Noble Reflex คอนโด High Rise ซอยอารีย์ โดย Noble Development [รีวิวฉบับที่ 148]

April 18, 2012 09:0942 comments

Noble Reflex อารีย์ (57)

รีวิวฉบับที่ 148 … คอนโดตระกูล Noble นั้นจับตลาดซอยอารีย์มานาน ปัจจุบันมีอยู่ถึง 4 โครงการ ได้แก่ Noble Lite, Reflex, Reform และ Re:d ซึ่ง Noble Reform ที่ทำเลดีที่สุดและกำลังจะเสร็จในไม่ช้า … และน่าจะมีโปรเจคที่ 5 ตามๆติดออกมาหลังจากนั้นไม่นาน รอบนี้เรามาดูผลงานเดิมกับราคาตลาดปัจจุบันว่า Noble Reflex ตอนนี้เป็นอย่างไรบ้าง จากนั้นค่อยไปดู Noble Reform หลังจากที่สร้างเสร็จเปิดตึกเรียบร้อยนะครับ

Fact @ 17 April 2012

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Noble Reflex อารีย์ (64)

ซอยอารีย์คงเป็นที่รู้จักของหลายๆคนอยู่แล้ว ซึ่งเป็นชื่อของสถานีรถไฟฟ้าอารีย์ด้วย แต่บางคนยังไม่ทราบว่าซอยอารีย์คือซอยพหลโยธิน 7 นะครับ และตำแหน่งของโครงการ Noble Reflex นี้ตั้งอยู่ระหว่างซอยอารีย์ 2 และซอยอารีย์ 3 ทำเลติดถนนซอยอารีย์ครับ

Noble Reflex อารีย์ (63)

จากถนนพหลโยธิน ตีนสะพานรถไฟฟ้าสถานี BTS อารีย์ เดินเข้าไปที่ปากโครงการ วัดได้ระยะทาง 250 เมตร ไม่ไกลเกินไป และในขาขึ้นนั้นจากปากซอยมีบันไดเลื่อนสามารถขึ้นได้เลยไม่เมื่อย

Noble Reflex อารีย์ (1)

ฝั่งตรงข้ามของอารีย์คือ La Villa และ Villa Market ซึ่งเป็นสถานที่ใช้ชีวิตของคนและออฟฟิศย่านนี้ เป็น Community Mall ชั้นดี

Noble Reflex อารีย์ (60)

ในซอยมีของกินเยอะแยะ เดินเลือกกันไม่หวั่นไม่ไหว ร้านตึกแถวริมถนนพหลโยธินเองก็เหมือนกัน ดังนั้นไม่ต้องห่วงว่าจะอดอยากปากแห้งนะครับ ของกินแถวนี้เยอะ ถ้าใครไม่อยากเดินเข้าไปในซอยก็ใช้บริการพี่วินได้ แต่อยากจะบอกว่า 250 เมตร มันไม่ไกลหรอก ซอยนี้คึกคัก ค่ำๆก็เดินได้ ไม่อันตราย

Noble Reflex อารีย์ (59)

ลูกพี่ของ Noble Reflex … ตึก Noble Reform สร้างใกล้จะเสร็จแล้ว อีกไม่นานคงจะเปิดให้โอนล่ะ ไว้เรามารีวิวตึกนี้กันทีหลัง

Noble Reflex อารีย์ (58)

จะเห็นว่ามีของกินเต็มไปหมดเลย

Noble Reflex อารีย์ (56)

เดินเข้ามา 250 เมตรก็ถึงแล้วครับ ตึก Noble Reflex (จริงๆเห็นแต่ไกลจากปากซอยแล้วล่ะ)

ทางซ้าย Noble Reflex ทางขวาบ้านยศวดี ซอยอารีย์ไม่ได้กว้างขนาดนั้น มีรถจอดเต็มไปหมดเหมือนกัน และถ้าจอดจะวิ่งสวนกันได้แค่ 2 เลน

Noble Reflex อารีย์ (2)

เนื่องจากผมหิวเลยแวะร้าน Basilico ฝั่งตรงข้ามคอนโด ที่บ้านยศวดีหน่อย

Noble Reflex อารีย์ (3)

Spaghetti Vongole อร่อยมาก แต่จานเดียวโดนค่าเสียหายไปหลายร้อย คงไม่ได้กินอีกสักพัก 555

เจาะลึกตัวสินค้า

Noble Reflex อารีย์ (67)

หน้าตาตึกก่อนสร้างเป็นแบบนี้นะครับ ราคาเริ่มต้นสมัยโน้น 2.9 ล้านบาท เดี๋ยวนี้ตอบได้เลยว่าไม่มีแล้ว หาได้ 3 ล้านต้นๆก็ถือว่าเก่งมากครับสำหรับห้อง 36 ตารางเมตร (ขนาดเล็กที่สุด)

Noble Reflex อารีย์ (65)

เนื่องจากตัวตึกนั้นตั้งอยู่บนที่ดินขนาดเล็ก ชั้นล่างจึงไม่มีอะไรเท่าไร หน้าตาโล่งๆแบบนี้ มีที่จอดรถอยู่ 5 ชั้นด้วยกัน คือ B1, B2, G, P2, P3 จอดได้ประมาณ 130 คัน จาก 210 ห้อง คิดเป็นประมาณ 62% แต่ละห้องได้ที่จอดรถ 1 คัน

Noble Reflex อารีย์ (62)

ชั้น 4 ของ Noble Reflex เป็นสระว่ายน้ำขนาดกลางและห้องฟิตเนส มีส่วนที่เป็นสวนนิดหน่อย

Noble Reflex อารีย์ (66)

Typical Floor Plan ของที่นี่ชั้นหนึ่งจะมีราว 13 – 14 ห้อง ตัวตึกเป็นรูปตัว U หันหน้ากว้างเข้าหาซอยอารีย์ ลิฟท์โดยสารมี 2 ตัว และลิฟท์บริการมี 1 ตัว

Noble Reflex อารีย์ (61)

ชั้น 19 ของตัวตึกมีสวนสาธารณะขนาดครึ่งฟลอร์ ทำให้ยูนิตชั้น 19 และ 20 ได้ประโยชน์ไปเต็มๆ แต่ถามว่าเยอะไหม ก็ต้องตอบว่าไม่เยอะ เพราะ Noble ออกแบบให้ Corridor มากั้นขวางระหว่างห้องและสวน จึงทำให้ไม่ได้วิวสวนจากระเบียงห้องครับ

เสริม: ข้อดีคือการที่จะได้เห็นส่วนก่อนเดินเข้าห้องทุกวันเช้าเย็น

Noble Reflex อารีย์ (55)

นี่เป็นหน้าตา Lobby ชั้นล่าง ความสูงประมาณ Double Space

Noble Reflex อารีย์ (54)

นิติบริหารงานโดย HBIRM มีลูกบ้านอยู่กันเยอะแล้ว ตึกสร้างเสร็จมาประมาณปีกว่าๆ (เวลาที่เขียนบทความนี้ 17 เมษายน 2555)

Noble Reflex อารีย์ (53)

ด้านข้าง Lobby วิวไม่ค่อยโสภาเท่าไร เพราะเป็นท้ายตึกแถว

Noble Reflex อารีย์ (52)

ตรงนี้เป็น Mail Box ดีไซน์ออกมาได้โอเค แต่เล่นแสงเงาเยอะไปหน่อย

Noble Reflex อารีย์ (51)

หน้าตาโถง Lift ออก Modern แต่ไม่หรู

Noble Reflex อารีย์ (50)

ลิฟท์ใช้ของ Mitsubishi ดีตรงที่ออกแบบมาให้ผู้นั่งรถเข็นใช้งานได้ด้วย

เสริม: จัดว่าเป็นข้อดีของผู้ที่ใช้รถเข็น ดีไซน์แบบนี้ในคอนโดรุ่นใหม่ส่วนใหญ่ตัดทิ้งหมดเพื่อลดต้นทุน

