The Key สาทร-ราชพฤกษ์ คอนโดผสานความแตกต่าง 3 อาคาร ใกล้ BTS วุฒากาศ โดย L&H [รีวิวฉบับที่ 158]

May 5, 2012 06:0952 comments

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (21)

สวัสดีครับ Mr.Oe ส่งการบ้านรีวิวฉบับที่ 158 … The Key สาทร-ราชพฤกษ์ ที่จะเปิดตัวสำหรับลูกค้าเก่าที่ลงทะเบียนล่วงหน้าไว้ ในวันนี้ 05/05/55 ยังเป็นรีวิวที่ยังไม่จบในตอนเดียวนะครับ เพราะยังขาดข้อมูลห้องตัวอย่าง และราคาพร้อมโปรโมชั่น ซึ่งถ้าโครงการมีข้อมูลออกมาแล้ว เราจะทำการ Update ข้อมูลรีวิวให้เป็นฉบับที่สมบูรณ์อีกครั้งครับ

Fact @ 05/05/55

  • The Key Sathorn-Ratchapreuk (เดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์)
  • Land & Houses, Plc.
  • MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโด 23 ชั้น 7 ชั้น และ  3 ชั้น พร้อมอาคารจอดรถ 7 ชั้น
  • รวม 834 Units
  • จอดรถ 48% ประมาณ 403 คัน
  • ที่ดินประมาณ 7-2-57.5 ไร่
  • 1 Bedroom – 2 Bedrooms – Combine ( 2 Bed )
  • พื้นที่ใช้สอย 30.5 – 63 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 1.73 ล้านบาท (05/05/55)
  • ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 57,600 บาท
  • คาดว่าเริ่มสร้าง 06/2012 สร้างเสร็จ 03/2014
  • www.lh.co.th

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

 

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (17)

แผนที่ The Key สาทร-ราชพฤกษ์ อยู่ใกล้กับ BTS ส่วนต่อขยาย สถานีวุฒากาศ โครงการอยู่ติดถนนใหญ่ ถนนราชพฤกษ์ ถ้ามาจากสาทรก็ตรงอย่างเดียวเลย แต่เลี้ยวเข้าโครงการไม่ได้ มีรายละเอียดที่จะต้องค่อยๆอธิบายให้ฟังนะครับ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (16)

ตำแหน่งที่ตั้ง จาก Google

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (14)

ตำแหน่งที่ตั้งโครงการ อยู่ห่างจากบันไดทางขึ้น BTSสถานี วุฒากาศ ที่คร่อมคลองอยู่ ประมาณ 260 เมตร

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (15)

ทำเลที่ตั้ง เป็นที่ดินเปล่า ยังไม่เคยมีอาคารใดๆ ตามผังที่ดินที่ร่างไว้ให้แบบนี้ ทำให้ดูคร่าวๆนะครับ แค่ใกล้เคียงแต่ไม่เป๊ะ เอาไปอ้างอิงอย่างเป็นทางการไม่ได้เน้อ :) รอบๆเป็นชุมชนบ้านพักเล็กๆ ด้านหลังยังมีสวนมะพร้าวอยู่เลย ทำเลรายรอบระยะเดินสะดวกจัดว่าเข้าขั้นกันดาร คือมีร้านอาหารทะเลด้านหน้าร้านเดียว ไม่มีร้านค้า ร้านอาหารที่พอจะพึ่งพิงได้เลย ต้องใช้รถสถานเดียว โดยต้องอาศัยย่านวงเวียนใหญ่ เพชรเกษม เจริญนคร ส่วนถ้าไม่ใช้รถ ก็คงต้องรอใช้รถไฟฟ้าเข้าเมืองเอานะครับ ถ้าไม่พึ่งรถไฟฟ้า ก็ลำบากครับ แถวนี้หารถยาก จุดขึ้นลงรถ ลำบากมาก

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (2)

การเดินทางโดยรถส่วนตัวไม่ค่อยสะดวกเท่าที่ควรทั้งๆที่อยู่ติดถนนใหญ่แท้ๆ เพราะว่ามีการกั้นเลนนอกเลนใน เป็นเกาะกลางคอนกรีต ทำให้เวลาข้ามสะพานมาจากในเมือง ยังไงก็ปาดเข้าดครงการไม่ได้ ต้องวิ่งวนตามลูกศรเขียว ดังรูปข้างบน โดยเริ่มจากเมื่อขับรถลงสะพานมาก็จะเจอโครงการอยู่ซ้ายมือ ต้องทำใจขับผ่านมันไป ชิดซ้ายไว้ จะไปเจอจุดที่ต้องระวัง (ลูกศรสีม่วง) จุดที่ 1 ต้องอยู่เลนสองจากซ้าย เพื่อไปขึ้นสะพานวนมุ่งหน้าเพชรเกษม พอจะลงสะพานวน จะเจอจุดที่ต้องระวังจุดที่2 ให้ชิดซ้ายปาดเข้าซ้ายสุด (อย่าเผลอขับชิดขวาตรงไปล่ะ กลับลำบากเลยล่ะ) เพื่อไปยูเทิร์น ตรงจุดที่ต้องระวังจุดที่ 3 ให้ชิดขวาไว้ เพื่อเข้าเลนยูเทิร์น พอยูเทิร์นแล้ววิ่งย้อนกลับมาเรื่อยๆ เจอจุดที่ 4 ให้ชิดซ้ายไว้ (ถ้าเผลอชิดขวา ได้วิ่งกลับสาทรเลยนะจ๊ะ ระวังหน่อย) ชิดซ้ายไปเรื่อยๆ จะบังคับยูเทิร์นตรงสะพานข้ามคลอง วนกลับมาที่หน้าโครงการพอดี รวมระยะทางที่วนๆกันเนี่ย 3 กิโลเมตรพอดี ตอนแรกงง งง หน่อย ขับๆไปเดี๋ยวก็ชิน แต่ต้องยอมรับว่า ไม่สะดวกอย่างมาก  อดไม่ได้ที่จะชายตามองคอนโดย่านเพชรเกษมใกล้ๆกันเป็นตัวเทียบได้เลย

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (1)

มาจากในเมืองจะกลับบ้าน เห็นบ้านแล้ว แต่ต้องไปวน 3 กม. ส่วนตอนเช้า ถ้าจะขับรถเข้าเมืองไปทำงาน ก็ต้องวนเหมือนกันเลย แต่จุดที่ต้องระวังต่างกันตรงจุดที่4 อันนี้ให้ชิดขวา ยิงยาว ไปสาทรได้เลย

(ขอบคุณ พี่เล็ก BB  สำหรับคำแนะนำเรื่องเส้นทางการวนรถนะครับ :) )

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (42)

มาดูการเดินทางของจริงกันครับ ผมมาจากสาทร ขับตรงมาเรื่อยๆครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (41)

เจอสองพี่น้อง Parkland TT และ Parkland Grand ชิดขวาเตรียมขึ้นสะพานข้ามแยกได้เลยครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (40)

บนสะพานข้ามแยก ที่ยาวมากเพราะเป็นทางยกระดับ มาลงตรงหน้าโครงการพอดี สังเกตุรางรถไฟฟ้าด้านซ้ายเขียวๆนั่นแหละ จุดสร้างสถานี วุฒากาศ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (39)

พอลงสะพานมาปุ๊บ มองซ้าย เห็นป้ายโครงการสีดำๆมั้ย นันแหละครับ The Key สาทร ราชพฤกษ์ ขับตรงไปครับอย่าได้แคร์ เดี๋ยวได้วนมาเจอกัน

The Key สาทร ราชพฤกษ์

ถึงจะไม่มีเกาะกลางกั้นแบบนี้ ก็ปาดเข้าโครงการไม่ได้อยู่ดี เพราะมันอยู่ใกล้จุดทางลงสะพานมาก อันตรายครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์

เนี่ยครับ ข้างหน้ารถตุ๊กๆทางขวาที่จอดอยู่โคนเสา BTS คือทาง เข้า The Key ลงสะพานมาระยะกระชั้นเกินกว่าจะเลี้ยวเข้าโครงการได้อยู่แล้ว แม้จะรื้อเอาเกาะกั้นที่ลูกศรชี้อยู่ออกไป ก็เลี้ยวเข้าไม่ได้ อันตรายมาก

