเป็นห้างชานเมืองที่มีบิ๊กซีและโรงหนังด้วย (1.7 กิโลเมตร จาก BTS เเบริ่ง)  ตลาดสำโรงเหนือก็เป็นสถานที่อีกแห่งสำหรับคุณแม่บ้านมาจับจ่ายใช้สอยกันค่ะ (1.2 กิโลเมตร จาก BTS แบริ่ง)

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลที่ตั้งของสถานีบางนาและแบริ่งอาจจะยังไม่ค่อยเป็นที่คุ้นเคยของคนที่กำลังหาซื้อคอนโดที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าเนื่องจากเป็นสถานีที่เพิ่งเปิดใหม่มาได้ประมาณหนึ่งปี แต่หลังจากที่ได้ไปสำรวจพื้นที่มาแล้ว ขอสรุปตามนี้นะคะ

สภาพแวดล้อมเเละชุมชน…รอบสถานีทั้งสองนี้สาธารณูปโภคอาจจะไม่ค่อยพร้อม หรือที่มีก็อาจจะยังไม่ทันสมัย ร้านสะดวกซื้อก็มีให้เห็นรอบๆสถานีนะคะ เเต่ไม่มีห้างใหญ่ๆ มีบิ๊กซีสำโรงให้จับจ่ายใช้สอยของใช้ในบ้าน เเละ เซ็นทรัลบางนาบนถนนบางนาตราด เเต่ว่าไม่ได้อยู่ในระยะทางที่เดินได้ถึงจากสถานีค่ะ  และเท่าที่สังเกตดูเนี่ย คนที่เลือกจะพักอยู่อาศัยละแวกนี้คงไม่เหมือนแถบสุขุมวิทฝั่งในตัวเมือง บางคนอาจจะไม่มีรถยนต์และเดินทางโดยใช้รถไฟฟ้า BTS เป็นหลัก เพราะฉะนั้นสิ่งสาธารณูปโภคที่อยู่ในระยะที่เดินได้จึงมีความสำคัญมากขึ้น

คนที่ชอบใช้ชีวิตอยู่ในเมืองอาจจะเห็นว่า ทำเลบางนา-แบริ่งยังไม่เป็นที่ที่ใช่สักเท่าไรนัก เพราะว่าสองสถานีนี้คือชานเมืองค่ะ แต่ในขณะเดียวกัน ใครหลายๆคนที่ต้องการความเงียบสงบ และค่าครองชีพที่ไม่แพง ก็อาจจะถูกใจค่ะ

การคมนาคม…ถึงเเม้ว่าสาธารณูปโภคจะไม่ครบ เเต่จุดเด่นของทั้งสองสถานีคือสะดวกกับการเดินทางทางรถยนต์ค่ะ อยู่ใกล้ทางด่วนบางนา และมีถนนบางนา-ตราด, ซอยแบริ่ง และซอยลาซาล ที่เชื่อมสุขุมวิทกับศรีนครินทร์เข้าด้วยกัน ­­­สองเส้นนี้ถือเป็นถนนเส้นหลักที่สำคัญค่ะ สามารถเดินทางไปสู่ตัวเมือง และสิ่งสาธารณูปโภคอื่นๆได้สะดวก แต่ก็จะเจอรถติดอยู่บ่อยๆ

ส่วนการเดินทางด้วยรถไฟฟ้านั้น ด้วยความที่ทั้งสองสถานีอยู่ในส่วนขยายอ่อนนุช-แบริ่ง จึงต้องเพิ่มค่าโดยสารไปอีก 15 บาทนะคะ แล้วใช้ตั๋วแบบเที่ยวไม่ได้ด้วย ถ้าเดินทางไปสยามก็อยู่ที่ 50 บาท (35 บาทจากอ่อนนุช) ไม่ถูกเหมือนกันนะคะเนี่ย

การพัฒนาในอนาคต…หลังจากที่สถานีส่วนขยายอ่อนนุช แบริ่งได้เปิดใช้บริการ ก็ได้มีโครงการใหม่ๆเพิ่มขึ้นมาอยู่พอสมควรในซอยแบริ่งเเละลาซาล คาดว่าในอนาคตข้างหน้า เราคงเห็นสถานีแบริ่งเป็นเหมือนสถานีอ่อนนุชในปัจจุบันได้ เเต่ว่าตอนนี้คงต้องบอกว่ายังเป็นเพียงจุดเริ่มต้นของการพัฒนาที่อยู่อาศัยใกล้รถไฟฟ้าค่ะ