Noble Reflex อารีย์ (49)

วิวประมาณชั้น 13 มองออกไปจากโถงลิฟท์เป็นทิศใต้ ทิศนี้ดีมาก ไม่มีอะไรบังเลย โล่งออกไปเห็นเกือบสุดขอบฟ้า

Noble Reflex อารีย์ (48)

โถงลิฟท์เรียบ ไม่หรู ไม่มีการกรุหน้าลิฟท์ใดๆ

Noble Reflex อารีย์ (47)

โถงทางเดินกว้าง

Noble Reflex อารีย์ (21)

น่าจะอยู่ประมาณ 1.8 เมตร ทำให้ผู้ใช้รถเข็นเข้าออกได้สบายกว่าคอนโดที่ทำทางเดินแค่ 1.5 เมตรมาก

Noble Reflex อารีย์ (20)

ประตูห้องและบันไดหนีไฟ

Noble Reflex อารีย์ (19)

ชั้นบน (19) เป็นสวน ดูจาก Floor Plan แล้วเหมือนจะใหญ่เพราะกินพื้นที่ไปครึ่ง Floor แต่จริงๆไม่ได้ใหญ่ขนาดนั้น

Noble Reflex อารีย์ (18)

กว้างประมาณ 2 เมตรเองครับ ลิบๆโน่นจะเห็นตึกสรรพากร พร้อมเก็บภาษีท่านทุกเมื่อ

Noble Reflex อารีย์ (17)

ปลายสุดของสวนฝั่งปากซอยอารีย์ มีเครื่องเล่นเด็กอยู่ 1 ชิ้น สีแดงๆ

Noble Reflex อารีย์ (16)

หน้าตา Facade ชั้น 20

Noble Reflex อารีย์ (15)

ลงมาดูชั้น 4 กันบ้าง ส่วนที่เป็นสระว่ายน้ำ สวน และฟิตเนส อันนี้จริงจังกว่าชั้น 19 เยอะ

Noble Reflex อารีย์ (14)

สระว่ายน้ำขนาดกลาง มีเตียง Daybed ริมสระอยู่ 4 ชุด

เสริม: พื้นเป็นระแนงไม้จริง

Noble Reflex อารีย์ (13)

โซฟาไม้สองชุด นั่งบนระแนงไม้

Noble Reflex อารีย์ (12)

มีสวนอยู่ที่ส่วนปลายของสระ ห้องที่หันเข้าหาวิวนี้ก็โอเคนะ

Noble Reflex อารีย์ (11)

สุดขอบสระใช้เป็นกระจก Tempered Glass มองออกไปเห็นอาคารยศวดี

Noble Reflex อารีย์ (10)

มีชุดเก้าอี้ไม้สัก/สแตนเลสอยู่ 2 ชุด

Noble Reflex อารีย์ (9)

ฟิตเนสมองออกมาที่สระว่ายน้ำ

Noble Reflex อารีย์ (8)

ภายในมีเครื่องเล่นพอสมควร พวกวิ่งๆก็ 5-6 ชุดได้

เสริม: จัดเป็นฟิตเนสขนาดกลาง รองรับตึกที่มี 200 ยูนิตได้

Noble Reflex อารีย์ (7)

ข้างในห้องอาบน้ำมี Steam Room เปิดถึง 4 ทุ่ม

Noble Reflex อารีย์ (6)

ก่อนที่จะเข้าโครงการต้องใช้ Access Card เสมอ แต่ใน Lift ยังไม่ได้ใช้ Access Card

เสริม: ในอนาคตนิติ HBIRM บอกว่าจะมีการใช้ Access Card ในลิฟท์ด้วย

Noble Reflex อารีย์ (5)

ที่จอดรถและเส้นทางการเดินรถชั้น G

Noble Reflex อารีย์ (4)

ตามกำแพงก็มีการเอา Vertical Garden จิ๋วๆ มาแขวน ไม่ให้ดูหนัก Modern มากเกินไปเป็นการดีไซน์ที่ดีล้อกับรั้วต้นไม้ด้านนอกโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • ห้องออกกำลังกายชั้น 4
  • สระว่ายน้ำขนาดกลางชั้น 4
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว, Service Lift 1 ตัว
  • สวนตามชั้น 4, 19
  • Lobby ชั้น G
  • ที่จอดรถ 62% ที่ชั้น B1, B2, G, P2, P3
  • ระบบ CCTV / Access Card
  • ห้อง Steam ชั้น 4
  • เครื่องเล่นเด็กชั้น 19

Product Walkthrough

Noble Reflex อารีย์ (46)

ประตูหน้าตาแบบนี้ ไม่ได้หรูหราอะไร ใช้กลอนธรรมดา มือจับบ้านๆ ไม่ใช่ Digital Doorlock

Noble Reflex อารีย์ (45)

ครัวไม่มีให้ พื้นเป็นวีเนียร์ ผิวไม้โอ๊ค ดีกว่าพื้นลามิเนต แต่จุดนี้ลูกบ้านต้องไปติดครัวเอง ทางโครงการมีชุดปลั๊กและระบบท่อเตรียมไว้ให้แล้ว

Noble Reflex อารีย์ (44)

ห้องนี้มองออกไปเห็นถนนพหลโยธินและรถไฟฟ้า … Living Room มีเสาต้นเบ้อเร่อเข้ามาขวางกลางห้อง จัดของยากไปถนัดตา (ยูนิต 7 ใน Floor Plan) ไม่แนะนำ Layout ห้องนี้นะครับ เลือกเป็นพวกห้อง 1,2,6,14 จะมี Layout ที่ลงตัวกว่า ไม่มีเสาขวางกลางห้อง

กระจกที่นี่บานใหญ่ กรอบเบ้อเร่อสูงจากบัวเกือบถึงเพดาน ทำให้ได้วิวเต็มๆเลย เป็นข้อดีของโครงการ Noble

Noble Reflex อารีย์ (42)

วิวข้างนอกฝั่ง ตะวันออก/ใต้ เห็นกสิกร, Noble Reform

Noble Reflex อารีย์ (41)

ฝั่งทิศใต้ตรงๆ เป็นปากซอยอารีย์

Noble Reflex อารีย์ (40)

ตะวันตก/ใต้

Noble Reflex อารีย์ (43)

กรอบวงกบ

Noble Reflex อารีย์ (39)

ซอกข้างเสาต้นเมื่อครู่ ส่วนล่างของกระจกถ้าเปิดไว้แบบนี้จะทำให้ห้องร้อนมากเหมือนกัน เวลาไม่ได้อยู่ในห้องควรจะปิดทึบ

เสริม: ใช้ผ้าม่าน Blackout ยาวถึงพื้นหรือม่านม้วนแบบกันแสง 100% จะช่วยได้มาก

Noble Reflex อารีย์ (38)

แอร์เป็นระบบฝังใต้ฝ้า ฝังไว้ให้แล้ว

Noble Reflex อารีย์ (37)

จุด Plug ทีวี

Noble Reflex อารีย์ (36)

ประตูเปิดเข้าไปห้องนอน

Noble Reflex อารีย์ (35)

ประตูภายในธรรมดามาก ลูกบิดกลม ดีไซน์โบราณ

Noble Reflex อารีย์ (34)

ห้องน้ำ

Noble Reflex อารีย์ (33)

มีอ่างอาบน้ำแต่ไม่มีตู้อาบน้ำ ต้องไปยืนอาบในอ่าง … Fail

Noble Reflex อารีย์ (32)

โถสุขภัณฑ์ค่อนข้างโอเค แต่หัวสายฉีดชำระก๊องแก๊งไปหน่อย พลาสติกขาว

Noble Reflex อารีย์ (31)

ซิงก์์วางบน Counter หินขนาดเล็ก

Noble Reflex อารีย์ (30)