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (15)

ขับเลยโครงการมาเรื่อยๆ จะเห็นแนวรถไฟฟ้าตีโค้งออกขวา แต่เราต้องขับออกซ้ายนะครับ ตรงนี้คือจุดที่ต้องระวังจุดแรก

The Key สาทร ราชพฤกษ์

ชิดซ้ายมาเรื่อยๆ พอเจอป้ายนี้ ให้ชิดขวา เพื่อขึ้นสะพานวน

The Key สาทร ราชพฤกษ์

สะพานวน มุ่งหน้าเพชรเกษม แต่เราอาศัยวิ่งไปกลับรถ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (13)

ลงสะพานวนมา ต้องระวังแล้วครับ ให้เริ่มชิดซ้ายได้ มุ่งหน้าเทอดไท

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (12)

ตรงนี้เป็นจุดที่ต้องระวังจุดที่ 2 ให้ปาดเข้าซ้ายสุดครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (11)

จุดที่ต้องระวัง 3 ชิดขวาไว้ครับ เพื่อยูเทิร์น

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (10)

ยูเทิร์นแล้ว ขับย้อนกลับไป ตรงอย่างเดียว

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (9)

ชิดซ้ายไว้ครับ อย่าหวั่นไหวต่อแยกใดๆ ข้างหน้าตรงรถเก๋งคันหน้า มีทางเข้าทางหลักเพื่อขึ้นสะพานยกระดับกลับเข้าเมืองไปสาทร (จุดระวังที่ 4)

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (37)

เราไม่เข้าทางหลัก ให้ชิดซ้ายไว้

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (36)

ตรงไปเรื่อยๆครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (35)

ตรงไป บังคับยูเทิร์นทุกคัน เพราะข้างหน้าเป็นคลอง

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (34)

พอยูเทิร์นแล้ว ให้ตรงไปเรื่อยๆ โครงการอยู่ข้างหน้านู่นแล้ว

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (17)

สภาพชุมชน บ้านเรือนเพื่อนบ้านริมถนน ดูเหมือนรกๆหน่อย แต่มีบ้านคนอยู่ตลอดแนวนะครับ แต่ตอนกลางคืน เปลี่ยวพอสมควรเลย

*** 05/05/55 ได้รับแจ้งจากทางโครงการว่า มีแผนปรับภูมิทัศน์ตั้งแต่หน้าโครงการไปจนถึงทางขึ้นรถไฟฟ้า และจะมีการเพิ่มไฟส่องสว่างข้างทาง รวมถึงมีจุดตรวจของตำรวจอยู่ระหว่างทางนี้ด้วย

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (21)

ตรงมาอีกนิด ก็เจอ โครงการแล้ว

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (20)

ย้อนกลับไปดูตรงยูเทิร์น เพราะเป็นจุดที่จะเป็น สถานีรถไฟฟ้า ด้านขวาคือฟุตบาทที่ต้องเดินไปนะครับ เห็นป้ายแดงลิบๆนั่นแหละครับ ทางขึ้น BTS ส่วนฟุตบาททางเท้าจะมีการปรับใหม่ให้น่าเดินและดูปลอดภัยขึ้น

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (19)

กำลังก่อสร้างอยู่เลย

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (18)

สภาพคลอง ที่สถานี BTS คร่อมอยู่

 

เจาะลึกโครงการ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (22)

ด้านหน้าโครงการ ดูดีแตกต่างจาก The Key โครงการอื่นๆ มีการปรับเปลี่ยนโลโก้ The Key และปรับธีมสีและรูปแบบอาคาร แตกต่างจาก The Key รุ่นพี่ที่ผ่านมาพอสมควร เดี๋ยวค่อยๆดูรายละเอียดกันนะครับ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (6)

ตัวโครงการ The Key สาทร- ราชพฤกษ์  เป็นโครงการที่ผสมผสานความแตกต่างของอาคาร High rise 23 ชั้น + Low rise 7 ชั้น + อาคาร Exclusive 3 ชั้น โดยแยกเอาอาคารจอดรถรวมขนาด 7 ชั้นไว้ต่างหาก ใครชอบ Facility ครบครัน วิวสวยๆ เลือก High Rise ใครไม่ชอบอาคารสูง ชอบมุมสงบๆไม่วุ่นวายเลือก Low Rise ใครชอบอารมณ์อยู่บ้านมีที่จอดรถ Fix เลือกอาคาร 3 ชั้น ทั้งนี้ข้อมูลที่ออกมาในตอนนี้ มีแค่ของตึก 23 ชั้น เราจึงขอเจาะเฉพาะตึกนี้ก่อนนะครับ ตึกอื่นเมื่อมีข้อมูลแล้วเดี๋ยวมา Update กันอีกที ข้อดีของการออกแบบโครงการลักษณะนี้ คือความสงบ และได้พื้นที่สำหรับพักอาศัยเป็นสัดส่วน แยกกันชัดเจน ข้อเสียคือความไม่สะดวกที่ต้องใช้อาคารจอดรถแยกครับ เชื่อว่าคนที่พักอาศัยที่นี่ ต้องซื้อของใส่รถเข้ามาเรื่อยๆ เพราะแถวนี้ไม่มีที่ให้ซื้อ ดังนั้นการถือของขึ้นลงสองตึก คงไม่สนุกเท่าไร และวันที่เหนื่อยๆ รีบๆ หรือฝนตกนี่ คงจะลำบากน่าดู

The Key สาทร ราชพฤกษ์

ผังอาคารต่างๆ ที่โครงการให้มามันดูไม่ค่อยชัด ผมเลยลากเส้นคร่าวๆให้ดูนะครับ เวลาเข้ามาในโครงการ จะเจออาคาร C 3 ชั้น ก่อน แล้วจึงเจออาคาร A ด้านหลังอาคาร A ที่มีเส้นประสีเหลืองๆ คือคลองเล็กๆ โครงการทำสะพานข้ามไปพื้นที่ด้านหลัง และจัดวางอาคาร B Lowrise 7 ชั้น และอาคารจอดรถ 7 ชั้น ไว้ด้านหลังโครงการ จอดรถได้ประมาณ 403 คัน หรือ 48% ซึ่งน้อยมาก สำหรับทำเลที่ต้องใช้รถแบบนี้

The Key สาทร ราชพฤกษ์

โมเดลโครงการ ส่วนทางเข้าครับ มีคลองเล็กๆอยู่ด้านหน้าโครงการ ก็ต้องทำสะพานข้ามไป

ตึกแรกที่จะเห็นเมื่อเข้าโครงการมาแล้ว คือตึก C เป็นตึกเล็กๆ 3 ชั้น

ตึก C เป็น ตึกที่มี 3 ชั้น 6 Units เท่านั้น ชั้นล่างจอดรถ  6 คัน ค่อนข้างจะแยกตัวออกมาจากตึกอื่นๆ แต่ด้านซ้ายของตึกจะอยู่ติดกับอาคาร 4 ชั้น ที่เค้าทำเป็นห้องเช่า ไม่ได้ดูโล่งๆแบบในโมเดลนะครับ

ด้านหลังตึก  C

ตึก A อาคาร High Rise 23 ชั้น

สระ สวน Fitness และร้านค้าอยู่ที่ชั้น 1 ทั้งหมด

ลูกศรสีเหลืองชี้คือ Fitness นะครับ

สภาพบรรยากาศของ Fitness

เนื่องจากอาคารจอดรถ เป็นอาคารแยกออกไปต่างหาก ตามรูปข้างบนคือตึก 7 ชั้นที่มีรถวิ่งอยู่ด้านบน มีคลองเล็กๆ กั้นระหว่าง อาคาร A และ อาคารจอดรถ พอจอดรถเสร็จ ต้องเดินข้ามสะพาน มาขึ้นตึก ตรงตำแหน่งลูกศรสีเหลืองชี้นะครับ

อีกด้านหนึ่ง ก็เป็นอาคาร B Low rise 7 ชั้น

อาคาร B มีสวน และสนามหญ้าของตัวเอง อยู่หน้าอาคาร พื้นที่ ที่ติดคลองมีกำแพงกั้นเรียบร้อย

