Condo U รัชโยธิน พหลโยธิน 32 ตึก 8 ชั้น โดย Grand U เตรียมเปิดจอง 15 ก.ย. นี้

August 27, 2012 09:0917 comments

คอนโด ยู รัชโยธิน (Condo U รัชโยธิน) ตึกใหม่ล่าสุดจากค่าย Grand U เจ้าของแบรนด์ U Delight ซึ่งเป็นตึกที่ 2 ของแบรนด์ Condo U หลังจากที่ Condo U หัวหมากได้ปิดการขายไปแล้วด้วยยอดจอง 100% เต็ม วันนี้ทาง Think of Living เราก็มีรายละเอียดคร่าวๆ ของคอนโดตึกนี้มาให้ท่านผู้อ่านครับ

Fact @ 27 August 2012

  • Condo U รัชโยธิน
  • Grand Unity Development Co., Ltd.
  • ซอยพหลโยธิน 32 (ถนนเสนานิคม)
  • คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 394 ยูนิต
  • สร้างบนที่ดิน 3 ไร่เศษ
  • 1 Bedroom (31 – 43.5 ตารางเมตร)
  • 2 Bedrooms (50 – 52 ตารางเมตร)
  • ราคาต่อตารางเมตรเฉลี่ย 53,000 บาทต่อตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.32 ล้านบาท
  • สำนักงานขายเปิดวันที่ 25 สิงหาคม 2555
  • เปิดจองวันแรก 15 กันยายน 2555 ที่ Park Venture 9 โมงเช้า

โครงการนี้มีแบบห้องเหมือนกับ Condo U หัวหมาก ที่ทางเราเคยรีวิวไปก่อนหน้านี้ ใครสนใจก็สามารถไปชมแบบห้องในรีวิวคอนโดยูหัวหมาก หัวข้อ Product Walkthrough ได้ครับ

Edit: แก้ไขจำนวนอาคารจาก 1 เป็น 2 ครับ

Update: เพิ่มเติมภาพ Perspective ของรูปตึก และแผนที่ครับ

ส่วนกลาง สระว่ายน้ำและฟิตเนส

แผนที่อยู่ในซอย พหลโยธิน 32 (เสนานิคม 1)

Share

17 Comments

  • โครงการสร้างเสร็จแล้ว ผมแวะเข้าไปดูมายังพอมีห้องเหลือ
    ตำแหน่งห้องดีด้วย โครงการทำได้ดีสวยกว่าที่คิดไว้เยอะเลย

  • ไปดูมาแล้ว เซล ไม่สนใจ ให้ดูโบรชัวร์ แล้วนั่งเลืนมือถือ ถามคำตอบคำ ไม่มองหน้าลูกค้า ไม่สนใจลูกค้าเลย แล้วก็บอกให้ไปคุยกับแบงค์ก่อน ว่ากูได้เท่าไร ผมบอกว่าอยากดูห้องตัวอย่าง ให้แม่บ้านพาเดินชมจ้า แม่บ้านพรีเซนแทนเซลเลย เสียความรู้สึกกับแบรนนี้มาก ทำไมคุณดูถูกลูกค้า แบบนี้

  • เพิ่มเติมอีกนิดนะครับ คือ ตอนเช้ารถจะติดค่อนข้างมากตามที่คุณ Alex แจ้งครับ แต่ปัญหาของการเดินทางจะเกิดขึ้นแน่ครับ ในช่วงเวลาเร่งด่วน โดยเฉพาะตอนเช้า ถ้าขับรถเลี้ยวขวาออกถนนพหลผมว่าจะค่อนข้างลำบากหน่อยครับ แถวรถจะค่อนข้างยาวครับ คือต้องเอื้อเฟื้อกันจริง ๆ แต่ถ้าเลี้ยวซ้ายออกละสบาย
    ส่วนการนั่งพี่ซู เข้าใจว่าอันนี้คืออยู่เกือบต้นซอยแล้ว ดังนั้นพี่ซูจะค่อนข้างมีคนนั่งเกือบเต็มทุกคัน อาจจะต้องรอนานหน่อยครับ
    แต่ตอนเย็นไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไรครับ พอสบาย ๆ ทั้งขับรถและใช้บริการพี่ซูครับ (ปล.ตอนนั้นน้ำท่วมนะครับ ประมาณเกือบถึงเอวได้ครับ)

  • "Beam" Theinruj T.