มีหินเป็นตัวจบ ใช้เป็นจุดเชื่อมระหว่างกระเบื้องห้องน้ำที่ดรอปพื้นลงมาจากพื้นไม้

Noble Reflex อารีย์ (29)

ห้องนอนใหญ่เช่นกันกระจกเต็มผืน แต่ห้องนี้จะมีลูกกรงที่ระเบียงหน่อย บังสายตา แต่วิวห้องนี้ไม่สำคัญเท่าห้องนั่งเล่น ให้อภัยได้

Noble Reflex อารีย์ (28)

ห้องนอนก็ยังมีเสาและหลืบข้างเสา

เสริม: เฉพาะยูนิตห้องมุม Floor Plan ฝั่งทิศตะวันตก/ใต้

Noble Reflex อารีย์ (27)

พื้นที่ระเบียง

Noble Reflex อารีย์ (26)

ดีไซน์ยอดเยี่ยม เอา Compressor เป่าลมร้อนเข้าหาระเบียง ผ้าแห้งเร็ว คนออกไปยืนไม่ได้ … ร้อน

Noble Reflex อารีย์ (25)

หน้าตาห้องนอนใหญ่ มีแอร์ฝังฝ้าให้แล้ว ฝ้าเพดานสูง 2.65 เมตร

Noble Reflex อารีย์ (24)

กระจกเขียวตัดแสง

Noble Reflex อารีย์ (23)

ให้ดูพื้นระเบียงอีกรอบ สวยดีนะ Modern

Noble Reflex อารีย์ (22)

ก่อนออกจากห้องถ่าย Breaker เก็บไว้หน่อย

Price vs Performance

  • ราคา Resale อยู่ประมาณตารางเมตรละ 100,000 บาท
  • ห้องเล็ก 40 ตารางเมตร อยู่ประมาณ 4 ล้านบาทเศษ
  • ห้องใหญ่ 60 ตารางเมตร อยู่ประมาณ 6 ล้านกว่าบาท
  • ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

Noble Reflex อารีย์ (56)

Noble Reflex เป็นคอนโดที่สร้างเสร็จมาปีกว่าๆแล้ว หากใช้มาตรฐานปัจจุบันไปจับก็อาจจะเป็นการโหดร้ายไปหน่อย เพราะเรื่องการออกแบบห้องและนวัตกรรมของพื้นที่ใช้สอยที่เล็กลงเรื่อยๆทำให้แบบห้องคอนโดในสมัยก่อนดูเหมือนจะสิ้นเปลืองและออกแบบได้ไม่ดีเท่าปัจจุบัน ดังนั้นคะแนนในส่วนนี้เราก็จะอนุโลมให้บางส่วนนะครับ แต่ไม่ใช่ว่าจะละเลยไปเลยนะ

ทำเลของ Noble Reflex อยู่ต้นๆซอยอารีย์ ไม่ถึงกับกลางซอยเสียทีเดียว เพราะอยู่ถัดจากปากซอยมาประมาณ 200 เมตรเท่านั้นเอง รอบข้างเป็นชุมชนซอยอารีย์ พนักงานออฟฟิศ ร้านอาหารอร่อย ของกินข้างทาง มีเยอะมาก ชุมชนนี้เก่าแก่อยู่กันมานานและเจริญมานานแล้ว หน้าปากซอยมี La Villa เป็นศูนย์กลาง และแถบถัดๆไปก็มีตึก Office Building ขนาดใหญ่เรียงกันเต็มไปหมดตั้งแต่ธนาคารกสิกรไทยไล่ไปจนตึก Shin ซึ่งระหว่างทางก็มีร้านรวงสองฟาก เรียกว่ากินอยู่ได้สบาย

การใช้รถใช้ถนนทำได้ดี แต่ด้วยซอยอารีย์เป็นซอยเล็ก แคบ เมื่อเทียบกับประชากรที่ลัดเลาะมาจากทั้งซอยราชครูและอารีย์สัมพันธ์จึงทำให้เกิดปัญหาการจราจรคับคั่งในซอยบ่อยๆ ยิ่งด้วยวันไหนเจอรถจอดไฟกะพริบซื้อของข้างทางด้วยแล้วละก็ เหนื่อยทีเดียว ส่วนเรื่องที่จอดรถเรียกว่ามีพอประมาณ 62% พอใช้ได้ครับ

การเดินรถสามารถเข้าออกจากถนนใหญ่สองเส้นหลัก คือถนนพหลโยธินและถนนพระราม 6 ซึ่งถ้าจะขึ้นทางด่วนก็มีให้เลือกที่ด่านแถวกระทรวงการคลังฝั่งพระราม 6 หรือว่าจะใช้ทางด่วนที่อนุสาวรีย์ก็ได้ การเดินทางขึ้นเหนือไปออกรังสิตสามารถเข้าพหลโยธินซอย 2 ลัดไปออกวิภาวดีรังสิตแล้วใช้ดอนเมือง Toll Way ก็ได้ ด้วยตำแหน่งของ Noble Reflex ที่อยู่ต้นๆซอยฝั่งพหลโยธิน ก็น่าจะใช้ถนนพหลโยธินเป็นเส้นการเดินทางหลักมากกว่าเส้นพระราม 6

ถ้าจะไม่ใช้รถคอนโดตึกนี้ทำได้ดีทีเดียว มี BTS อยู่ในระยะห่าง 250 เมตร ช่วยประหยัดค่ารถค่าน้ำมันได้มาก ถ้าวันไหนถือของหนักไม่อยากเดิน ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ไว้บริการ ถ้าคุณสุภาพสตรีจะกลับบ้านค่ำหน่อย ซอยอารีย์หลักคึกคักสามารถเดินได้ค่อนข้างปลอดภัย ไม่น่าเป็นห่วงในจุดนี้ จัดว่าเป็นจุดเด่นที่สุดของโครงการ Noble Reflex

วัสดุอุปกรณ์หากจะคิดที่ราคา Resale (ซื้อต่อ) แถวๆ ตารางเมตรละ 100,000 บาท ก็ต้องบอกว่าไม่ใช่ของดีขนาดนั้น หลายๆอย่างเช่นสุขภัณฑ์ห้องน้ำที่ไม่ค่อยประทับใจเท่าไร ไม่มีครัวให้ ประตูภายในไม่สวย ลูกบิดกลม กุญแจไม่มี Digital Doorlock เหล่านี้เป็นจุดด้อยของ Noble Reflex แต่สิ่งที่ดีก็มี คือการได้แอร์ฝังใต้ฝ้า เพดานที่ค่อนข้างโอเค 2.65 เมตร พื้นวีเนียร์ผิวไม้โอ๊ค และกระจกบานใหญ่จากบัวพื้นไปเกือบจรดเพดาน

แบบห้องพยายามจะยัดเยียดพื้นที่ขายให้ลูกค้ามากไปหน่อย ห้องบางห้องเลยมีทางเดินแคบๆแล้วค่อยไปบานข้างใน แบ่งไม่เป็นสี่เหลี่ยม ไม่ว่าจะผืนผ้าหรือจัตุรัส ทำให้จัดห้องลำบาก หรือมีพื้นที่ Waste Space ที่ใช้ประโยชน์ได้น้อย รวมไปถึงเรื่องลมร้อนที่เป่าออกมาจาก Compressor แอร์ และเสากลางห้องของพวกห้องมุมตึก ที่ทำให้การจัดห้องทำได้ลำบาก จุดดีของแบบอาคารคงต้องเป็นเรื่องของขนาดของทางเดินระหว่างห้องที่กว้างกว่าคอนโดยุคหลัง ตลอดจนลิฟท์ที่ออกแบบมาให้เก้าอี้รถเข็นใช้งานได้สะดวก