ตึก B รถจอดใต้อาคาร และวนจอดรอบๆอาคารได้ ถ้าไม่อยากจอดที่อาคารจอดรถ ส่วนดาดฟ้า โครงการยังไม่ฟันธงว่าจะทำสวนให้หรือเปล่านะครับ ในเบื้องต้น ให้ยึดเป็นโล่งๆแบบนี้ไปก่อน

ด้านหลังโครงการ ซ้ายมือคืออาคารจอดรถ ขวามือคือตึก B

พื้นที่พักผ่อน สวยๆ ในโครงการ มี WiFi ให้เล่นให้ใช้ด้วย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (23)

สระว่ายน้ำ ที่ตึก A

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (18)

ตึก B เป็น Low Rise 7 ชั้น  อยู่ด้านหลังสุด

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (20)

ทางเดินในสวน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (27)

สวนหน้าตึก B

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (5)

ตึก A ผังชั้น 1 มี Facility หลัก สระ สวน Lobby Fitness และร้านค้า 1 ร้านค้า อยู่ที่ชั้นนี้ มีที่จอดรถใต้อาคาร และมี Unit ขาย 4 units ที่คงจะพิเศษมากคือเปิดหน้าต่างเจอสระสวนเลย แต่คงวุ่นวายหน่อย มีลิฟท์โดยสาร 4 ตัว ต่อ ประมาณ 700 ห้อง (32 ห้อง ต่อชั้น) ถือว่าแน่นไปหน่อย ในชั่วโมงเร่งด่วน คงคอยกันนาน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (4)

ผังชั้น 2 เป็น Unit พักอาศัยล้วนๆ 32 ห้องต่อชั้น ค่อนข้างแน่น ผังเป็นตัว L วิวห้องด้านทิศเหนือ หันไปด้านถนนหน้าโครงการ ทิศใต้ หันไปด้านหลังโครงการซึ่งมีแต่สวนมะพร้าว ได้วิวแปลกไปอีกแบบ วิวด้านทิศตะวันออก หันไปด้านในเมือง ทิศตะวันตกหันไปด้านนอกเมือง วิวระยะใกล้ไม่มีอะไรบัง ยังค่อนข้างโล่งและเป็นพื้นที่สีเขียว ห้องด้านที่เด่นที่สุดน่าจะเป็นแนวเหนือใต้ ปลอดภัยไม่ร้อน ส่วนใครชอบวิวเมืองเลือกชั้นสูงๆของทิศตะวันออก น่าจะพอไหว ห้องเด่นๆที่เป็นห้องมุม ถูกทำเป็็นห้องใหญ่หมดเลย ส่วนใครอยาก Combine ห้อง ต้องเลือกห้องด้านที่มีห้องLiving Room ชนกันเท่านั้น

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (3)

ชั้น 3 – 23 คล้ายชั้น 2

ไปดูทำเลจริง พื้นที่จริงกันนะครับ :)

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (21)

ด้านหน้าโครงการ มีทำสะพานชั่วคราวเพื่อเอารถเข้าไปปรับพื้นที่ดินบ้างแล้ว

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (24)

สภาพพื้นที่โครงการ ด้านซ้าย ด้านขวา ด้านหลังมีแต่บ้านสองชั้น และสวนมะพร้าว ไม่มีอะไรบังวิว แต่วิวออกแนวชนบทหน่อยนะครับ.. บ้านสีฟ้านี่สีแจ่มได้ใจจริงๆ

The Key สาทร ราชพฤกษ์

ลากเส้นขอบเขตโครงการให้ดูคร่าวๆ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (25)

สภาพแวดล้อมและวิวด้านขวา

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (23)

สภาพแวดล้อมและวิวด้านซ้าย

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (31)

ด้านหน้าโครงการ มีทางสัญจรเล็กๆของชาวบ้าน พาดเข้าไปลึกถึงพื้นที่ด้านใน

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (22)

ตรงที่คนขี่มอเตอร์ไซค์ออกมาเป็นทางชาวบ้าน ส่วนของโครงการอันใหญ่

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (30)

ทางสัญจรชาวบ้านด้านขวา คือสุดเขตของโครงการ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (29)

บ้านชาวบ้านชุมชนด้านขวา

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (28)

ขอบกำแพงนี้สุดเขตโครงการด้านขวา กำแพงโครงการที่จะทำใหม่ สูง 5 เมตรนะครับ

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (27)

จริงๆแล้วเมื่อก่อน จะมีทางเชื่อม ระหว่างชุมชนทั้งสองฝั่งของโครงการ ปัจจุบัน ถมดินปิดทางหมดแล้ว ชาวบ้านต้องอ้อมล่ะทีนี้

The Key สาทร ราชพฤกษ์ (26)

ชุมชนฝั่งซ้ายโครงการ

 

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (3)

สำนักงานขาย และ Show room ห้องตัวอย่าง ตอนนี้มาแปะอยู่ที่ที่ตั้งโครงการ The Room วงเวียนใหญ่ชั่วคราว

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (2)

สำนักงานขายอยู่ทางขึ้นทางลง BTS สถานีวงเวียนใหญ่เลย อยู่ฝั่งขาออกนะครับ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (1)

สถานีวงเวียนใหญ่

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (6)

ภายในสำนักงานขาย กว้างขวาง สบายๆ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (5)

ภายในสำนักงานขาย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (4)

บันไดขึ้นไปดูห้องตัวอย่างซึ่งอยู่ชั้น 2

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ห้องออกกำลังกาย
  • Wifi Internet ที่ Lobby และสระว่ายน้ำ
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ 10×30 เมตร
  • ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว (ตึก A )
  • สวน
  • Lobby
  • ที่จอดรถ 48% หรือ 403 คัน
  • รั้วโครงการสูง 5 เมตร
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • ร้านค้า มินิมาร์ท ร้านอาหาร ร้านซักรีด


Product Walkthrough

ล่าสุดผมแวะมาเก็บห้องตัวอย่างแล้วนะครับ 12/07/2012  มีห้องให้ดู 2 ห้อง จาก ตัวผังห้องออกมาเฉพาะของตึก A มีทั้งหมด 12 แบบ

ห้อง 12 แบบ ประกอบไปด้วย

  •  1 Bed room Type A-AA-B-BB-C-D-F-G-H ขนาด 30.5 – 49 ตรม
  • 2 Bed room Type I ขนาด 50 ตรม
  • 2 Bed room Combine ขนาด 61 – 63 ตรม

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (12)

แบบแรก 1 Bedroom ขนาด 30.5 – 33 ตรม มีหลายแบบหลายขนาด จัดเหมือนกันเพียงแต่ขนาดต่างกัน หรือสลับด้านกันแค่นั้นเอง ห้องนี้หน้ากว้าง 5.85 เมตร สูง 2.6 เมตร ตัวห้องเปิดมาเป็น Living Room ส่วนครัว และโต๊ะรับประทานอาหารเล็กๆที่วางชิดผนัง เครื่องซักผ้าออกแบบให้วางในห้องนี้ด้วย ไม่มีระเบียง โดยเอาระเบียงไปวางในห้องนอนแทน ตัวประตูกั้นห้องนอนเป็นประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ได้ความโล่งโปร่ง แต่แลกมาด้วย พื้นที่วางทีวีห้องนั่งเล่นที่ไม่ Center กับโซฟา และไม่มีที่วางทีวีตรงปลายเตียงในห้องนอน ตำแหน่งการวางระเบียงที่เอาไปไว้ในห้องนอน ทำให้เวลาซักผ้าตากผ้า อาจไม่สะดวก และดูไม่เป็นสัดส่วนเท่าไร

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (24)

Living Room กั้นห้องนอนด้วย ประตูกระจกเลื่อน หน้าตาประมาณนี้

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (25)

อีกมุม จะเห็นเครื่องซักผ้า วางแปะอยู่กับตู้ใส่รองเท้าตรงขวามือของประตู ทางเข้าห้อง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (7)

ห้อง 2 Bedroom มีขนาดเดียวแบบเดียวคือ 50 ตรม แต่ละชั้นมีแค่ 3 ห้องและเป็นห้องมุมทั้งหมด ห้องหน้ากว้าง 9 เมตร ระยะพื้นถึงฝ้าสูง 2.6 เมตร จัดมาค่อนข้างลงตัวและสวยพอสมควร โดย Living Room จัดได้ลงตัวแล้ว Side Board วางทีวียาวเต็มผนัง ห้องน้ำมีห้องเดียว ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่มีระเบียงส่วนตัว และมีระเบียงเล็กอเนกประสงค์ อีก หนึ่งระเบียง ห้องนอนเล็ก ปรับเป็นห้องทำงานได้ มีระเบียงส่วนตัวเช่นกัน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (1)