    ภาพหน้าตึก, ภาพส่วนกลาง และแผนที่ ของ Condo U รัชโยธินมาแล้วครับ

  • วิวของ CMC โล่งกว่าของ CondoU ด้านหลังโครงการ CMC ได้ฟังเสียงห่านร้อง ธรรมชาติดีครับ เพดานสูงกว่า ไม่รู้สึดอึดอัด(แต่ทิศตะวันออก เหลือห้องเดียว) ผมก็เล็งทั้งคู่ แต่อยากรู้ว่าตลาดปล่อยเช่าละแวกนั้นเป็นไงบ้างครับ

  • อืม ราคานี้ พื้นที่นี้ ผมพอรับได้เรื่องราคานะครับ เพราะถ้าเอามาสู้กับโครงการใกล้ๆของ CMC
    ผมว่าได้เปรียบเรื่องราคา แต่เรื่องวัสดุหรืออะไรนี่ต้องให้ผู้มีความรู้มาอธิบายอีกที

    ส่วนตัวแล้วผมอยู่ซอยนี้มานาน พอจะอธิบายสภาพจราจรได้ บอกเลยว่า ถนน4เลน
    เข้า2ออก2 จะกลายเป็นออก3 เข้า1 ทันที หลัง 6.30น. ปริมาณรถแน่นมาก ใครขับรถก็ดูเวลาดีๆนะครับ
    หน้าโครงการจะมีตึกพาณิชย์ ขายยเค้กเจ้าดังของ ม.เกษตร มีกาแฟ ขายก็ช่วยได้นิดนึง ส่วนอาหารการกินในระยะเดิน ผมว่าขาดแคลนครับ เพราะของกินจะไปกระจุกที่ ตลาดหน้าปากซอย *ร้านข้าวมันไก่เจ๊อ้วนอร่อยมาก กินมา20กว่าปีล่ะ ไม่เช่นนั้นต้องเลยลงไปตรงซอยที่ทะลุออก พหลโยธิน34 ตรงข้ามปั๊มESSO ซึ่งจะมีของกินและตลาดอยู่ครับ
    การเข้าออกกรณีไม่มีรถ สามารถใช้ ซูบารุได้ครับ ราคา7 บาท ตลอดสาย ขาเข้าซอยจะผ่าน 2 สายคือ ลาดปลาเค้า(สุดที่วัดลาดปลาเค้า) เสนา สุดที่ท้ายซอยเสนา
    แต่ขาออกจะผ่านหน้าโครงการแค่ สายเสนานะครับ เพราะสายลาดปลาเค้าจะทะลุออกซอยพหลโยธิน 34 โดยซอย ตรงข้ามปั๊ม ESSO
    นอกจากซูบารุ แล้วก็มีรถรับจ้างอื่นๆอีกนะครับ เป็นรถบัสเล็ก กับ รถสองแถว วิ่งไปถึงตลาดลาดปลาเค้าตรงถนนรามอินทราเลยครับ เรียกได้ว่าออกได้หลายทาง
    จะไปโชคชัย4 ก็สามารถไปเปลี่ยน ซูบารุที่ แยกวังหิน เพื่อออกโชคชัย 4 หรือ ภาวนาก็ได้ครับ
    จริงๆระยะจากปากซอยเข้ามาถึงโครงการส่วนตัวผมมองว่าเป็นระยะเดินได้นะครับ เดินเล่นบ่อยๆ แต่หลายๆคนอาจจะมองว่าไกล แนะนำว่าให้ดูระยะแล้วประมาณเองดีที่สุด

    ส่วนตัวของบอกว่ากลัวครับ ทุกวันนี้รถมันก็ติดอยู่แล้ว คอนโดมาขึ้นอีก 2 โครงการใกล้ๆ สงสัยต้องแหกขี้ตาไปทำงานเช้าขึ้น

