ศุภาลัย City Resort รัชดา-ห้วยขวาง ราคาประหยัด ใกล้ MRT ห้วยขวาง [รีวิวเจาะลึก 61]

December 23, 2011 01:1864 comments

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (2)

สวัสดีครับ รีวิว by Mr.Oe ตอนนี้ เป็นตอนส่งการบ้าน คอนโด City Resort ของ ศุภาลัยนะครับ อันเนื่องมาจากว่าโครงการนี้จะมีเปิดตัวให้จองอย่างเป็นทางการในวันที่ 5-11 มกราคม 2555 นี้แล้ว จำเป็นอย่างมากที่ผมจะต้องไปเก็บข้อมูลเพื่อช่วยให้เพื่อนๆ พี่น้องเรา ได้อ่านและวิเคราะห์ก่อนตัดสินใจ นะครับ จริงๆแล้วเค้าเปิดให้จองกันแล้วซักระยะนะครับ มีคนเอาใบจองมาขายแล้วด้วยซ้ำ แต่ไม่ต้องตกใจว่าเราจะช้าไปหรอกครับ ช่วงนี้ไปจนถึงวันที่ 4 มกรา เค้าอุบไต๋ยังไม่ปล่อยบางชั้น และยังไม่ปล่อยบางตึกครับ ที่ปล่อยออกมาขายตอนนี้มีแค่ตึก 1,2,5 ตึก 3,4 น่าจะปล่อยวันที่ 5 ครับ โครงการนี้มีของแปลกด้วยนะเออ 🙂 ต้องอ่านไปเรื่อยๆ เด๋วเจอของแปลกครับ

Fact (22 Dec 2011)

  • City Resort Ratchada-Huaykwang ( ซีตี้ รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง)
  • Developer : ศุภาลัย
  • ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
  • คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น 5 อาคาร จำนวน 875 units
  • มีขายทั้ง ห้องเปล่า และ ห้อง Fully Furnished
  • Location : ตั้งอยู่บนถนนประชาอุทิศ เขตห้วยขวาง
  • เนื้อที่โครงการ  11-1-53 ไร่
  • ห้องเนื้อที่ 30.5 – 61 ตารางเมตร
  • รูปแบบห้อง Studio /1 Bedroom / 2 Bedroom
  • ราคา Start 1.42 – 3.06 ล้าน บาท
  • ที่จอดรถ 509 คัน (58%)
  • www.supalai.com

 

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (1)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

เพียงแค่คุณกด Like ก็เป็นการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกของ Think of Living แล้วครับ

 

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

โครงการ City Resort  ของศุภาลัยโครงการนี้ นับว่าเป็นโครงการที่มีทำเลที่ตั้งที่ค่อนข้างแปลกครับ คนที่ชอบแนวธรรมชาติน่าจะถูกใจ แต่วัยรุ่นชอบสะดวก ชนิดเดินสามเก้ากระโดดขึ้นรถไฟฟ้าได้เลยคงไม่ชอบ ทำเลโครงการตั้งอยู่ในเมืองครับ แต่เรียกว่าเข้าซอยมาลึกเลย จากถนนรัชดาตรงแยกห้วยขวางเข้ามาประมาณ 1.5 กิโล ถ้ามาจากแยกเหม่งจ๋าย ก็ 1 กิโล ที่ตรงนี้จะว่าสวยก็สวยดี เพราะมันมีสวนมีทุ่งล้อมรอบ เป็นธรรมชาติกลางเมือง แต่ แต่ แต่ ดันอยู่ตรงแยกหัวโค้ง ซึ่งจะเข้าออกโครงการคงต้องระมัดระวังให้มาก ตำแหน่งทำเลตรงนี้ นับวันมีแต่จะเจริญขึ้น และเจริญเร็วด้วย เมื่อรวมจุดดี จุดด้อยเข้าด้วยกันแล้ว ไม่แปลกที่ ศุภาลัย ใช้ City Resort มาวาง เพราะจับกลุ่มคนพักอาศัยที่เช่าอยู่ และคนหนุ่มสาวที่ทำงานแถวนั้น ในราคาไม่แพง ตารางเมตรละ 46,000 บาท แถมมีห้องเล็กให้เลือก แค่ล้านห้าก็เป็นเจ้าของห้องได้แล้ว เรียกว่า Location นี้กับ target group นี้ คงขายดี เหมือนทุกๆโครงการที่ผ่านมาครับ