แต่ในทางกลับกันถ้าพูดถึงการพัฒนาในพื้นที่ไ่ม่ได้อยู่ในระยะรถไฟฟ้า BTS เช่น บนถนนบางนา-ตราด นี้ก็จะเห็นว่ามีความเจริญขึ้นกว่าแต่ก่อนมาก หนึ่งในตัวอย่างที่สำคัญก็อย่างเช่น เมกะบางนา ที่พึ่งจะเปิดตัวไปได้ไม่ถึงปี และยังมีโครงการไชน่า ซิตี้ คอมเพล็กซ์ ของกลุ่มทุนจีนที่เป็นการเน้นสินค้าขายส่ง (โครงการหลังนี่จริงๆเเล้วไม่เเน่ใจว่าจะมีอะไรคืบหน้ารึเปล่านะคะ)

สรุป คนที่จะสนใจสถานีบางนา และแบริ่ง นี้อาจจะเป็นคนละกลุ่มกับในเมืองสถานีที่ได้เคยรีวิวไปอย่างอารีย์เเละสะพานควาย ทั้งสองสถานีนี้น่าจะเหมาะสำหรับคนที่ต้องการออกไปทำงานฝั่งบางประกง และสมุทรปราการ และเป็นผู้ที่ใช้การเดินทางด้วยรถยนต์เป็นส่วนใหญ่ ในขณะเดียวกันก็อยากมีความสะดวกสบายกับการเดินทางเข้าเมืองโดยใช้ประโยชน์จากทำเลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า 

คนอีกกลุ่มที่ดูจะเหมาะกับการอยู่อาศัยแถวนี้ คือครอบครัวที่มีบุตรหลานค่ะ เพราะว่ามีโรงเรียนเอกชนมีชื่ออยู่รอบข้าง เหมาะกับการส่งลูกหลานไปเรียน หรือครอบครัวในสมุทรปราการที่ส่งลูกหลานเข้าไปเรียนหรือทำงานในเมืองมาซื้อคอนโดแถวนี้เก็บไว้ ก็คือยังถือว่ามีสินทรัพท์เป็นที่อยู่อาศัยที่สะดวกต่อการเดินทางเก็บไว้ในจังหวัดตัวเองค่ะ

เพิ่มเติมข้อมูลสถานีใกล้เคียงได้ที่ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS อุดมสุข (E12)

*อ่านสักนิด* ในการเลือกทำเลใกล้รถไฟฟ้าแต่ละสถานีนั้น แต่ละคนมีความต้องการที่ไม่เหมือนกัน ให้น้ำหนักในแต่ละเรื่องที่ไม่เท่ากัน บางคนเลือกที่จะอยู่ใกล้สถานีที่อยู่ในตัวเมือง เพราะสภาพชุมชนรอบๆที่คึกคัก สามารถไปไหนมาไหนด้วยรถยนต์ได้ด้วย ขอนั่งไปสองสามสถานีแล้วถึงที่ทำงานเลย คนพวกนี้ก็ต้องจ่ายแพง ในขณะที่บางคนบอกว่า ออกไปอยู่ไกลๆหน่อยก็ได้ สุดสายเลยก็ไม่ว่ากัน แค่ขอให้ติดรถไฟฟ้าก็พอ ยอมตื่นเช้าขึ้นซัก 15-30 นาที แต่จ่ายถูกกว่า และเงียบสงบกว่า ส่วนบางคนก็แปลก เลือกที่อยู่อาศัยใกล้สถานี ขอให้ใกล้ไว้ก่อน แม้ว่าตัวเองอาจจะไม่ได้เดินทางด้วยรถไฟฟ้าก็ตาม แล้วสถานีไหนล่ะจึงจะเป็นสถานีที่ดีที่สุด? อันนี้ก็ต้องอยู่ที่การตัดสินใจของแต่ละบุคคลครับ ไม่มีใครสามารถบอกได้ว่าสถานีใดเป็นสถานีที่ดีที่สุดดีเท่ากับตัวคุณเองหรอกครับ