  • มีใกล้ bts หรือ mrt หรือป่าวคะ

    • อนาคตจะมี BTS สายสีเขียวเข้มผ่านหน้าปากซอยครับ สายหมอชิต – สะพานใหม่ ชื่อสถานี เสนา (สายนี้ประกาศทำสายแรกเลย ผมรอตั้งแต่อยู่ มัธยมปลาย จนปัจจุบัน จบตรี ทำงาน เรียนต่อต่างประเทศ กลับมาต่อโท จนจบแล้ว ยังไม่มีอะไรขึ้นเลยครับ)

  • เห็นบอกราคาเฉลี่ย 53,000 บาท / ตรม. แต่ห้องเล็กสุด 31 ตรม. ควรจะ 1.5 ล้านอัพนะครับ แต่ทำไม Marketing word ออกมาบอกเริ่มต้นที่ 1.32 บาทครับ เข้าใจว่าเป็นคำที่ใช้โฆษณา แต่น่าจะให้มันสมเหตุสมผลหน่อยครับ

    • "Beam" Theinruj T.

      53,000 บาทต่อตารางเมตร เป็นราคาเฉลี่ยของทั้งตึกครับ คอนโดมิเนียมส่วนใหญ่แทบทุกเจ้าจะมีห้องโปรโมชั่นที่ทำราคาถูกพิเศษอยู่จำนวนหนึ่ง ซึ่งห้องเหล่านี้จะมีราคาต่ำกว่าราคาเฉลี่ยของทั้งตึกอยู่แล้วละครับ

      แต่ส่วนใหญ่ห้องพวกนี้ก็จะเป็นห้องที่มีตำหนิโน่นนี่นั่นในเชิงตำแหน่งห้องบ้าง ชั้นเตี้ยสุดบ้าง หรือการจัดวางห้องไม่ค่อยดีบ้าง วิวโดนบังมิดบ้าง ผมไม่ทราบเหมือนกันว่าห้องโปรโมชั่นของโครงการนี้เป็นยังไง ถ้ารู้แล้วจะเอาข้อมูลมาบอกนะครับ

      • ขอบคุณคุณบีมสำหรับข้อมูลชี้แจงครับ คือผมสะดุดตรง 1.32 แต่พอเข้ามาดูแพงไปอีก 200k ซึ่งรู้สึกว่าผิดหวังเล็กๆ เข้าใจว่าราคาหน้า marketing มักจะถูกกว่า แต่ไม่น่าจะต่างกันเยอะครับ แต่อย่างไรก็ตาม ถ้าทำเลโอเคราคา 1.5m ยังคงถือว่าน่าสนใจอยู่ครับผม

    • ล่าสุด ไปดู H 31

      ห้อง โปร. 39 ตรม ราคาเริ่ม 3.9 ล้านบาท. มี ห้อง เดียว. >*<

      ห้องอื่นๆ ราคาขายจริง เริ่ม 4.5. Mb เฉลี่ย 11x,xxx. นิดๆ

  • ฝากคุณบีม คุณโอ๋ ด้วยนะครับ
    มีสองตึกครับ

  • 8 ชั้น 394 ยูนิต ตกละชั้น 50 กว่ายูนิตอัพ เลยหรอครับ

    นึกภาพไม่ออกเลย คงแออัดน่าดู

    • มีสองตึกครับ

      • ข้างบนเขียนว่า
        “คอนโดมิเนียม Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 394 ยูนิต”

    • "Beam" Theinruj T.

      เขียนผิดละครับ แก้เป็น 2 อาคารนะครับ

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

Supalai Park รัชโยธิน
4 129
  • BOMB29 Dec, 21:42ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับผม เพิ่มเติมรายละเอียดเรียบร้อยครับ
  • BOMB29 Dec, 21:31ขอบคุณสำหรับคำแนะนำครับผม แก้ไขรายละเอียดแล้วครับ
  • gigluck29 Dec, 15:10หัวเรื่องต้องบอกว่า "คอนโด highrise ใกล้แยกรัชวิภา" ซิ ไม่ใช้รัชโยธิน