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการ นอกจากสถานบันเทิงยามค่ำคืนที่มีมากมายในย่านนี้ ซึ่งผมไม่รู้จักเพราะไม่เคยเที่ยว 😀 อิอิ แล้ววว ก็มีพวกสำนักงานมากมายครับ ไม่ใช่แค่ตึกใหญ่ๆบนถนนรัชดานะครับ พวกโฮมออฟฟิศ และออฟฟิศเล็กๆที่ซ่อนตัวอยู่ย่านนี้ไปจนถึงทาวน์อินทาวน์ นี่เยอะมากมายครับ ส่วนห้างก็มี Central พระรามเก้า โรบินสัน โฮมโปร บี๊กซี เอสพลานาด ฟอร์จูน ส่วนโลตัสเอกเพรส เซเว่น แฟมิลี่มาร์ท เนี่ย เยอะครับ เยอะมาก

การเดินทางเข้าออกโครงการ ถ้ามีรถก็สบาย เพราะมีทางลัด และทางด่วนให้เลือกขึ้นมากมาย แต่ มีความไม่สะดวกตรงหัวโค้งหน้าโครงการ และบางเวลา ในซอยนี้รถจะติดมากกกก ส่วนคนที่ไม่ใช้รถ ผมขอแสดงความยินดีด้วย เพราะนั่งมอไซค์ไปปากซอยถนนรัชดา แค่ยี่สิบบาทเอง ห้านาทีถึง พี่วินมีเยอะ ไปถึงรัชดาก็ขึ้นรถไฟใต้ดิน MRT สถานีห้วยขวางได้เลย ซอยนี้ไม่เปลี่ยว พลุกพล่านตลอดเวลา จึงไม่ค่อยน่ากังวลเท่าไร

สภาพแวดล้อมรายรอบโครงการ ด้านหน้าโครงการมีคอนโดสูงยี่สิบชั้นบังอยู่ทางซ้าย ชื่อทรัพย์แก้ว ทาวน์เวอร์ เก่าแล้ว โทรมด้วย ส่วนขวามือเป็นอพาร์ตเมนท์ เก่าๆ อีกเหมือนกัน บนถนนประชาอุทิศ เลยหน้าโครงการไปทางแยกเหม่งจ๋าย มีคอนโด ยูดีไลท์ ห้วยขวางสเตชั่นอยู่ โครงการนี้ดี ถือเป็นผลงานที่ดีเอาไว้โชว์ได้ของแกรนด์ ยู เค้า ยังเหลือห้องขายอยู่ไม่ถึงสิบห้อง ราคาแพงกว่า City Resort พอสมควร

ทำเลแถวนี้อพาร์ตเมนท์ให้เช่าที่ราคาต่ำกว่า 5,000 บาท เต็มเกือบหมด ส่วนคอนโดหน้าโครงการคือ ทรัพย์แก้ว ทาวน์เวอร์ มีให้เช่าตั้งแต่ราคา 5,000 – 18,000 บาท ก็ไม่ค่อยมีห้องว่างเลย ส่วน U Delight ราคาเช่า 13,000 – 18,000 บาท ก็ไม่ค่อยมีให้เช่าเช่นกัน จะเห็นได้ว่าทำเลนี้ Demand สำหรับการอยู่อาศัยมีสูงมาก ราคาปล่อยเช่าใช้ได้

แผนที่โครงการ 

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (6)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

แผนที่โครงการ แสดงสภาพแวดล้อมข้างเคียง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (7)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

สถาพถนนประชาอุทิศ ไม่มีที่ให้เดิน ในบางช่วง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (21)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