สุดท้ายนี้ รบกวนขอให้เพื่อนๆโดยเฉพาะเพื่อนๆที่อยู่ในพื้นที่ ช่วยกัน Comment แบ่งปัน เพิ่มเติมข้อมูล ไม่ว่าจะเป็นร้านอาหารอร่อย ทางลัดเล็กๆน้อยๆ หรือสภาพแวดล้อมทั้งดีและไม่ดี ให้กับผู้อ่านที่กำลังหาบ้านโซนบางนาเเบริ่งด้วยนะคะ

Share

24 Comments

  • The Metropolis(Samrong-Interchange) ติดสถานีสำโรง เป็นโครงการที่น่าอยู่สุดในเวลานี้ เรียกได้ว่าสำโรงเป็น Prime Area ของสมุทรปราการไปแล้วตอนนี้ และเป็น Hub การเดินทางในทุกรูปแบบ สิ่งอำนวยความสะดวกสบายครบหมด ในระยะเดินถึง

  • เลือกอยู่แบริ่งเพราะ เสาร์อาทิต กลับบ้านที่ชลบุรีง่ายดี

  • ขอลบความเห็นนี้เนื่องจากเป็นความเห็นในเชิงโฆษณา

  • ตอนนี้อยู่อ่อนนุช อนาคตย้ายไป แบริ่งและครับ คอนโด เดอะไนท์ ขอบคุณที่มีรีวิวให้อ่าน จะได้ทำความคุ้นเคย เป็นประโยชน์ มากครับ

  • ตกลงแบริ่งควรซื้อไว้เป็นที่อยู่อาศัย และ ราคากำลังขยับขึ้นทุกที ถูกต้องนะครับพี่ๆทั่งหลาย พอดีกำลังจะตัดสินใจซื้อโครงการทThe gallery พี่ๆว่าอย่างไงกันบ้างครับ อนาคตแถวนี้จะเป็นอย่างไรบ้าง. ขอความเห็นหน่อนครับ ขอบคุณครับ

  • ผมกำลังหาคอนโดติดแนวรถไฟฟ้าสักห้อง แต่สู้ราคาใจกลางเมืองไม่ไหว คนแออัดด้วย ไม่อยากแย่งกันมากนัก เลยคิดว่าแถวบางนา แบริ่งน่าจะโอเคกว่า ถึงจะใช้รถไฟฟ้าเป็นหลักแต่ก็ต้องใช้รถด้วย ถ้าอยู่ในโซนกลางๆเมือง รถคงติดน่าดู มีที่ไหนแนะนำบ้างมั๊ยครับ

  • Praw Pongpitayayut

    โทดทีนะค่ะ ต้องการข้อมูลอ่ะค่ะ วันนี้ไปดูทำเลแถวbtsบางนา-แบริ่ง คือตรงปากซอยลาซาลอ่ะค่ะ ที่เป็นที่โล่งติดกับทางขึ้นลง bts ตรงที่เป็นบันไดเลื่อน สงสัยว่าแต่เดิมเคยเป็นอะไรอ่ะค่ะ เพราะว่าเข้าไปดูใน google map แล้วมันไม่ใช่ที่โล่งเหมือนที่ไปดูมาวันนี้ ก็เลยคิดว่าน่าจะมีการทุบทิ้งหรืออะไรแบบนั้น อยากทราบว่าแต่เดิมแล้วที่ตรงนั้นเป็นอะไร และมีโครงการอะไรในอนาคตสำหรับที่ตรงนั้นรึเปล่า เพราะทำเลดีมาก ติดกับรถไฟ้าเลยจะเอาข้อมูลไปทำวิทยานิพนธ์อ่ะค่ะ แล้วถ้าพื้นที่โล่งตรงนั้นจะมีโครงการ คอนโดมิเนียมแบบอาคารสูงคิดว่าจะเวิร์คมั้ยค่ะ?? รบกวนผู้รู้ช่วยตอบทีค่ะะ

  • เพิ่มเติมข้อมูลให้ละกันนะครับ (ไล่จากที่อ่านบนมาล่าง)