สาธารณูปโภคมีพอสมควร ที่ชั้น 4 และชั้น 19 เนื่องจากเป็นโครงการที่มี 200 ยูนิตเศษ สาธารณูปโภคเท่านี้ก็ถือว่าเพียงพอแล้ว สระว่ายน้ำขนาดกลาง ฟิตเนสขนาดโอเค ห้องสตีม สวนสาธารณะสองจุด แต่เสียตรงที่ชั้น 19 มันไม่ค่อยมีอะไร ไม่เป็นประโยชน์กับคนส่วนใหญ่ ยกเว้นแค่คนที่อาศัยอยู่ชั้น 19, 20 เท่านั้น

Judgement

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 100,000 บาทต่อตารางเมตร, Q2/2012

  • ทำเล 9/10 – ทำเลดี ติดถนนซอยหลัก ชุมชนเจริญแล้ว มีห้างใกล้บ้าน La Villa
  • เดินทางด้วยรถ 8/10 – ถ้าไม่กังวลเรื่องรถติดในซอย จุดนี้ใช้รถดีครับ
  • ไม่ใช้รถ 9/10 – ระยะทาง 250 เมตรจาก BTS อารีย์ มีรถสาธารณะทุกประเภท ใกล้จุดเชื่อมต่อรถตู้อย่างอนุสาวรีย์
  • วัสดุ 7.75/10 – ไม่มีครัวให้ อุปกรณ์ในห้องน้ำยังไม่ดีเท่าที่ควร
  • แบบ 7/10 – มี Waste Space พอควร โดยรวมจัดว่าพอรับได้
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มีครบและน่าจะเพียงพอกับสมาชิก 200 ยูนิต
  • HIGH CLASS
  • 8.36 / 10.00

BOTTOM LINE

Noble Reflex อยู่ในทำเลที่ดีตำแหน่งหนึ่งของซอยอารีย์ จะเป็นรองก็แค่ Noble Reform แถวปากซอย ตึกนี้เหมาะสำหรับคนที่มีงบประมาณ 4-6 ล้าน เพราะต้องแต่งห้องอีกชุดใหญ่ ใช้รถก็ดี ไม่ใช้รถก็ได้ กับย่านคอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายพหลโยธิน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

Share:

42 Comments

  • ใครเขียนรีวิวนี้ครับเนี่ย ไม่เห็นแนะนำตัวกันเลยย

  • เคยไปดูที่นี่มาเหมือนกัน แต่ราคาสูงเกินไป เลยถอยไปสะพานควาย ห่างจากที่นี่(จากในเมือง) เพียง 1.5 กม.ลองไปดูกันนะครับ ว่าแถวสะพานควายมีอะไรทดแทนที่นี่ได้บ้าง

  • ที่จอดรถ62% นี่รวมซ้อนคันปะครับ คุณบีม/คุณโอ๋

    • น่าจะไม่รวมซ้อนคันนะคะ เพราะทำยูนิตใหญ่แบบนี้น่าจะถึง60%ในช่องจอด ไม่งั้นถือน้อยไปค่ะ

  • ให้กำลังใจ web master ครับ
    ผมมีความเห็นเหมือนกับ WM ครับ

    • เป็นกําลังใจให้ด้วยครับ รีวิวตามความเห็นตนเองดีแล้วครับ คนอ่านก็ไปใช้ดุลยพินิจตามความเห็นตัวเอง
      เบื่อพวกชอบหาว่ารีวิวลําเอียงตามสปอนเซอร์จริงๆ

  • มาม่ากันแม้กระทั่งเวบนี้หรอครับเนี่ย T^T

  • ผมอยากจะเสนอให้ทางเว็บใช้หลายๆองค์ประกอบในการกำหนด segment คอนโดครับ เพราะการที่ใช้ราคาต่อตารางเมตรเป็นตัวกำหนดอย่างเดียว มันทำให้ ideo mobi Phayathai เป็น segment เดียวกับพวก Ivy Thonglor, Keyne, Ashton ซึ่งผมว่ามันไม่ใช่อย่างนั้นครับ

  • ผมขอรีวิวเจาะตื้นมาเพื่อแสดงความเห็นในอีกแง่มุมหนึ่งนะครับ

    โครงการนี้คือ noble reflex คอนโดบนถนนซอยอารีย์ ของทาง noble development ห่างจากรถไฟฟ้าประมาณ 250 เมตร ถือว่าอยู่ในระยะที่เดินได้สบายๆ ในซอยอารีย์นั้น ผมถือว่าเป็นซอยที่น่าอยู่ที่สุดแห่งหนึ่งบนถนนพหลโยธิน เพราะ เป็นย่านที่อยู่อาศัย มีทั้งบ้านเดี่ยว คอนโด ร่้านค้า และร้านอาหารดีๆมากมาย รวมทั้ง community mall อย่าง la villa ที่อยู่ใกล้ๆ โดยซอยอารีย์ก็สามารถลัดเลาะไปออกซอยอารีย์สัมพันธ์ได้ ไปออกประดิพัทธ์ได้ ไปออกพระราม 6 และขึ้นด่วนพระราม 6 ได้ครับ

    สำหรับตัวตึกเป็นคอนโด high rise สูง 20 ชั้น 210 ยูนิต ตั้งอยู่ในซอยอารีย์บริเวณปากซอยอารีย์ 3 ครับ การตกแต่งเน้นสไตล์ minimalism ที่ลดองค์ประกอบต่างๆให้เหลือน้อยที่สุด ใช้ความเรียบง่ายให้เป็นความสวยงาม บางท่านอาจจะบอกว่าไม่สวยก็ได้นะครับ เพราะเป็นเรื่องความชอบส่วนบุคคลครับ เข้ามาในโครงการมีป้ายชื่อโครงการและรั้วที่ตกแต่งด้วย vertical garden ครับ ภายในล็อบบี้ตกแต่งโดยรวมได้ดีครับ เพดานสูง แต่ผมติดตรงที่บล็อกแก้วหลังเคาน์เตอร์ที่ดูยังไงไม่รู้

    Facilities หลักๆก็จะอยู่ทีชั้น 4 ครับ มีสระว่ายนำ้และฟิตเนสที่มีขนาดเพียงพอต่อจำนวน 200 กว่ายูนิตครับ เฟอร์นิเจอร์ outdoor ที่ใช้ รู้สึกว่าจะเป็นของ kenkoon ครับ ซึ่งเน้นใช้วัสดุที่เป็นไม้สักและสแตนเลสเป็นหลักครับ

    ส่วนสวนที่ชั้น 19 ผมมองว่าเป็นจุดเด่นของที่นี่ครับ เพราะคอนโดในซอยอารีย์ที่มี sky garden ให้ ผมเก็นแค่ที่นี่่กับที่ reform เท่านั้นครับ

    ส่วนภายในห้องที่นี่ให้เป็นห้องเปล่า ซึ่งเป็น concept ของทางโนเบิลครับ ที่จะให้ลูกค้าได้แต่งห้องตามสไตล์ของตนเองครับ ซึ่งบางคนอาจจะชอบ บางคนอาจจะไม่ชอบเพราะขี้เกียจแต่งห้องเองครับ เรื่องนี้ก็แล้วแต่บุคคลครับ โดยสิ่งที่มีให้คือ พื้นวีเนียร์ผิวไม้โอ๊ค แอร์ฝังฝ้า กระจกบานใหญ่ ซึ่งสามอย่างนี้ ผมเห็นว่า spec ดีกว่าหลายๆโครงการในย่านและทำเลและราคาที่ใกล้เคียงกันครับ ส่วนประตูในห้องพักซึ่งเป็นลูกบิดกับภายในห้องนำ้ผมยังไม่ประทับใจเท่าไหร่ครับ น่าจะทำให้ได้ดีกว่านี้ แต่อาจจะเป็นเพราะว่าโครงการออกมานานแล้ว ทำให้การออกแบบบางอย่างยังไม่ทันสมัยครับ