Living Room

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (26)

ห้องนอนเล็ก

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (8)

ห้อง 2 Bedroom แบบ Combine นี้ สามารถเชื่อมห้องได้เฉพาะห้องที่มี Living Room ติดกันเท่านั้น ได้สิทธิจอดรถ 2 คันด้วย ตัวห้องหน้ากว้าง 10.8 เมตร สูง 2.6 เมตร เป็นแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนอนหลักมีห้องน้ำในตัว ห้องนอนอีกห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกับห้องรับแขก ห้องนอนทั้งคู่มีระเบียงส่วนตัว ส่วน Living Room ใหญ่ สบาย คล้ายบ้านแนวราบ มีทั้งส่วนครัวและรับประทานอาหาร ชุดโซฟาดูทีวี และ โต๊ะทำงาน เนื่องจากเป็นห้องหน้ากว้าง ผนังกระจกห้องนั่งเล่น เลยได้ยาวแบบเต็มๆไปด้วย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (19)

Living Room

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (28)

ห้องนอนหลัก

มาดูห้องตัวอย่างของจริงกันครับ ผมแวะมาเก็บภาพ 12/07/2012

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (72)

ห้องตัวอย่าง 1 Bedroom 30.50 ตรม ผมมีวิเคราะห์ผังห้องไว้ด้านบนแล้ว แต่จะขอสรุป Spec ของที่ได้ ก่อนไปดูห้องกัน

  • พื้นห้องนอน ห้องรับแขก ห้องครัว เป็น ลามิเนตหนา 8 มม
  • พื้นห้องน้ำ พื้นระเบียง ปูกระเบื้อง 30×30 ซม
  • ประตูทางเข้าห้อง และประตูห้องน้ำ วงกบ Aluminium Powder coated บานประตูไม้ HDF สีพ่น มือจับและอุปกรณ์ของ Colt
  • ประตูห้องนอนบานกระจกเขียวตัดแสง วงกบและบาน UPV สีขาว
  • หน้าต่างและประตูออกระเบียง วงกบและบาน UPV สีขาว กระจกเขียวตัดแสง
  • โถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าของ American Standard
  • ก๊อกและอุปกรณ์ Hafele
  • ประตูและฉากกั้นอาบน้ำของ Cristina
  • ชุดครัว Index
  • ตู้เสื้อผ้า Index
  • ไฟดาวน์ไลท์
  • พัดลมดูดอากาศในห้องน้ำ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (71)

ทางเข้าห้อง รอยต่อวัสดุสวยงาม ธรณีเรียบกริบ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (70)

ประตูหน้าห้อง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (69)

มือจับของ Colt

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (67)

เปิดประตูมาเจอส่วนครัวและ Living Room

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (68)

ขวามือ เป็นครัว โต๊ะอเนกประสงค์ และโซฟา

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (66)

ตำแหน่งวางตู้เย็น

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (65)

Pantry สวยดี ออกแบบบานลิ้นชักไม่ใช่สวยอย่างเดียว หยิบจับเปิดง่ายไม่หนีบมือ ตำแหน่งวางไมโครเวฟสูงหน่อย สาวๆในกลุ่ม “เมตรครึ่ง” นี่จะหยิบของร้อนๆลำบาก มันสูง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (64)

หน้า Top Counter ครัว เป็นลามิเนตชนิดอัดแรง ทนร้อน และน้ำดีกว่าลามิเนตพื้นนะ แต่สู้พวกหินสังเคราะห์ หรือแกรนิต ไม่ได้เรื่องความคงทน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (63)

เฟอร์นิเจอร์ Built in หน้าตาดี เข้าชุดกันทั้งห้อง ตำแหน่งวางเครื่องซักผ้าจัดให้วางตรงนี้ ต้องระวังหน่อย เพราะพื้นมันเป็นลามิเนต โดนน้ำและความชื้นจะไม่ไหวเอา

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (41)

หน้าตาตู้วางรองเท้าและใส่ของจุกจิก

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (40)

ตู้และชั้นวางของ เหนือเครื่องซักผ้า

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (62)

การจัดวางแบบนี้ทำให้มีพื้นที่ยืนสะดวกดี แต่ไม่เป็นสัดส่วนเท่าที่ควร

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (61)

โต๊ะอเนกประสงค์ วางคู่กับโซฟา

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (60)

ทีวี

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (59)

โซฟาและระยะดูทีวี พอได้ๆ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (58)

ประตูกระจกบานเลื่อน กั้นห้องนอน ข้อดีคือจะเปิดก็โล่ง จะปิดก็เป็นสัดส่วน ข้อเสียคือเป็นกระจก ขาด Privacy ถ้ามีแขกมา ไม่งั้นต้องติดม่านหรือมู่ลี่อีก ข้อเสียอีกสองข้อคือ บอบบางไม่กันแอร์เท่าไรเปลือง และมันทำให้ติดทีวีแขวนผนังที่ปลายเตียงไม่ได้

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (57)

ห้องนอน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (56)

หัวเตียง มีโต๊ะข้างเตียงให้วางพวกโคมไฟนาฬิกาปลุก ผมถ่ายมุมนี้เพื่อให้ดูระยะข้างเตียง ที่เหลือพื้นที่น้อยพอจัดเตียงได้เท่านั้นเอง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (55)

ตู้เสื้อผ้า ขนาดแค่นี้ ท่าจะไม่พอใส่ :)

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (54)

ระยะห่างจากเตียงพอดีเปิดตู้ได้เป๊ะเลย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (53)

ระยะปลายเตียง และอย่างที่เห็น ปลายเตียงเป็นกระจกบานเลื่อน จึงไม่สามารถแขวนทีวีได้ และระยะก็แคบเกินกว่าจะวางชั้นวางทีวีได้ด้วย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (52)

ระยะข้างเตียง และระเบียงห้อง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (51)

มีธรณีก่อสูงกั้นระหว่างระเบียงกับห้องนอน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (50)

คอมแอร์แขวนคู่เลย ลมร้อนเป่าออกข้างนอก

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (49)

ใต้คอมแอร์ยังพอมีพื้นที่วางของได้

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (48)

ระเบียงค่อนข้างแคบยาว จะซื้อที่ตากผ้าก็อย่าลืมวัดขนาดระเบียงห้องตัวเองไปด้วยนะพี่น้องง เด๋ววางไม่ได้แล้วจะหาว่า Mr.Oe ไม่เตือนนนนน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (47)

ห้องนอนมองออกไป Living Room

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (46)

ห้องน้ำมีธรณีก่อ ระวังจะสะดุดตอนดึกๆนะฮับ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (45)

อ่างล้างหน้า และกระจกเงา… อ่างล้างหน้าโอเครับได้ แต่กระจกกับที่วางของตรงกระจกมันดูบอบบาง และเล็กไปหน่อย ที่วางของน้อยว่างั้นเถอะ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (44)

โถสุขภัณฑ์ American Standard หน้าตาดีใช้ได้

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (43)

Shower Box

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (42)

ฝักบัว

 

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (39)

ต่อด้วยห้อง 2 Bedroom 50 ตรม มีวิเคราะห์ผังห้องไว้แล้วด้านบนๆ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (38)

เปิดประตูให้ดูธรณีและรอยต่อวัสดุ ทำมาดี

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (37)

มือจับ Colt

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (36)

ครัวและห้องนั่งเล่น

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (35)

Pantry

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (34)

Pantry อีกมุม

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (33)

เครื่องซักผ้าและตู้ Built In

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (32)

โต๊ะทานข้าววางติดกับ Pantry

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (31)

ส่วนครัวและรับประทานอาหาร

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (30)

โซฟานั่งเล่น

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (29)

ทีวี … ชอบตู้วางทีวี ยาวเต็มพื้นที่ดี

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (28)

ระยะดูทีวี กว้างพอได้

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (26)

โถงทางเดินไปห้องนอน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (25)

ห้องนอนใหญ่

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (24)

ปลายเตียง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (23)

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะแป้ง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (22)