    1. โรงพยาบาลมนารมย์เป็นโรงพยาบาลสำหรับผู้ป่วยพิเศษนะครับ (ผู้ที่ดูแลตัวเองไม่ได้) ถ้าโรงพยาบาลแถวนี้ที่มีชื่อเสียงหน่อยจะเป็นโรงพยาบาลสำโรง , ไทยนครินทร์ , ศิครินทร์ , บางนา

    2. 2แถวส้มไม่เข้าซอยลาซาล แบริ่งนะครับ เส้นทางปกติจะเลี้ยวไปทางบางนา – กลับรถ แล้วย้อนไปทางสำโรงครับ ซอยแบริ่งและลาซาลจะมี 2 แถวใหญ่วิ่งแค่ในซอยครับ

    3. ซอยลาซาลจริงๆแล้วความเจริญจะอยู่ประมาณกลางซอย-ปลายซอยครับ น่าจะรีวิวตรงนี้มากกว่า เนื่องจากต้นซอยเดิมเป็นถนน 2 เลนสวนกันซึ่งเดินทางลำบากมาก ทำให้คนไม่นิยมเดินทางออกปากซอยลาซาลคนในซอยนิยมทะลุออกทางบางนาหรือแบริ่งมากกว่า ทำให้ปากซอยเงียบอย่างที่เห็นครับ ตอนนี้เพิ่งขยายถนนใหม่เป็น 4 เลน ส่วนด้านโล่งๆตรงวินมอเตอร์ไซค์เป็นพื้นที่ที่อิตัลไทมาเช่าทำรถไฟฟ้าครับ ตอนนี้โล่งๆอยู่

    4. แบริ่งเป็นซอยที่เจริญช้ากว่าลาซาลเล็กน้อยครับ ทำให้โครงการใหม่ๆจะอยู่แบริ่งมากกว่า แต่ที่น่าสังเกตุคือทั้ง 2 ซอยนี้ โครงการบ้านแทบจะขึ้นใหม่ไม่ได้แล้ว ถ้ามีก็ต้องเข้าซอยย่อยไปอีกพอสมควร เช่น เดอะ คอนเนค แบริ่ง หรือศุภาลัย ที่หมดแล้ว นอกนั้นก็จะเป็นโครงการคอนโดซะหมด ทำให้คนที่อยู่โซนนี้หาบ้านใหม่ค่อนข้างยาก

    5.คอมมูนิตี้มอลในแบริ่งที่รีวิว ที่จริงเป็น Shop house ของโครงการแฟนตาเซีย วิลล่าครับ ตอนนี้แฟนตาเซีย วิลล่าเป็นโครงการบ้านใหม่แห่งเดียวที่มีนับตั้งแต่อ่อนนุช-สำโรง (นับที่อยู่ฝั่งสุขุมวิท) ราคา 9ล้าน+ อาจบ่งบอกว่าที่ดินแถวนี้แพงขึ้น (รึเปล่า)

    6.เรื่อง 7-11 จริงๆแล้วเป็นข้อเสียของซอยแบริ่งนะครับ เพราะ 7-11 น้อยมาก ทำให้คนต้องขับรถไป 7-11 (จากปากซอยไปท้ายซอยมีแค่ 4 สาขา ถ้าจำไม่ผิด) ผิดกับซอยลาซาลที่ความยาวพอๆกันแต่มี 7-11เปิดเยอะมาก

    7. จริงๆ บิ๊กซี สำโรงมีอีก 1 ไฮไลท์นะครับ คือมันเป็น ฮับ ขนส่งมวลชน ที่ใหญ่ที่สุดของแถบนี้เลย ทั้งวินรถตู้ ป้ายรถเมล์ ตรงนี้เป็นที่ๆมีรถไปแทบทุกที่ของกรุงเทพ ไม่ต่างกับ ฟิวเจอร์ รังสิตหรือ อนุเสาวรีย์ชัยเลยครับ