    อ่อผมชอบระเบียงที่นี่ครับ ปูด้วยกระเบื้องโมเสค สวยดี ดีกว่าหลายๆแห่งที่ปูด้วยกระเบื้องธรรมดาๆ หรือเป็นทรายล้างครับ

    สำหรับราคา ตอนที่เปิดตัวมาราคาอยู่ที่ 7 หมื่นกว่าต่อตารางเมตรเองครับ แต่ตอนนี้รีเซลก็ปาเข้าไป 9 หมื่นปลายถึงแสนนิดๆแล้วครับ คนที่ซื้อมาตอนเปิดตัว คงได้กำไรกันเป็นกอบเป็นกำ

    สำหรับในราคาตารางเมตรละแสนนี้ถือว่าแพงกว่าพวก low rise ในซอยอารีย์ครับ แต่ low rise ก็ต้องแลกด้วยส่วนกลางที่เล็กลง วิวที่เตี้ยกว่า และทำเลที่ไกลรถไฟฟ้ามากกว่าครับ ส่วนถ้าเทียบกับ high rise ด้วยกัน. น่าจะถูกกว่า reform ครับ แต่น่าจะพอๆกับ vertical ครับ อันนี้ต้องเลือกครับว่าชอบอันไหนมากกว่ากัน แต่ต้องระวังนะครับเพราะที่ดินข้างๆ vertical น่าจะถูกพัฒนาเป็นคอนโดในไม่ช้าและคาดว่าน่าจะเป็นของโนเบิลด้วยครับ

    • Champ Ramazzini

      ขอบคุณสำหรับข้อมูลครับ มีประโยชน์มากๆ เลย

  • ให้กำลังใจคนรีวิวครับ รีวิวก็คือรีวิว ร้อยคนร้อยมุมมอง ใครไม่เห็นด้วยจำเอามาเครียดทำไมหนอเข้าใจ คนที่ไม่เห็นด้วยแล้วคอยแต่จะจับผิดต่อว่าเขา คุณมีความสุขจิงหรือ ต่อมีเงินเป็นร้อยล้านมีคอนโดยี่สิบห้อง แต่ใจไม่สงบแบบนี้ ผมขอเลือกอยู่อย่างจนๆแต่ลั่นล้าๆไปวันๆดีกว่า

    ผมเป็นแฟนเพจของบางท่านในนี้ที่ชอบรีวิวคอนโดในfb แต่ก็เห็นเอาแต่คอยจิกกัดเวบนี้ มันนำคุณให้คุณเองนั่นแหละดูหมองลงเรื่อยๆนะ ถึงจะมีคนรักคุณเยอะแต่ผมก็มั่นใจล้านเปอร์เซ็นว่าแฟนเพจคุณอีกไม่น้อยก็คิดเหมือนผม การให้คนยอมรับมันทำได้สองแบบ คือ1คนรักเองโดยธรรมชาติ กับ2เหยียบคนอื่นพูดให้เขาดูแย่ เพื่อคนอื่นที่เหลือหันมายอมรับตนมากกว่า คุณอาจกำลังเลือกผิดทาง

    ไม่รู้ว่าแรงไปไหมแต่พิมพ์มาแล้ว ขี้เกียจแก้แล้ว ขออภัยถ้าแรงไปและอาจทำให้เกิดมาม่าอีกรอบ แต่ขอร้องอย่าเลยนะ ผมไม่ได้กะจะเข้ามาดูอีกแล้ว

    • Champ Ramazzini

      เห็นด้วยกับคุณ Jacob ครับ

      หลากความคิดเป็นเรื่องที่ดีมากๆ เลยครับ ถือว่าเรียนรู้ร่วมกัน

  • เห็นรีวิวนี้แรงกันจริงขอ เขียนบ้างละกันเรื่องการแสดงความคิดเห็น
    เพราะเห็นช่วงนี้เว็ป thinkofliveing มี comment แนวนี้มากขึ้นเรื่อยๆ
    ผมว่า คุณบีมและคุณ Oe ต้องวิเคราะห์การใช้ wording ของคนโพสมากกว่านี้ครับ
    หลายๆ comment ที่เขียนแล้วอ้างว่าเป็นแค่การแสดงคิดเห็น อ่านแล้วยังไงๆ
    มันก็ไม่ใช่ความคิดเห็นครับ เป็นแนวสอดเสียด เหน็บแนม ดูถูก มากกว่า
    ทั้งๆที่ ถ้าเจ้าของ comment เปลี่ยนคำที่ใช้นิดเดียว ความหมายมันจะดีขึ้นเยอะ
    แต่ไม่ทำกันเพราะมีเจตนาที่ไม่พอใจอยู่แล้ว ถ้าคุณบีมและคุณ Oe
    ปล่อยแบบนี้ไปเรื่อยๆ มันจะทำให้เว็ปไม่น่าอยู่ครับ
    comment แบบนี้ผมเสนอให้ลบออกให้หมดครับ

  • "Beam" Theinruj T.

    ต้องขอบคุณ คุณ P ด้วยนะครับที่อุตส่าห์มาโพสคอมเม้นท์หลายครั้ง

    ที่นี่ คุณ P สามารถแสดงความคิดเห็นได้อย่างเต็มที่นะครับ และถ้าอยากเขียนรีวิวสั้นๆแสดงความเห็นที่แตกต่าง ก็สามารถเขียนได้เลยใน Webboard นะครับ แล้วผมจะ Link มาให้ที่บทความรีวิวนี้ให้

    สุดท้ายผมจะปรับเรื่องวัสดุจาก 7 (Average) -> 7.75 (Above Average)
    เพราะเท่าที่ดูแล้ว ความเป็นจริงก็ควรให้คะแนนมากกว่านี้ครับ

  • ชาคริต

    ว่าจะไม่ตอบ อดไม่ได้ ขอสักหน่อย เป็นกำลังใจให้ครับคุณบีม ไปเจอพวกแฟนพันธ์แท้ฮารดคอร์ ก็ต้องทำใจครับ Brand royalty เค้าสูง…

    ผมเป็นคนแรกๆที่ติดตามอ่านเว็บไซต์นี้ ตั้งแต่คนกด Like เป็นหลักไม่กี่ร้อย ก็เห็นคุณบีมเขียนวิเคราะห์ วิจารณ์ ไม่เคยไบแอสอะไร อาจมีกัดเล็กๆพอสนุกๆ และคำพูดบางคำเป็นสไตล์ส่วนบุคคล ซึ่งก็ตรงไปตรงมาดี การเปรียบเทียบอย่างไรก็ต้องมี จากการดูมาหลากหลายที่หลายsegment ซึ่งเป็นเรื่องธรรมดามาก!

    บางเรื่องคะแนนเว็บให้มาน้อย แต่เราไม่ใส่ใจตรงนั้นมากหรือเห็นว่าไม่ใช่ประเด็นสำคัญ ก็ไม่มีผลกับเรา ก็ไม่เห็นต้องมาตีโพยตีพาย จริงไหม!

    สุดท้าย ขอให้คุณบีมและคุณOeทำรีวิวดีๆแบบนี้ไปเรื่อยๆครับ เป็นกำลังใจแบบเงียบๆให้เสมอ สู้ๆ

    ปล. เห็นเหมือนคุณOe ว่าคุณธงชัยแกเนียนครับ ที่บอกเหตุผลแบบนั้น!!