หัวโค้ง ตรงตามลูกศรไป เพื่อเข้าโครงการ จะเห็นว่า ตำแหน่งเข้าออกค่อนข้างอันตรายอยู่

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (20)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

จากหัวโค้งตรงไปอีก ร้อยเมตรเจอ U delight ทางซ้าย ตรงไปอีก 1 กิโล เจอแยกเหม่งจ๋าย

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (18)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

บริเวณอาคารสำนักงานขายอยู่ด้านหน้าโครงการ ตรงหัวโค้งนี่แหละ จอดรถที่ลานจอดแล้วเดินมานะครับ ต้องสังเกตุดีๆ ส่วนใหญ่จะขับเลยกัน เพราะเวลาเจอโค้งเราจะมองซ้าย ไม่มองขวาใช่มั้ยล่ะ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (19)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

สำนักงานขาย

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (17)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

U Delight ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆ โครงการ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (9)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

U Delight ห้วยขวาง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (8)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

เจาะลึกตัวโครงการ

ตัวโครงการเป็นคอนโด Low Rise ตึกสูง 8 ชั้น 5 ตึก บนเนื้อที่รวมประมาณ 11-1-53 ไร่ จากหน้าโครงการ จัดเรียงเริ่มจากตึก 5-4-3-2-1 จอดรถใต้ตึกและรอบๆอาคาร จอดรถได้ 509 คัน 58% น่าจะเพียงพอแบบสบายๆ สำหรับคอนโดระดับราคานี้ก็เรียกว่าให้เยอะ โครงการมีพื้นที่เปิดโล่งที่จัดเป็นสวนค่อนข้างมากถึง 64% ห้องที่ขาย มีให้เลือกซื้อทั้งแบบ Fully Furnished หรือถ้าจะเอาห้องเปล่าก็ขาย ซึ่งจากการดูวัสดุ และเทียบราคาส่วนลดเมื่อไม่เอาเฟอร์นิเจอร์แล้ว ผมขอแนะนำให้เอาห้องเปล่า ไปแต่งเอง ในงบที่เค้าลดมาให้ เราจะได้ของที่ถูกใจมากกว่า รายละเอียดเดี๋ยวจิ้มให้ดูทีละห้องเลย

ตึกที่ยังเก็บไว้ไม่เอามาเปิดขายในตอนนี้คือตึก 3 และ 4 เพราะมีของดี เพราะสระว่ายน้ำ ฟิตเนสมันไปแปะอยู่กับตึก 3  และวิวตึกสาม เป็นวิวที่แปลกดี หาได้ยากยิ่งสำหรับกลางเมืองหลวงแบบนี้ ส่วน layout การวางผังตึก จะมีตึกสามตึกที่มีผนังด้านหนึ่งรับตะวันตกเต็มๆคือ ตึก 5-4-1 ส่วน 2-3 วางขนาน แบบเอียงๆ น่าจะร้อนน้อยกว่า

วิวของโครงการนี้ ด้านทิศตะวันออก ได้วิวทุ่ง ด้านตะวันตกได้วิวเมืองถนนรัชดา ด้านเหนือ ได้วิวบ้านเรือนตึกเตี้ย ด้านทิศใต้คือบ้านเรือน และสยามนิรมิตร

ผังโครงการ จับตามองตึกสามให้ดี

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (5)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

สภาพที่ดินจริงของโครงการ จะเห็นว่ารอบข้างพื้นที่สีเขียวเยอะดี

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (15)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

สภาพที่ดินโครงการ ด้านซ้ายคือทิศตะวันออก วิวประมาณนี้

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (12)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

วิวทิศเหนือ เมื่อยืนระดับพื้น

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (47)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

สภาพที่ดิน ด้านทิศตะวันตกมุมสูง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (13)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

วิวทิศตะวันตก เมื่อยืนระดับพื้น

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (46)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ถนนดั้งเดิมด้านข้างโครงการ เป็นซอยตัน

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (45)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ทิศใต้ด้านหลังโครงการคือสยามนิรมิตร