    8. สุขุมวิทฝั่งเลขคี่ เจริญกว่ามากจริงๆครับ แต่เหตุผลผมว่าน่าจะเกิดจากถนนคู่ขนานเลขคี่ นับแต่อ่อนนุชเป็นต้นมา คือ ศรีนครินทร์ ซึ่งเจริญกว่าถนนสรรพาวุธมากๆๆๆๆ ทำให้ฝั่งคู่เจริญช้าครับ และอีกเหตุผลนึงคือ น้ำท่วมครับ ตัวผมมีบ้านอยู่ฝั่งคู่ เจอน้ำที่เอ่อมากจากเจ้าพระยาประจำ เพราะฉะนั้น บ้านที่อยู่ฝั่งเลขคู่ ไม่ควรเลือกซื้อเท่าไร

    สุดท้าย ฝาก Think of living ถ้ามีโครงการบ้านขึ้นแถวนี้เมื่อไรรบกวนรีวิวด่วน ผมหาซื้อบ้านใหม่ไม่ได้ T-T

    • "Beam" Theinruj T.

      เยี่ยมเลยครับ ชอบความเห็นคนพื้นที่ตรงนี้แหละ

      • ขอบคุณสำหรับข้อมูล ดีมากๆค่ะ

    • ต้องขอขอบคุณคำแนะนำดีๆจากคุณ sia ด้วยครับ ต้องยอมรับจริงๆว่าได้มองข้ามเรื่องพวกนี้ไป พอได้ข้อมูลเพิ่มจากคนพื้นที่อย่างนี้ เยี่ยมเลยครับ 🙂 ยังไงก็ขออนุญาตนำข้อมูลบางส่วนไปปรับปรุงให้ดีขึ้นนะครับ

    • คนเคยอยู่ ซ.13

      พื้นที่แถวลาซาลแบริ่งน่าอยู่ค่ะ คนอัธยาศัยดีกว่า อาหารถูกตลาดสดตอนเย็นมีทั้ง2ซอย หน้าปากซอยแบริ่งอาหารข้างทางสดอร่อยค่ะ แต่หาที่จอดรถยาก ถ้าเดินล่ะก็จะซื้อของติดมือกลับไปกินที่บ้านได้ มีรถสองแถวบริการทุก15นาทีจากแบริ่งซอย1ไปจนเกือบถึงศรีนครินทร์อู่จอดรถอยู่ซอยศรีด่านเดินไปอีก50เมตรจะเป็นป้ายรถเมล์ถนนศรีนครินทร์ สองซอยนี้มีทางลัดออกถนนหลักเยอะมาก เช่น บางนาตราด ศรีนครินทร์ วงแวน สุขุมวิท ดูในกูเกิลได้ค่ะ คอนโดกำลังขึ้นเยอะส่วนใหญ่เป็นระยะที่เดินไปbtsได้ค่ะ น่าจะเหมาะกับคนที่ทำงานในเมืองใช้รถไฟฟ้าได้ ไม่ต้องขับรถ แต่คอนโดและค่าครองชีพถูกกว่ามาก หรือหากทำงานที่ต้องออกนอกเมืองบ่อยๆก็สะดวกค่ะ อนาคตที่ดินคงเพิ่มมากกว่านี้เพราะจะมีห้างของเดอะมอลล์กำลังก่อสร้าง ตรงแยกบางนา ซึ่งเห็นเพื่อนบอกว่าใหญ่กว่า IKEA ระยะไม่ไกลมาก ลาซาลเดินไปได้ แต่แบริ่งก็คงหอบกินได้นะ แค่นี้ก่อนนะคะ

  • ทำไมผมรู้สึกว่ารีวิวนี้ไม่ค่อยถูกเท่าไร จากผมที่เป็นคนพื้นที่

  • วิเคราะห์ได้เยี่ยมครับ ชอบ!