ทางออกระเบียง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (21)

กระจกเข้ามุมตรงหัวเตียง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (20)

ระเบียงแคบยาววว

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (19)

คอมแอร์แขวนหลบเรียบร้อย

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (18)

สวิทช์ไฟหน้าตาสามัญ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (17)

ห้องนอนเล็ก

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (16)

ปลายเตียง

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (15)

ตู้เสื้อผ้าเล็กๆ ออกแบบน่ารักดี

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (14)

ธรณีกั้นห้องนอนกับระเบียง สูงมากๆ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (13)

คอมแอร์แขวนหลบ

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (12)

ระเบียงยาวเช่นกัน

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (11)

ธรณีก่อระวังสะดุด

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (10)

อ่างล้างหน้า

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (9)

โถสุขภัณฑ์

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (8)

Shower Box

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ (7)

ฝักบัว

 

Price

ราคา และเงื่อนไขการขาย ณ.วันที่ 05/05/55 มีราคาออกมาเฉพาะตึก A นะครับ ราคานี้ขายแบบ Fully Fitted มี Pantry+สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ+ ตู้เสื้อผ้า

  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 2-3 City View ราคา 1.73 – 1.95 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 2-3 Pool View ราคา 2.25 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 9-12 City View ราคา 1.84 – 2.01 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 9-12 Pool View ราคา 2.28 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 16-18 City View ราคา 1.94 – 2.04 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 16-18 Pool View ราคา 2.30 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 21-22 City View ราคา 2.09 – 2.13 ล้านบาท
  • 1 Bedroom 30-33 ตรม ชั้น 21-22 Pool View ราคา 2.35 ล้านบาท

ราคาต่อตารางเมตร ห้อง 1 Bedroom 57,600 – 71,200 บาท

  • 2 Bedroom 50 ตรม ชั้น 2-3 Pool View ราคา 3.49 – 3.59 ล้านบาท
  • 2 Bedroom 50 ตรม ชั้น 9-12 Pool View ราคา 3.55 – 3.65 ล้านบาท
  • 2 Bedroom 50 ตรม ชั้น 16-18 Pool View ราคา 3.60 – 3.70 ล้านบาท
  • 2 Bedroom 50 ตรม ชั้น 21-22 Pool View ราคา 3.65 – 3.75 ล้านบาท
ราคาต่อตารางเมตร ห้อง 2 Bedroom 69,800 – 75,000 บาท
1 Bed room จอง 20,000 ทำหนังสือจอง 30,000 ผ่อนดาวน์ 14 งวด รวม 200,000 บาท
2 Bed room จอง 20,000 ทำหนังสือจอง 30,000 ผ่อนดาวน์ 14 งวด รวม 340,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 38 บาท ต่อ ตรม ต่อเดือน
  • เงินกองทุน 400 บาท ต่อ ตรม

เจาะลึกรวบยอด

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการผสมผสานรูปแบบตึก ทั้ง Low Rise และ High Rise ได้ค่อนข้างสวยงามดีใครชอบแบบไหนก็เลือกแบบนั้น ตัวทำเลโครงการจัดอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างเหมาะกับ Local Demand  ของคนฝั่งธน ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการในระยะเดินเท้า 300 เมตร จัดอยู่ในระดับกันดาร คือแถวนั้นไม่มีร้านรวงให้พึงพาด้วยการเดินไปใกล้ๆเลย ต้องอาศัยใช้รถส่วนตัว หรือนั่งรถไป

การเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว ไม่ค่อยสะดวกในการเข้าออกโครงการ ต้องไปวนไปยูเทิร์นไกล ลำบากหน่อย แต่การเดินทางเข้าสาทร สีลม ไม่ไกลเท่าไหร่ เป็นทำเลส่วนต่อขยายของสาทร-ธนบุรี-วงเวียนใหญ่ และตากสิน ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถต้องใช้รถไฟฟ้าสถานเดียว ไม่มีพี่วิน เรียก Taxi ยากลำบากแน่นอน เพราะพี่ Taxi เขาจะขับเลยโครงการไปเลย มันเบียดเข้ามาไม่ได้ ติดเกาะกลาง.. การเดินมาขึ้นรถไฟฟ้าก็มีข้อจำกัด ระยะทางจากหน้าโครงการไปรถไฟฟ้า 260  เมตร แม้ว่าโครงการจะติดตั้งไฟส่องสว่างเพิ่มให้ แต่ผมแนะนำให้ท่านที่สนใจ แวะไปดูทำเลด้วยตัวเอง และลองเดินจากหน้าโครงการไปว่าที่สถานีรถไฟฟ้า ตามแผนที่ที่ผมทำไว้ให้ ลองดูนะครับว่าสภาพแถวนั้นมันพอจะรับได้หรือไม่ได้ เพราะรับรองว่า ได้พึ่งพารถไฟฟ้าเป็นหลักแน่ๆ ถ้าคุณไม่มีรถส่วนตัวนะ

การออกแบบโครงการ ทำได้สวย ในหลายสิ่งหลายอย่าง แต่ตกม้าตายตรงที่จอดรถ ทั้งๆที่โครงการมีที่ดินมากมาย การแยกตึกจอดรถออกไปต่างหาก แถมไปอยู่ในสุด ทำให้ไม่สะดวกอย่างมาก เนื่องจากว่าข้าวของเครื่องใช้ต้องซื้อติดกลับมาบ้านเพราะแถวๆนี้มันไม่มีร้านค้าดีๆให้พึ่งพิง การเดินถือของเยอะๆขึ้นลงตึกจอดรถ และเดินกลับมาที่ตึกตัวเอง มันไม่หนุกเรยย โดยเฉพาะวันไหนที่รีบๆ ของเยอะๆ ฝนตก หรือดึกๆดื่นๆ โครงการมีที่จอดรถแค่ 48% ถ้ากลับมาดึกแล้วไม่มีที่จอดนี่ สาหัสแน่นอน… นอกจากนี้การออกแบบหลายจุดทำได้สวย แต่ฟังค์ชั่นการใช้งานอาจจะไม่ดีไม่เหมาะกับหลายคน เช่นประตูกระจกบานเลื่อนกั้นห้องนอนกับห้องนั่งเล่น ทำให้ห้องนอนติดทีวีในตำแหน่งที่เหมาะสมไม่ได้เป็นต้น

วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มา ก็ค่อนข้างเหมาะสมกับระดับราคา แต่ห้องที่ระดับราคาแตะ หกหมื่นปลายขึ้นไป วัสดุที่ได้อาจจะดูไม่ค่อยคุ้มละ ทำเลแบบนี้ ราคาแบบนี้ น่าจะได้วัสดุที่เยอะหรือดีกว่านี้ครับ น่าเสียดายที่โครงการเอาเครื่องซักผ้าไว้ในห้องแต่วัสดุพื้นในส่วนซักผ้าน่าจะเป็นกระเบื้อง เพราะลามิเนตมันจะไม่ชอบน้ำและความชื้นเท่าไร

สาธารณูปโภค ค่อนข้างให้มาครบ แต่อาจจะน้อยไปพอสมควร ที่จอดรถ 48% กับทำเลที่คนน่าจะต้องใช้รถส่วนตัวกันเยอะ ลิฟท์ 4 ตัวต่อ 700 ห้อง (ตึก A) 175 ห้องต่อลิฟท์ 1 ตัว รอนานแน่ในเวลาเร่งด่วน (มาตรฐาน 100 ต่อ 1) สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และอื่นๆ ก็ต้องแชร์ใช้ร่วมๆ 800 ห้อง ก็คงต้องบริหารจัดการกันดีๆ โดยเฉพาะเรื่องที่จอดรถ… เรื่องน่าเสียดายอย่างที่สุดคือร้านค้า เนื่องจากทำเลตรงนี้มันกันดารหาร้านขายของกินของใช้แทบไม่มีแต่โครงการจัดพื้นที่ร้านค้ามาให้สามร้านเอง ซักรีด ร้านค้า มินิมาร์ท ร้านอาหารยังไม่รู้เลยว่ามีไหม ทำให้การพักอาศัยจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไร

 

Judgement

การให้คะแนน คิดแบบ Weight Average ให้คะแนนความคุ้มค่าของโครงการ เทียบกับเม็ดเงินที่เราจ่ายไป โดยให้น้ำหนักของเกณฑ์ต่างๆ ไม่เท่ากัน ดังนี้ครับ