    • Champ Ramazzini

      เป็นกำลังใจให้คุณบีม คุณโอ๋เช่นกันครับ

      การรีวิวโครงการเป็นร้อยโครงการย่อมต้องมีข้อมูลบางอย่างที่อาจตกหล่นไปบ้าง คงสู้ผู้ซื้อจริงที่ติดตามโครงการมาตั้งแต่ต้นไม่ได้ทั้งหมด ผมอ่านดูโดยส่วนตัวพบว่าข้อมูลส่วนใหญ่ก็เขียนได้เป็นกลางดี มีข้อมูลพื้นฐานที่ช่วยให้ผู้อ่านเข้าใจโครงการมากขึ้น ท้ายที่สุดคนจะซื้อคอนโดเป็นล้านบาทคงไม่ยึดเอารีวิวจากที่เดียวเป็นข้อมูลสำคัญ น่าจะต้องไปดูเองและหาศึกษาข้อมูลจากแหล่งอื่นๆ อีก ดังนั้นอย่าให้บาดหมางกันด้วยเรื่องเล็กเลยครับ ยิ่งต่างความคิดคนอ่านยิ่งได้ประโยชน์ครับ

  • ขอบคุณสำหรับรีวิวครับ ;)

  • เป็นกำลังใจให้คนทำรีวิวนะครับ คุณทำได้ดี(มาก)แล้ว ถ้าเพิ่งท้อนะครับ บางครั้ง บาง คห ก็ดราม่า ใส่อารมณ์ ทำตัวไร้เหตุผลเกิน รับฟังเค้า(บ้าง) เพื่อปรับปรุงให้ดีขึ้น แต่ไม่ต้องใส่ใจ 100% ให้อารมณ์เสียเปล่าๆนะครับ

    ส่วนตัวผมชอบสไตน์ Noble นะ แต่เห็นหลายๆโครงการแล้วซื้อไม่ลง รู้สึกว่า facility ต่างๆ ส่วนกลาง ทั้งขนาดและคุณภาพ ด้อยกว่าคอนโดอื่น ในระดับเดียวกัน หรือถูกกว่าหลายๆที่เลย

    • Champ Ramazzini

      เป็นกำลังใจให้ทุกคนครับ

      ท้ายสุดการตัดสินใจเพื่อซื้ออยู่อาศัยจะเป็นเรื่อง Individual

      บางคนมองข้อดีเป็นข้อเสีย
      บางคนมองข้อเสียเป็นข้อดี

      เพราะคนเราชอบต่างกัน ประสบการณ์ต่างกัน การรับรู้ต่างกัน การเข้าถึงข้อมูลต่างกัน

      ที่เห็นแย้งเถียงกันบ้างแต่ละท่านผมนับถือในมุมมองและความรู้มาก ส่วนตัวก็แอบศึกษาแนวทางการคิดวิเคราะห์อยู่ อย่าให้ถึงกับกลายเป็นบรรยากาศที่ทุกคนไม่กล้าพูดไม่กล้าเขียนเลยครับ มันจะกลายเป็นเสียประโยชน์ทุกฝ่าย

  • ครับคุยกันด้วยเหตุผลครับ แต่คุณก็ควรรีวิวด้วยเหตุผลสิครับ ที่บอกว่า ดีไซน์ยอดเยี่ยม เอา compressor เป่าลมร้อนเข้าระเบียง การใช้คำพูดแบบนี้ มันเป็นการพูดเชิงประชดนะครับ

    แล้วก็วิวที่ให้ดูกับทิศที่บอกรู้สึกจะมีที่ไม่ตรงกันนะครับ ช่วยตรวจสอบให้ด้วยครับ

    • คุณ P เครียดไปหรือเปล่าครับ

      • ครับ บางทีผมอาจจะใช้อารมณ์มากไปหน่อย แต่ผมก็เข้ามาแสดงความคิดเห็น และติเพื่อให้ได้นำเสนอข้อมูลที่ถูกต้องครับ

      • ครับ ขอบคุณครับ ส่วนที่แนะนำติติงมา เราจะแก้ไขข้อมูลให้ถูกต้องต่อไปนะครับ
        เราเองก็เป็นคนครับ ไม่ใช่เครื่องจักรผลิตรีวิว มีอะไรก็ค่อยๆคุยกันครับ จะได้แก้ไขปรับปรุงกันไปนะครับ :)

  • ขอโทษนะครับ ย้ำอีกที
    ตรงไหนดี ตรงไหนไม่ดี ยังไง ก็ Comment คุยกันดีๆไม่ได้หรือครับ
    ผมคิดว่าทุกคนเข้าใจนะครับ สำหรับความเห็นต่าง หรือข้อเท็จจริงด้านอื่นที่คิดไม่เหมือนกัน
    และเลือกที่จะให้น้ำหนักในแต่ละเรื่องได้เอง

    ผมไม่เข้าใจว่า จะใช้อารมณ์ หรือกระแนะกระแหน ไปเพื่ออะไรครับ จะวิจารณ์รีวิว ก็พูดกันบนข้อเท็จจริงไม่ได้หรืออย่างไรครับ

  • "Beam" Theinruj T.

    Comments ที่ใช้ภาษาไม่สุภาพผมขอลบนะครับ

  • อ่ออีกอย่างนึง คอนโดใกล้บีทีเอสสนามเป้า กับคอนโดในซอยอารีย์มันไม่เหมือนกันนะครับ และขอถามคำถามเดียวกับคุณ condo man นะครับ ว่า ถ้าคอนโดในราคานี้ ทำเลดีๆอย่างนี้ ในซอยอารีย์ คุณบีมแนะนำคอนโดไหนครับ ถ้าไม่ใช่โนเบิล

    • "Beam" Theinruj T.

      ถ้าไม่เป๊ะว่าต้องอารีย์ ผมน่าจะให้น้ำหนัก Siamese มากกว่า Noble ครับ
      ถ้าเป็น “ในซอย” อารีย์ ปัจจุบัน Noble ทั้ง Reform และ Reflex ก็โดดเด่นเพราะทำเลดี คู่แข่งอย่าง The Seed Atom เคยน่าสนใจเพราะ “ราคาถูก” แต่สุดท้าย High Rise ก็พับโครงการไปแล้ว อนาคตอาจจะมี The Room ของ L&H ที่เป็นตัวเลือกได้ แต่ด้วยทำเลก็ยังด้อยกว่า Noble ก็พูดกันแฟร์ๆครับ

      คะแนน 8.25 นี่ไม่น้อยนะครับ อย่าเข้าใจผิด รีวิว ไม่ได้บอกว่าอย่าไปซื้อโนเบิลนะ ไม่มีเจตนาแบบนั้น

  • ไม่ทราบว่าคุณบีมเคยอ่านบทสัมภาษณ์ของคุณธงชัย MD ของโนเบิลไหมครับ เขาบอกว่า โครงการของโนเบิลจะให้เป็นห้องเปล่าเพื่อให้ลูกค้าโนเบิลได้แต่งห้องตามสไตล์ของตัวเอง ซึ่งเป็น concept ของโนเบิลที่ว่า be different be noble สำหรับบางโครงการที่โนเบิลแถมครัวให้ เช่นที่เพลินจิต หากลูกค้าไม่ต้องการก็สามารถเลือกที่จะรับเป็นส่วนลดแทนได้ครับ

    และโครงการโนเบิลตกแต่งแบบ minimalism ครับ ไม่ใช่โครงการที่หรูหราแบบเอาประตูทองมาใส่ครับ โถงลิฟต์ที่เรียบๆ ก็มีความสวยงามในอีกแบบหนึ่งครับ

    ส่วนเรื่องประตู the river, 185 rajadamri, saladaeng residences ก็ไม่ได้ใช้ digital door lock ครับ เป็นประตูธรรมดา แล้ว reflex ใช้แบบนี้มันตำ่กว่ามาตรฐานยังไงหรอครับ.