  • คุณโอ๋ ครับ มีความเป็นไปได้มั๊ยว่า แบริ่งอาจมีการเติบโตที่ช้ากว่ามาก ถ้าเทียบกับอ่อนนุช เนื่องจากว่ากำลังมีการก่อสร้างส่วนขยายจากแบริ่ง ไปยังสมุทรปราการ ทำให้การสั่งสมความเจริญของแบริ่ง(ในฐานะสถานีปลายทาง)ลดน้อยลง(ไม่เกิน 5 ปี) ผิดกับอ่่อนนุชที่ได้เวลา 10 กว่าปีในการได้เป็นสถานีปลายทางก่อนมีการต่อส่วนขยาย ทฤษฎีความเจริญที่เกิดกับอ่อนนุช อาจใช้เป็นโมเดลให้กับแบริ่งไม่ได้ อีกทั้งยังมีบางนา ขวางอยู่อีก ขอเป็นภาษาพูดนะครับว่า ความเจริญเลี้ยวซ้ายไปเส้นบางนา-ตราดแทน คือว่าผมยังชั่งใจระหว่าง บางนา กับ แบริ่งอยู่เหมือนกันครับ รบกวนด้วยนะครับ หากผิดพลาดหรือเข้าใจผิดประการใดขออภัยด้วยครับ

    • "Beam" Theinruj T.

      พูดยากๆ ตรงนี้อาจจะใช่หรือไม่ใช่อย่างที่คุณ gideon คิดก็ได้นะ เพราะมันเจริญคนละแบบ
      บางนา-ตราด เจริญเพราะมีห้างสรรพสินค้าไปลงเยอะ คนส่วนใหญ่ใช้รถยนต์เป็นพาหนะ ถนนใหญ่มีถนนลอยฟ้า แต่ละที่ไกลกันมากต้องขับรถไป ฯลฯ
      แบริ่ง-สมุทรปราการ เจริญเพราะรถไฟฟ้าเข้าไปถึงชุมชนเก่าแก่ที่มีมานมนานเป็นสิบๆปีแล้ว คล้ายๆกับความเจริญของเมืองต่างจังหวัดที่ได้ Mass Transit เข้า กทม. โดยตรง
      เพิ่มเติมว่าบริเวณสี่แยกบางนาเดี๋ยวก็จะมี The Mall, ตรงข้าม BITEC ก็จะมี The Coast Community Mall และแบริ่งช่วงต้นซอยก็สามารถลัดไปออกบางนา-ตราดได้นะครับ มีทางลัดเยอะ

      ผมเดาว่าเจริญทั้งคู่ พอๆกัน แต่คนละ Lifestyle … รอให้คุณโอ๋มาคิดต่อ 🙂

    • ที่บีมพูด ถูกไปส่วนใหญ่แล้ว แต่ว่า พวกเรากำลัง ถก กันเรื่องอนาคตเนอะ ดังนั้น เรากำลังพูดกันด้วยเรื่องทฤษฎีที่แต่ละคนมีประสบการณ์สะสมและความเชื่อนะ 🙂 อ่านขำๆ อย่าซีเรียสล่ะ
      ที่พูดเรื่องส่วนต่อขยาย เทียบอ่อนนุชกับแบริ่งนั้น ก็ถูกส่วนหนึ่ง ชุมชนดั้งเดิม ทางเชื่อม ทางเลี่ยงทางลัด ก็ถูกอีกส่วนหนึ่ง ผมเลยอยากขอเสริม ส่วนอื่นๆบ้างนะครับ
      จริงๆ แล้วมันจะเจริญรวมๆ ขึ้นในเกือบทุกทำเลเป็นปกติอยู่แล้ว แต่แถวแบริ่งนี้ ผมสนใจเรื่อง Local Demand ที่ปัจจุบัน ราคาห้องพัก บ้านพัก โรงแรม ค่อนข้างจะได้ราคาดี คนย่านนี้ เค้าไม่ค่อยข้ามแยกบางนาไปกันเพราะมันไม่สะดวก และเมื่อเทียบกับถนนบางนาตราด มันเหมาะกับการใช้ประโยชน์ที่ต่างกัน บางนาน่าทำเป็น Commercial Use เหมาะทำการค้าแต่ไม่มีความน่าอยู่เลย ส่วนแบริ่งเหมาะเป็นที่พักอาศัย ซึ่งคนที่มาซื้อมาอยู่ย่านนี้ ถ้าเลือกทำเลซอยสุขุมวิทเลขคี่ จะสะดวกกว่าซอยเลขคู่มาก มาจากด้านสมุทรปราการ หรือบางนาตราด หรือศรีนครินทร์สะดวกกว่า