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาเฉลี่ยประมาณ  65,000 บาทต่อตารางเมตร, 05/05/55

  • ทำเล  6.75/10 – ทำเลเดินทางมาสาทรสีลมไม่ไกลก็จริง แต่ตำแหน่งที่ตั้งไม่สะดวก และค่อนข้างกันดารไม่อุดมสมบูรณ์หาร้านค้าร้านอาหารไม่ค่อยมี ต้องรอเวลาให้มีชุมชนขึ้นแถวๆนั้นมากกว่านี้
  • เดินทางด้วยรถ 6.75/10 – เข้าเมืองไม่ไกล ออกเมืองไม่ไกล แต่ไปมาไม่สะดวก ที่จอดรถน้อย และเป็นตึกจอดรถแยกต่างหาก คนใช้รถไม่ค่อยสะดวก ถ้าที่จอดรถเต็มจะล้นออกมาจอดข้างนอกก็ลำบาก
  • ไม่ใช้รถ 7/10 – ใกล้รถไฟฟ้าในระยะพอเดินได้ แต่พี่วิน พี่แท็กซี่ และการขึ้นลงรถเมล์ ไม่สะดวกมากและจะหารถได้ยาก…. ถ้าคนไม่ใช้รถไฟฟ้า คะแนนส่วนนี้จะต่ำกว่านี้อีก
  • วัสดุ 7.5/10 – คุณภาพวัสดุใช้ของที่เหมาะสมพอใช้ได้ แต่ห้องที่ราคาใกล้ 70,000 บาท ต่อตารางเมตรขึ้นไป ควรได้วัสดุที่ดีหรือแถมมาเยอะกว่านี้
  • แบบ 8/10 – แบบตึกทำออกมาสวยดี แต่ภายในห้อง สวยแต่ function ไม่ได้สำหรับ Lifestyle ของหลายๆคน เช่นห้องนอนติดทีวีไม่ได้
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีให้ครบ แต่ค่อนข้างน้อย เมื่อเทียบกับจำนวน Unit และระดับราคา
  • MAIN CLASS
  • 7.10 / 10.00

BOTTOM LINE

The Key สาทร-ราชพฤกษ์ เป็นโครงการที่เหมาะกับคนย่านฝั่งธน หรือคนทำงานย่านสีลม สาทร ชอบโครงการที่สงบ ไม่วุ่นวาย อยู่กับธรรมชาติ ใช้รถบ้างใช้ รถไฟฟ้าบ้าง ไม่ค่อยนั่งรถเมล์ เลือกซื้อของชอบมองเจ้าของร้าน เลือกโครงการขอแบบมี Brand Name มีงบประมาณ ระดับ 2 – 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเดือนละ 14,000 – 28,000 บาท

 

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share:

52 Comments

  • ระยะผนังโซฟาถึงผนังทีวี นี่ประมาณกี่เมตรนะครับ(รู้แต่ว่า2เมตรกว่าๆ^^)
    ขอบคุณครับ

    • หมายถึงห้อง 30.5 ตร.ม. นะครับ อยากได้ตัวเลขไปเปรียบเทียบกับคอนโดที่สนใจอยู่ครับ ขอบคุณครับ

  • ได้ยินมาว่าจะมีเฟส 2 ใกล้ BTS วุฒิอากาศ มากกว่านี้ จริงมั้ยคะ

  • เพิ่งไปจองมาเมื่อวันเสาร์ค่ะ ล่าสุด โปรโมชั่น friend get friend คือ เพื่อนได้รับโทรทัศน์ 1 เครื่อง ส่วน คนแนะนำได้ IPAD mini ค่ะ

    อยากได้ โปรโมชั่น นี้แต่ไม่รูมีสิทธิื์ีีีีรึป่าว เพราะไม่มีเพื่อนแนะนำไป ทราบหลังจากเซนต์ใบจองแล้ว

  • ตอนนี้ราคาขึ้นเป็น 2ล้านต้นๆแล้ว ( แถมแอร์ + ชุดครัว + ตู้เสื้อผ้าบิ้วอิน) โครงการแล้วเสร็จต้นปี 2557

  • ตอนนี้ยังไปจองได้อยู่มั้ยคะ

    • ผม ว่า โครงการยังไม่หมดครับ ถ้าอยากได้แอร์ตัวที่ 2 ติดต่อ 086-509-8181 ถ้ายังมี promotion friend get friend ครับ

  • ผ่านมา

    ผมว่าการเดินทางด้วยรถคะแนนน้อยไปนะครับ การวนรถ แต่ หักล้างด้วยการเดินทางไป กาญจนาฯ สาทร พระราม3 เพชรเกษม

    ไม่น่าจะน้องขนาดเลขหลัก6

    แล้วก็วัสดุผมว่าห้องน้ำดีกว่าห้อง ตารางเมตรละแสนหลายๆที่นะ
    อุปกรณ์ pantry สุขุมวิท prime ของโครงการใหญ่บางตัวยังด้อยกว่าเยอะ

    • อย่าลืมหักคะแนนความไม่สะดวกของที่จอดรถครับ โครงการระดับราคานี้ในย่านนี้ตัวอื่นๆอย่าง Parkland หรือ Casa ได้ความสะดวกกว่ามาก ในราคาถูกกว่าหรือใกล้เคียงกัน… ความคุ้มค่าในแง่นี้จึงมีคะแนนไม่สูงนัก… แต่ไม่ได้หมายความว่าไม่ดีนะครับ เพราะนี่คือการวัดความคุ้มค่าเทียบกับราคาต่อตารางเมตรล้วนๆ … มันไม่ได้ตอบโจทย์เรื่องความชอบและอารมณ์ส่วนบุคคลครับ เป็นเพียง Guide Line ให้ดูกันคร่าวๆ สุดท้ายคนซื้อต้องให้น้ำหนักด้วยตัวเองครับ :)

  • ตอนแรกชอบที่นี่มากเลยเหมือนกัน ใกล้บ้าน แต่พอรู้ว่าโครงการไม่มีครัวให้ อยากทำกับข้าวก็ติดฮู้ดเดินท่อกันเอง เลยไม่ต้องคุยกันละ = =’

  • เราว่านานาจิตตัง แล้วแต่คนชอบและแล้วแต่ไลฟ์สไตล์ของแต่ละคนนะ ส่วนตัวเราชอบประตูประจกสไลด์ของห้องนอนมันทำให้ห้องขนาดเล็กอย่าง 30.50ตรม.ดูโปร่งขึ้น ส่วนตัวเราไม่ซีเรียสเรื่องการติดทีวีในห้องนอนอยู่แล้ว เพราะยังไงห้องนั้งเล่นกับห้องนอนก็อยู่ใกล้กันสุดๆ ส่วนเรื่องระเบียงก็แอบเซ้งนิดนึงช่วงแรก แต่คิดไปคิดมาก็ดีเหมือนกันเพราะทำให้พื้นที่ภายในเพิ่มมากขึ้น วันก่อนเราไปดูห้องตัวอย่างมา ก็เห็นตรงระเบียงเค้ามีติดราวสำหรับแขวนผ้าให้อยู่ด้สนบนระเบียง ก็สะดวกดีนะไม่ต้องหาซื้อราวตากผ้ามาว่างเพิ่ม สำหรับทำเลที่ตั้งตอนแรกก็ชอบนะเพราะเราเน้นใช้BTS เป็นหลักอยู่แล้ว แต่พอมาเห็นรีววิว กับคอมเม้นท์เพื่อนๆแล้วแอบกังวลตามเลย แต่ก็หวังว่าเมื่อรถไฟฟ้าไปถึงจะนำความเจริญตามไปด้วย….เพี้ยง เพราะอีก 2 ปีแหนะกว่าโครงการเสร็จ แต่เหมืนอได้ยินข่าวมาว่าทางLH ได้มีการไปติดต่อกับทางหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเกี่ยวกับการหาทางทำให้ลูกบ้านสามารถกลับรถมาเข้าโครงการได้สะดวกกว่านี้ ไม่รู้เป็นข่าวจริงมั๊ย ใครรู้ช่วยบอกด้วยนะคะ