    ส่วนเรื่องสวนชั้น 19 คอนโดในซอยอารีย์ก็มีแต่ reflex กับ reform ที่มี sky garden ให้ vertical ก็ไม่มี low rise ยิ่งไม่ต้องพูดถึง โครงการอุตส่าห์มีสวนให้ คุณยังไปว่าเขาอีก

    สรุปแล้วพื้นวีเนียร์ปิดผิวไม้โอ๊ค แอร์ฝังฝ้าทุกตัว กระจกบานใหญ่ ระเบียงปูกระเบื้องโมเสค เป็นวัสดุไม่ดี ขอบคุณนะครับสำหรับรีวิว

    • ไปเปิดเว็บเองแล้วเขียนเชียร์ Noble แบบไม่ลืมหูลืมตาดีกว่ามั๊ยครับ

      ไม่ได้เข้าข้างเจ้าของเว็บนะ แต่เจตนาเค้าให้ข้อมูลทั้งด้านบวกและลบ ดีก็ว่าดี ไม่ดีก็ติเท่านั้นเอง คุณไม่เห็นด้วย ก็แสดงความคิดเห็นแบบใช้เหตุผลดีกว่า อย่ามาเถียงหัวชนฝา ทำตัวเหมือนเด็กไม่มีการศึกษา

      • ผมแค่เข้ามาแสดงความคิดเห็นและให้ข้อมูลครับ ถ้าข้อมูลผมผิดพลาดประการใดก็บอกมาได้นะครับ ผมไม่ได้ชมซะหมดทุกอย่าง เรื่อง เสากลางห้อง ห้องนำ้ และประตูลูกบิด ผมก็ไม่ประทับใจเช่นกันครับ

    • ด้วยความเคารพนะครับ ผมว่าคุณธงชัยแกเนียนครับ :)
      และไม่ได้แปลกอะไร กับอีกหลายโครงการที่อ้างเรื่องลดโลกร้อน แต่งตามใจคุณ minimalism และอีกหลายคำพูดสวยเก๋ แต่ผมมองว่า เป็นการลดต้นทุนครับ
      ยอมรับได้ เพราะเราประเมินตามของที่ให้มา และเค้าก็บอกชัดเจนว่าจะให้แบบนี้ ไม่มีปัญหาเลยกับผู้ซื้อที่มีประสบการณ์
      แต่เรื่องนี้ ต้องพูดให้คนที่เค้าไม่รู้เรื่อง ได้เข้าใจ ให้ชัดเจน เพราะเวลาเค้าต้องเปรียบเทียบกับโครงการอื่น ที่จัดเต็ม จะได้เปรียบเทียบได้อย่างถูกต้อง
      ประตู 185 saladaeng theriver ไม่ใช่ digital door lock จริงๆครับ ถูกต้องแล้ว แต่เป็นวัสดุที่ดีกว่านั้นมาก และดีกว่าของ Noble โครงการนี้มากด้วย ต้องแจ้งให้เข้าใจครับ และมันก็ควรเป็นอย่างนั้น เพราะสามโครงการนั้น เค้าแพงกว่า Noble เยอะครับ ผมพูดตรงๆว่าประตูของ Noble โครงการระดับราคา 60-70,000 กว่าเค้าก็ให้แบบนี้กันแล้ว แต่จะให้คะแนนเรื่องวัสดุ ก็ต้องดูโดยรวมทั้งหมดใช่ไหมครับ และสุดท้ายคนซื้อต้องฟันธงเองอีกทีว่าอันไหนรับได้ไม่ได้ ให้น้ำหนักคะแนนด้วยตัวเองยังไง
      ผมเข้าใจคุณ P นะครับ จึงอยากให้ใจร่มๆ เพราะที่นี่ มีคนอ่านหลากหลายรูปแบบครับ

      • ครับ แน่นอนว่าการให้ของน้อยกว่า ต้นทุนก็ต้องตำ่กว่า ราคาก็จะถูกกว่าแล้วให้ผู้ซื้อเอาส่วนต่างของราคาที่ถูกกว่าไปแต่งห้องครับ เรื่องนี้เป็นความชอบส่วนบุคคลครับ บางคนอยากแต่งห้องเอง แต่บางคนก็อยากให้โครงการแต่งให้ ส่วนเรื่องประตูผมเข้าใจว่าพวก 185 เขาให้ของดีกว่าซึ่งแน่นอน แต่โครงการในซอยอารีย์ หรือแม้กระทั่งแถวสะพานควายก็ไม่มีโครงการไหนใช้ digital door lock ไม่ใช่หรอครับ แล้วมันจะตำ่กว่ามาตรฐานได้อย่างไร

    • ทำงานบริษัทนี้รึเปล่าครับ ดูเป็นเดือดเป็นร้อนมากๆเลย (แซวเล่นนะครับ)

  • ครั้งหน้าถ้ารีวิวตระกูล Noble ก็ให้ 10 เต็มไปเหอะครับ เผื่อคนรักคนชอบ Noble จะได้ กด Like!!!! อิอิ

  • ทุกคนใจร่มๆครับ อย่าลืมว่านี่คือบทวิเคราะห์ และนี่คือความเห็นของเรา
    เวบนี้เปิดกว้าง ถ้ามีข้อเท็จจริงหรือบทวิเคราะห์ในแง่มุมอื่น ซึ่งเราไม่ได้ปิดกั้น และยินดีเป็นอย่างมาก หากจะร่วมกันแบ่งปัน และแชร์ความเห็นที่หลากหลาย ผ่านการ comment ครับ
    ข้อมูลเหล่านี้จึงจะเป็นประโยชน์ต่อคนอื่นๆต่อไป

  • เสาอาคารหนาๆ แบบโครงการนี้ ผมเห็นคอนโดรุ่นใหม่ๆ ไม่ค่อยใช้กันแล้วนิครับ
    เห็นเป็นเสาบางๆ หมดแล้ว เพื่อประหยัดพื่นที่
    ในเชิงโครงสร้างมันต่างกันมากหรือเปล่าครับ

  • รสนิยมคุณไม่ใช่มวลชน ให้ข้อมูลได้ แต่อย่าติ เพราะที่ติ อ่านๆดูคล้ายกับหาเรื่องจับผิด
    การให้คะแนน เหตุผลซื้อของแต่ละคนต่างกัน ดังนั้นหลักการให้คะแนนแต่ละคนไม่เท่ากัน
    วิเคราะห์ข้อดี ควบคู่กับวิเคราะห์ข้อเสีย ในภาพรวม
    และถ้ากล้าวิจารณ์งานคนอื่น ก็ควรกล้ายอมรับให้คนอื่นวิจารณ์ด้วย เว้นแต่กรณีวิจารณ์แล้วลากกันไปด่า อันนี้ใช้วิจารณญาณตัดสินเหตุการณ์เอง

    และที่สำคัญ อย่าลำเอียง หรือตาปรือตามที่สปอนเซอร์จ่าย ตามอ่านๆดูก็รู้ เพราะหน้าที่หลักคุณคือสื่อ ความน่าเชื่อถือ สำคัญที่สุด

    • "Beam" Theinruj T.