      จริงๆ แล้วซอยแถวนี้ ไม่ใช่มีแต่แบริ่ง มีอีกหลายซอยสุขุมวิทเลขคี่ที่เหมาะกับการทำที่พักอาศัย แต่จะแตกต่างกันบ้างในเรื่องความสะดวกและอารมณ์ ซึ่งก็ต้องยอมรับว่า แบริ่งเป็นซอยใหญ่ ดูโอเคสุดแล้ว และต้องติดตามกันไปว่าใครจะมาสร้างอะไรกันบ้าง ตอนนี้ราคาที่ดินขยับขึ้นไปเยอะแบบน่าตกใจ ราคาเดือนนี้กับเดือนถัดไป เผลอๆจะไม่เท่ากันแล้ว ไม่ต้องพูดถึงราคาปีนี้กะปีหน้า ขึ้นพรวดๆแบบ งง งง

      ตัวซอยแบริ่งฝั่งขวามือ เป็นเขตสมุทรปราการแล้ว ซึ่งการบังคับใช้กฎหมายผังเมืองยังช้ากว่าของกรุงเทพ ในการทำโครงการเลยได้เปรียบกว่าในช่วงรอยต่อการบังคับใช้กฎหมายนี้ และทำเลซอยจากลาซาล-แบริ่ง-109 เป็นต้นไป ผมมองว่าเป็นทำเลรองรับ Local Demand ของนิคมย่านสมุทรปราการ + คนทำงานออฟฟิศย่านนี้ + แม้กระทั่งนิคมอื่นๆ ที่เกาะเส้นบางนาตราดไปจนถึงอมตะนคร ซึ่งมองว่าเป็นคนละกลุ่ม คนละแนว คนละแบบกับอ่อนนุชเลยครับ อันนั้นเค้าเกาะในเมืองอิงสุขุมวิท เป็นส่วนที่ขยายตัวออกมา
      ถ้าทำงานเดินทางเข้าใจกลางเมือง อ่อนนุช ดีกว่านะ แต่อย่างที่ผมเคยพูดไปว่า โซนลาซาลแบริ่ง มันไม่ได้ตอบสนองคนกลุ่มนั้น มันเหมาะกับคนที่อยู่และทำงานย่านสมุทรปราการมากกว่า จึงมองว่า แตกต่างกันเรื่องความเจริญเติบโตเมื่อเทียบกับอ่อนนุชครับ… 🙂

      • คำถามคุณ gideon ดีนะ ผมชอบ มันทำให้คนมองทำเลได้ชัดขึ้น พวกเราได้มีโอกาสได้ถกในประเด็นที่ตกหล่นไปกันด้วย เลยอยากรบกวนคุณ gideon ให้เกียรติไปถามต่อใน Webboard ด้วยได้ป่าว ผมอยากแปะรูปอธิบายเพิ่ม อ่ะ อิอิ

    • ผมว่าจุดพีคของ สถานีอ่อนนุช ไม่น่าจะเกิดจากสถานีปลายทางอย่างเดียวนะครับ ยกตัวอย่างเช่นสถานีอุดมสุขตอนนี้ ร้อนแรงไม่ต่างกับอ่อนนุชเลย แม้ไม่เคยเป็นสถานีปลายทาง

  • รีวิวแบบนี้ชอบค่ะ ละเอียดดี ครอบคลุมทุกแง่มุม
    จะรีวิวสถานีไหนต่อไปคะ รอชมอยู่ค่ะ

  • Warm Panusit

    รายละเอียดเยอะมากกกกกก Like

  • นึกว่า Mr. Oe เปลี่ยนไป ฮ่าๆ

    • จริงๆ แล้ว วิเคราะห์ทำเล ผมไม่ได้ทำเลยยย อิอิ รออ่านอย่างเดียว ต้องให้น้องๆทำครับ แต่ละทำเลแค่ขั้นตอนเดินสำรวจก็เดินกันเลือดสาดเกิน 6-7 กิโลเมตรต่อวัน เพื่อให้ได้รายละเอียดที่จริงที่สุดจากพื้นที่จริงครับ.. 🙂

  • รีวิวทำเลฉบับนี้คนเขียนเป็น ผู้หญิงนะฮับ อย่า งง กันล่ะ 🙂

Leave a Reply