    • ตัวคะแนนเป็นคะแนนกลางๆ เทียบกับราคาที่จ่ายน่ะครับ แถวนั้นมีของดีราคาไม่แพงทำเลแจ่มหลายเจ้าให้เลือกหยิบจับ พอ The Key ที่ราคานี้โดนเอาไปเทียบ คะแนนก็เลยน้อยเป็นธรรมดา แต่ไม่ได้แปลว่าโครงการนี้ห่วยหรือไม่ดี.. ดีหรือไม่ดี มันแล้วแต่ว่าเหมาะกับใคร ซึ่งแต่ละคนต้องประเมินด้วยตัวเองครับ… คนที่ซื้อไปแล้วก็ไม่ต้องคิดมากล่ะ :)

  • ทำเลกับที่จอดรถ คือจุดสลบของโครงการจริงๆครับ
    ตั้งแต่ติดตามรีวิวมาตั้งแต่ฉบับที่1 จำได้ว่ามีได้คะแนนน้อยกว่า7.4 ไม่ถึง5โครงการ
    ไม่อยากเชื่อว่าLH จะติดหนึ่งในนั้น แต่เห็นด้วยกับการประเมินนะครับ แฟนLHยอมเพิ่มเงินไปซื้อTHE ROOMดีกว่า ผมว่าน่าอยู่กว่าเยอะเลยครับถ้าเทียบกับการจ่ายเงินที่เพิ่มขึ้น

  • ไม่เข้าใจเหมือนกันครับกับทำเลนี้ ต่อไปจะมีปีญหาจราจรอย่างสาหัส เพราะอยู่ตรงที่กลับรถพอดี จะมี บ้านกลางเมือง 2 โครงการ รวมกัน ประมาณ 5-600 unit. The key. 800 unit แล้วจะมีโครงการคอนโดของ ap อีก. แล้วตรงที่กลับรถมันแคบมากๆ ต้องมี taxi จอดรอคนลงรถไฟฟ้า และรถส่วนตัวที่รับส่งคนที่รถไฟฟ้าอีก ทุกวันนี้ติดรถไปราชพฤกษ์มากอยู่แล้วตอนเย็นๆ ถ้าโครงการพวกนี้้เสร็จก็เตรียมตัวไว้เลยครับ โหดแน่นอน. ผมเองอยู่บ้านกลางเมือง2 ครับ รู้สึกเริ่มเสียใจแล้ว

    • คงไม่ถึงขนาดนั้นหรอกครับ

      • 1. ทำเลอื่น BTS หมดเขาทำยังไง…อันนี้ก็ทำเหมือนกันแหละครับ
        2. ป่วยหนัก…เรียกรถพยาบาลดีกว่าไหมครับ? ถ้ามีแรงพอไปโรงพยาบาลเองได้…อันนี้ถือว่าไม่หนักนะฮะ
        3. ไปสนามบินแต่เช้ามืด…ผมอยู่ลาดพร้าวใช้วิธีโทรเรียกแท็กซี่เอาครับ คิดว่าแถวนั้นคงใช้วิธีเดียวกัน

  • หลังเที่ยงคืน BTSหมดจะกลับยังไง เกิดเจ็บไข้ปวดท้องหนักต้องรีบวิ่งไปขึ้นBTSไปโรงบาล แล้ว ไปสนามบินไฟท์เช้ามืด จะเรียกTaxi ยังไง
    ทำเลแปลกประหลาดมาก ไม่ขอเสี่ยงฮะ

  • ทำเลไม่ขอกล่าวถึง…..แต่ไม่ชอบคือระเบียงเล็กเกิน !!

  • อยากเห็นรีวิวฉบับเต็ม จังเลย ยังรออยู่นะครับ คุณ Oe ^^

  • ต้อง

    ลูกบ้าน ผู้สนใจ โครงการคอนโด เดอะ คีย์ สาทร-ราชพฤกษ์
    แวะมา Join กันที่ facebook กลุ่มนี้ได้เลยครับ ฝาก admin ด้วยนะครับ

    https://www.facebook.com/groups/393625700686635/

  • ไปดูห้องตัวอย่างมาแล้ว ห้องกว้างดี ระเบียงห้องนอนก็ดีอีกแบบ อารมณ์เหมือนบ้านทาวน์โฮมคับ แต่เป็นห่วงเร่ืองอาหารการกิน เพราะในโครงการมีร้านแค่สองร้าน เทียบกะยูนิต 800 กว่าๆ แต่ถ้าให้เซเว่นมาลง น่าจะแจ่มเลย

    • โอ… ผม ยังไม่มีโอกาสไปย่านนั้นเลยครับ ช่วงนี้เก็บงานที่ค้างๆอยู่ยังไม่เสร็จเลย
      อยากแวะไปดูและ Update เป็น Full Review ซะทีเหมือนกันครับ :)

  • ใครจะเข้าไปจองติดต่อผมเป็นคนแนะนำได้นะครับ 0869974734 เนื่องจากตอนนี้มีโปร friend get friend จะได้แอร์เพิ่มทั้งคนจองและคนแนะนำคนละตัวครับ ไม่มีคนแนะนำไม่ได้นะครับ จึงมาแจ้งไว้ เพราะเซลล์ไม่ยอมบอกโปรนี้ก่อนจอง ขอบคุณครับ

  • อยากให้เพิ่มรีวิวห้องตัวอย่างให้หน่อยคับ

  • วันนี้ไปทำสัญญามาครับเนื่องจากวันนัดติดงาน เห็นห้องตัวอย่างแล้ว เพดานสูงดูโปร่งดีครับ แต่ห้องนอนใส่เตียง king size ทำให้ดูแคบไปหน่อย ต้องเป็นแบบไม่มีหัวเตียงด้วย

  • กฤษ

    ผมชอบเลย์เอาท์ห้องคับ ดูเป็นสัดส่วนส่วน สบายตาราคากลาง ๆ แต่กลัววิวทางสระน้ำจะถูกบังด้วยคอนโดในอนาคตเพราะมองออกไปจากแพลนแล้วทางขวามือ และซ้ายมือเป็นที่อีกผืนที่สามารถขึ้นตึกได้ ถ้ามีขึ้นมาจริง ๆ คงอึดอัด และราคาตกแย่เลยครับ ใครทาบบอกหน่อยผมอยากซื้อลงทุนอีกสักห้องเพราะทำเลในอนาคตถือว่าน่าจะโอเค

    • ซื้อไว้ 2 ห้องแบบ Combile ชั้น 7 ห้อง 1 และ ห้อง 2 วิวสระว่ายน้ำ สนใจมั้ยคะ สอบถามได้คะตาม EMAIL

      • พรลดา

        อยากทราบข้อมูลเพิ่มเติ้ม เช่น ตำแหน่งห้อง ราคาต่อตารางเมตร และ ค่าใช้จ่ายที่เหลือต่างๆคะ

  • โครงการนี้ผมว่าแลนด์สอบตก
    ออกแบบมาได้ไม่ดีเลย ทำเลก็ไม่ดี

    • เห็นด้วยกับคุณ Yuth, โดยเฉพาะเรท่องเครื่องซักผ้า ปัญหาใหญ่แน่ๆ

  • อาคาร B ราคาต่อตร.ม.คงจะสูงกว่านี้ใช่ไหมคะ ชอบความสงบของอาคาร B มากกว่า แต่เดาไม่ถูกเลยว่าจะราคาเท่าไหร่

  • ขอบคุณครับ ^^

  • ได้ยินข่าวว่าแปลงติดกับบ้านกลางเมือง สาทรตากสิน 2 เป็นของ AP และมีแนวโน้มว่าจะสร้าง Aspire ที่ตรงนั้น จริงเท็จแค่ไหนคับ งงว่าทำเลแถวนั้นมันไม่ดี กลับรถไกล แต่ทำไมบ้านกลางเมืองกะ aspire ก็สร้างที่ตรงนั้น (เลย the key ไปอีกถ้านับจากจุดกลับรถ) กลับรถพอกัน แถมไกลรถไฟฟ้ากว่า The Key อีก ช่วยวิเคราะห์ให้ทีคับ -_-