      เอ่อ … มันก็ต้องชมได้ติได้สิครับ ไม่อย่างนั้นจะเรียกว่าความเห็นได้อย่างไร

      คนอื่นวิจารณ์ได้แน่นอนครับ ถ้าเขียนบทวิเคราะห์มาในแง่มุมอื่นก็ต้องบอกว่ายินดีมากเลย รับรองจะเอาขึ้นเวปไซต์ให้ด้วย เป็นบทวิเคราะห์อีกแง่มุมหนึ่ง ซึ่งคนเขียนก็ต้องกล้าเปิดเผยนะครับว่าเป็นใคร เหมือนอย่างผมก็กล้าที่จะเปิดเผยว่านี่คือความเห็นของผมนะ ชื่อจริง นามสกุลจริง เอามาใส่ให้หมด เพราะมันมีผลต่อของราคาหลายร้อยล้านของเจ้าของโครงการหนึ่งๆ ก็ต้องแฟร์ๆ

      ถ้าผมไม่เปิดกว้างให้คนอื่นวิจารณ์แล้วละก็ ผมคงตามไล่ลบ Comment ไปเป็นสิบๆอันแล้วละครับ

      สปอนเซอร์ส่วนสปอนเซอร์ เนื้อหาส่วนเนื้อหา ลองถามดูได้เลยว่ามีเจ้าไหนไหมที่ผมยอมให้แก้ไขในสิ่งที่ไม่ใช่ข้อเท็จจริง … และถ้าข้อเท็จจริงผิด ทางเวปไซต์ก็พร้อมเสมอที่จะแก้และยอมรับผิดในสิ่งที่เขียนผิดไปทั้งหมดครับ

  • condo man iac

    ที่จอดรถ 62% เมื่อเทียบกับ rhythm พหลอารีย์ที่ 50% นิดๆ คิดเอาเองนะจ๊ะ

  • condo man iac

    แอร์ฝังฝ้า ไม้วีเนียร์ นี่ เป็น spec แบบ ธรรมดาเนอะ ….อย่างนี้ rhythm ที่เป็นแอร์เปลือย ไม่ laminate แต่ขาย 100 k++ นี่คงได้คะแนนแค่ 5 สินะครับ
    การวางคอม แอร์แบบนี้ rhythm กับ the address ก็ใช่
    อ่างอาบน้ำ ไม่มีตู้ the address กับ rhythm ก็เป็น ….
    เพดาน 2.65 สูงกว่า rhythm อีก
    digital doorlock address asoke ยังไม่มีให้เลย คุณคาดหวังว่าจะได้จาก reflex

    การวางสวนไว้ตรงข้ามห้อง ในชั้น 19 เป็นการออกแบบที่ชาญฉลาด มากเดินออกจากลิฟท์ เจอสวนก่อนเปิดเข้าห้อง

    แล้วคุณ บีมต้องการแบบไหนถึงจะถูกใจ เปิดหน้าต่างห้องเจอสวน อย่างนั้นหรือ…..ถ้าอย่างนั้นก็จะ เสียความรู้สึกหลัก ของคอนโด คือความรู้สึกเหมือนตัวเอง ลอยอยู่ บินได้

    โนเบิล ไม่เคยโฆษณาว่า หรู ซักครั้ง แต่คุณกลับถามหาความหรู จากnoble

    noble ขายทำเลที่ดีกว่า และขายห้องเปล่า ในราคาที่ ไม่แพง
    ถามจริง 100 k ต่อ ตรม ย่านนั้น คุณแนะนำที่ไหนครับ ที่ไม่ใช่ตระกูล noble

    • "Beam" Theinruj T.

      วัสดุจริงๆควรจะมีครัว เตาไฟฟ้า Hob Hood ด้วยครับ เพราะถ้าไม่มีลูกค้าก็ต้องทำเองทั้งหมด รวมไปถึงการเจาะผนังเพื่อดูดควันออก ตรงนี้หมดเงินเยอะนะครับ ถ้าเคยทำก็จะทราบดีว่า การขอเจาะผนังปล่อยควันออกไปนั้นมันต้องขอนิติ เพราะผนังภายนอกอาคารไม่ใช่กรรมสิทธิ์เจ้าของห้องจะไปเจาะโดยพลการไม่ได้ โดยรวมแล้วคงหมดเงินอีกประมาณ 6-7 หมื่นถึง 1 แสนบาทเศษขึ้นกับขนาดและสเปคของครัว

      จะบอกว่ารีวิวนี้ผมชม Noble นะครับ ให้คะแนนตั้ง 8.25 คิดว่าถ้าไปตัวอื่นในแถบย่านนี้ น่าจะได้คะแนนรวมน้อยกว่านี้ เพราะเร่ืองทำเลที่ด้อยกว่ากันอย่างเห็นได้ชัด และต้องยอมรับนะครับ Reflex ออกมาขายช่วงแรกในราคา 80,000 กว่า 90,000 เท่านั้นเอง ถ้าคิด Score ที่ราคา 80,000 บาทต่อตารางเมตร คะแนนจะได้เยอะกว่านี้อยู่แล้วครับ แต่เป็นเพราะ Noble Reflex ปัจจุบันมือหนึ่งไม่มี ต้องมาซื้อ Resale แล้วต้องบวกภาษี ค่าโอน ส่วนกลาง กองทุน ดอกเบี้ย กำไร โน่นนี่ไปอีกเยอะ ทำให้ราคาโดดไป 100,000 บาทหรือ 110,000 สำหรับบางห้อง เช่นห้องที่ผมไปถามมาเป็นต้น (แน่นอนว่าบอกราคาเผื่อต่อรอง)

      อาจเป็นเพราะผมพึ่งไปดู Siamese ราชครู ที่ทำเลติดถนนใหญ่และให้ Spec วัสดุดีกว่านี้ในราคาประมาณ 100,000 บาทต่อตารางเมตร (มือ 1 และราคาปี 2012 ไม่ใช่ Resale) เลยทำให้กดคะแนน Noble ลงครับ

      จริงๆผมไม่ควรนำโปรเจคอื่นมาเทียบในรีวิวหนึ่งๆนะครับ แต่ที่ยกมาพูดเพื่อให้เคลียร์ในเรื่องวัสดุครับ

  • "Beam" Theinruj T.

    แก้ไขข้อมูลจาก พื้นลามิเนต เป็น พื้นวีเนียร์ผิวไม้โอ๊ค
    เลื่อนระดับคะแนนวัสดุจาก 6.5 -> 7.0 เพราะเห็นว่าต่ำไปเมื่อเทียบกับโปรเจคใกล้เคียงกัน

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

D’Memoria พหลโยธิน 8
12 143
  • jin2 Jul, 00:24ถ้าไม่มีรถมีสิทธ์โดนลากไปข่มขืนได้ค่ะ เดินไปสนามเป้าน่าจะใกล้กว่า แต่ก็เปลี่ยวมาก
  • phai27 Feb, 22:08ห้ิองจะหมดรึยังไม่รู้นะคะ..
  • dekbamax23 Feb, 14:10ถ้าชอบ สิ่งแวดล้อมบ้านเดี่ยว แต่ อยู่แบบคอนโด ก็จัดเลยครับ แต่ คหสต ถ้า โครงการขาย ราคานี้...
Noble Reform
7 182
  • Bella15 Dec, 08:03้เดาว่ารวมซ้อนคันก็คงได้ไม่เกิน70ต้นๆค่ะ แต่เทียบกับคอนโดที่ทำยูนิตใหญ่ก็คือว่าให้มากลางๆนะคะ
  • ป้อง8 Oct, 09:58ที่จอดรถ60%ในช่องจอด ถ้ารวมจอดซ้อนคันคาดว่าน่าจะได้ 70กว่า% ซึ่งถือว่าเยอะใช้ได้ โนเบิลรุ่นก่อนๆ %ที่จอดรถจะเยอะเพราะทํายูนิตใหญ่ๆ
  • chanchai3 Jul, 21:42หาแบบ 2 ห้องนอนอยู่ยังหาไม่ได้เลยครับ
Centric อารีย์
48 143
  • สุรกิจ17 Aug, 10:44ขอแผนที่ และอยากทราบราคาครับ จะไปดู
  • วีร์20 Feb, 13:09ท็อปครัวอะคริลิคนี่เป็นยังไงหรอคะ มีคุณสมบัติเป็นอย่างไรบ้าง
  • tom27 Jan, 12:06เค้าทำช่องเปิดประมาณ 3 ม.ไว้ให้รถเข้าอย่างเดียวที่มุมตึก 8 ชั้น สำรองไว้ในอนาคตด้านซอยราชครู(ซอยเดียวกับซอยพหลโยธิน 5) แต่ลูกบ้านหรือนิติต้องไปขออนุญาติเชื่อมทางเอาเอง ถ้าได้ก็ถือว่าเป็นความสะดวกของผู้อยู่อาศัยครับ ที่ได้ทางเข้าเพิ่มอีกทาง