    • ถ้าฝั่งเดียวกับเดอะคีย์ จะมีทางออกของบ้านกลางเมือง2 อยู่สองจุด จุดแรกจะอยู่ใกล้เดอะคีย์มากชนิดใช้ความเห็นเรื่องทำเลได้เหมือนกันเลยครับ แต่ถ้าเลยไปอยู่ตรงทางเข้าใหญ่ที่สมบูรณ์แล้ว ตรงนั้น”กระอัก” กว่าอีกแยะครับ เพราะตรงนั้นถ้าจะเข้าเมือง จะขึ้นสะพานลอยกลับรถไม่ได้แล้ว ต้องไปกลับรถที่แยกกำนันแม้นเท่านั้นครับ

      • เพิ่มเติมนะครับ อันนี้ยังไม่เห็นผัง ได้แต่นั่งเดา ถ้าเข้าที่ทางหลักของบ้านกลางเมือง2 แล้ววนมาออกทางด้านทางออกใหม่ที่กำลังทำอยู่ได้ ถ้าแบบนั้น AP จะสะดวกมาก เพราะลงมาจากสะพานก็ชิดซ้ายสุดไม่ต้องขึ้นสะพานเข้าโครงการทางบ้านกลางเมืองได้เลย ตอนออกก็ออกมาแล้ววนขึ้นสะพานลอยเข้าเมืองได้เลยเหมือนกัน หรือใครจะไปทางกัลปพฤกษ์ไปทางวงแหวนก็แฮปปี้มากๆครับ

      • อันนี้ชอบมากครับพี่เล็ก เดี๋ยวรอดูข้อมูลเป็นทางการ ผมทำการบ้านมาส่งแน่นอนครับ :)

  • สาธิต สุริยานุสรณ์

    ไม่ชอบเรื่องวนรถเข้าโครงการลำบากกับระเบียงไปอยู่ในห้องนอนเลยครับ ถ้าระเบียงอยู่ติดห้องนั่งเล่นจะเยี่ยมกว่ามากและ
    ได้ใช้งานจริง

    • "Beam" Theinruj T.

      The Key ตัวอื่น อย่างประชาชื่นกับแจ้งวัฒนะ ระเบียงก็อยู่ที่ห้องนั่งเล่นนะ

    • ผมก็ชอบระเบียงห้องรับแขกมากกว่า… สงสัยเผื่อให้ยืนดูดาวแล้วเข้านอนเลยมั้ง อิอิ

  • น่าจะทำที่จอดรถให้รองรับเยอะกว่านี้นะ ไหนๆ ก็สร้างแยกเป็นอีกตึกไปแล้ว สร้างสูงขึ้นให้รองรับปริมาณลูกบ้านน่าจะดีกว่านี้

  • JoiceDuangluck

    โอ๊โห๊ ^O^ รีวิวละเอียด ครบถ้วนสมบูรณ์
    ทั้งทำเล การเดินทาง ราคา และ facility ต่างๆ

    กดไลส์แล้ว ชอบมากมาก ขอบคุณน่ะค่ะ

  • แมลงปอ งับ

    -ถ้าพลาดตรงจุดที่ 1 ไปกลับรถนู่นแยกกำนันแม้น
    -ถ้าพลาดตรงจุดที่ 2 ให้รีบชิดซ้ายไปกลับรถแถวม.สยาม แต่ถ้าชิดซ้ายไม่ทันไปกลับรถนู่นใต้สะพานข้ามจรัญ 13 ถนนราชพฤกษ์
    -ถ้าพลาดตรงจุดที่ 3 ไม่มีทางให้กลับรถแถมเป็นซอยเล็กมาก ผิวถนนปุปะอีกตะหาก
    -ถ้าพลาดตรงจุดที่ 4 ไปหาทางกลับรถเอาแถวๆ แยกรัชดา-ตลาดพลูเลย

    ขอบอกว่าตอนเย็นถึงค่ำที่รถลงจากสะพานอ่ะรถติดมากๆๆ

    • ขอบคุณคร้าบคุณแมลงปอ ใครจะไปดูพื้นที่โครงการจริงจะได้ไม่หลง
      แต่ถ้าอยู่อาศัยไปนานๆ คงจะชินแหละครับ

    • ไม่ไหวอ่ะครับ รอดูโครงการอื่นดีกว่า ผมคนแถวนี้นึกภาพก็รู้เลยว่าต้องใช้ BTS อย่างเดียว ซึ่งไม่มีแผนว่าจะเสร็จยังไงเมื่อไหร่ T T ถ้าโครงการเสร็จแต่บีทีเอสยังไม่เสร็จแล้วไม่มีรถ ต้องภาวนาให้มีรถรับส่งลูกบ้านไม่งั้นลำบากแน่ๆ โอนแล้วแต่ไปอยู่ไม่ได้

  • วนรถไกลขนาดนี้ สงสัยจะไม่ไหว…

  • Mai Teerawut Agel

    หน้าต่างห้องนั่งเล่นให้อารมณ์เหมือนอพาร์ทเมนต์ในต่างประเทศเลยทีเดียว

    • >> บานหน้าต่าง Slide ขึ้นลงอะเหรอ

      ก็สวยดีนะ

      แต่ พื้นที่ให้ลมเข้า ก้อจะน้อยลง เหมาะกะเมืองหนาวมากกว่านะ – -’

  • ลูกบ้าน LH แต่ไปไม่ทัน อ่ะ

    ราคาน่าสนใจไหม ?? รวม furniture ไหมอ่ะ ??

    นั่งรถไฟฟ้าอย่างเดียวแน่ๆๆ เลย lol

    • ราคาเป็นแบบ Fully Fitted ให้ Pantry+ห้องน้ำ+ตู้เสื้อผ้าครับ

  • คลองที่อยู่ที่สถานี BTS ชื่อว่า”คลองด่าน” เป็นคลองที่ขุดมานานมาก ย้อนหลักฐานไปได้ถึงสมัยกรุงศรีอยุธยาเลยครับ และคลองนี้เองที่ช่วยระบายน้ำจากคลองภาษีเจริญไปออกแม่น้ำเจ้าพระยาตรงคลองดาวคะนองและคลองสนามไชย ช่วยให้เขตจอมทองเป็นเขตที่มีน้ำท่วมน้อยมากในมหาอุทกภัยครั้งที่ผ่านมาครับ

    ปล. ตรงนี้น้ำไม่ท่วมนะครับ

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

The Tempo Grand วุฒากาศ
23 49
  • Smile20 Nov, 23:14ผมได้ยินว่าเพิ่งเปิดให้จองชั้นที่เหลือของตึก B และช่วงนี่มีโปรแถม iPhone 6 ด้วยครับ
  • bank22 Oct, 19:52ไม่ทราบว่าขายหมดหรือยังครับ กำลังสนใจทำเลแถวนั้นอยุ่ครับ
  • bank22 Oct, 19:51ไม่ทราบว่าขายหมดหรือยังครับ กำลังสนใจพอดีเลย
IDEO วุฒากาศ
3 39
  • dd17 Aug, 23:29ไม่หน้าหลอกผู้บริโภคเลย เรื่องแค่นี้
  • Supasee15 Aug, 13:40ทัศนียภาพจำลองค่ะ สถานีจะอยู่เลยไปด้านหลังอีกค่ะ
  • gigs15 Aug, 01:52สถานีรถไฟฟ้ามันไม่ได้อยู่ตรงนั้นนี่(รูปแรก)
Aspire สาทร – ตากสิน
14 150
  • Nonsense10 Mar, 12:36โห อ่านแล้วรู้สึกว่ามันลำบากมากจริงๆ ถ้าลำบากขนาดนั้น แนะนำให้อยู่บ้านดีกว่า ไม่ต้องเป็นหนี้และไม่ต้องหาของกินลำบากด้วย
  • Nonsense10 Mar, 12:32ถ้าคิดว่าราคาไม่สมเหตุสมผล หรือไม่ชอบแปลนห้องที่เค้าออกแบบมา ไม่เห็นจะยากเลย ก็ไปซื้อ หรือ สร้าง ห้องตามแบบที่ตนเองชอบและต้องการสิ อีกอย่างการออกแบบแปลนห้อง เค้าก็ต้องคิดมาแล้วล่ะว่า แปลนหรือสไตล์การจัดวางแบบนี้ก็คงเพียงพอกับขนาดห้องเท่านี้...
  • Golf6 Mar, 11:23ผมเห็นด้วยกับ comment นี้นะครับ