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (48)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

จะเห็นกลุ่มบ้านทรงไทยอยู่ลิบๆ ตรงกับตำแหน่งตึกสามพอดี

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (14)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

สภาพกลุ่มบ้านทรงไทย ด้านหลังโครงการ เวลาชวนเพื่อนมาบ้าน เท่ห์มาก ขอบอก

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (10)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

มีเจดีย์ด้วยนะจ๊ะตัวเธอว์ ถ้าขวัญอ่อนหรือคิดมาก แนะนำให้เลือกตึกอื่น แต่วิวแบบนี้แปลกดี ผมชอบมากๆ แอบลุ้นไม่ให้ทำรั้วสูง 🙂

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (11)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • สระว่ายน้ำ
  • สวน
  • Fitness
  • High speed internet Broadband

 

Product Walkthrough

เริ่มขายมาพักนึงแล้ว อย่างที่บอกไป เค้ายังไม่เปิดตัวขายเต็มโครงการ ซึ่งก็ยังมีห้องดีๆเด่นๆ ให้หยิบให้เลือกแน่นอนในวันเปิดตัว 5-11 Jan 2012 ห้องตัวอย่างที่สำนักงานขาย ทำไม่ค่อยดีเลยครับ เหมือนจัดโชว์ ผนังด้านหน้าไม่มี ประตูไม่มี เปิดกันโล่งๆดื้อๆเลย เอาน่า ไปดูห้องกันป่ะ 🙂 เค้าจัดไว้สองห้องคือ Studio 31 ตารางเมตร และ 1 Bedroom 45 ตารางเมตร

เดินมาก็เจอห้องเลย ไม่มีผนังกัน เปิดกันโล่งๆชัดๆ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (28)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ห้องตัวอย่างขนาด 31 ตารางเมตร เค้าเรียกว่า RATCHADA SUITE นะครับ

ผังห้อง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (4)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

อธิบายนิดนึง ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาคือ ห้องรวมเลย เค้าวางโซฟารับแขกไว้ทางขวา โต๊ะทานอาหารจานเดียวโต๊ะเล็กๆ นั่งได้สองคน อยู่ทางซ้าย ถัดไปก็เป็นเตียงเลย ห้องครัววางแยกไว้ต่างหาก มีระเบียงอยู่ด้วยกัน ส่วนห้องน้ำมี Shower Box  กั้นด้วยธรณีก่อ ทั้งฐาน Showerbox และธรณีประตูห้องน้ำ

ภาพรวมห้อง Studio ทั้งหมด Standard สุดๆ ผนังทาสี พื้นกระเบื้อง เพดานสูง 2.56 เมตร

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (42)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

มองออกไปด้านนอก พอไม่มีผนังแล้วมันหลอกตาอ้ะ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (43)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ชุดโซฟา

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (38)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

Side Board

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (27)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

โต๊ะทานข้าว เล็กๆ ประหยัดเนื้อที่

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (49)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

ซ้ายครัว ขวาห้องน้ำ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (39)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ครัววาง Pantry ที่โครงการให้มาก็เต็มแล้ว วางตู้เย็นด้านเดียวกันไม่ได้ ระยะยืนเมื่อวาง pantry แล้วจะเหลือระยะประมาณ 150 ซม วางตูเย็นขนาดเล็กได้ ด้านตรงข้าม pantry ระยะเปิดประตูตู้เย็น ก็พอได้ แคบนิดนึง ตัว pantry ยี่ห้อ ACMEN เครื่องซกผ้าอาจจะจำเป็นต้องวางตรงนี้ด้วย แต่ต้องเดินท่อดีๆ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (40)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

พื้นกระเบื้องธรรมดาของห้องครัว ไม่มีลดระดับพื้น ประตูกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (36)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ระเบียงเล็กๆ ขนาด 2.20 x 0.65 เมตร ปูกระเบื้องธรรมดา กระจกบานสไลด์กรอบอลูมิเนียม ก่อธรณีกั้นระเบียงกับครัว สูงพอสะดุดได้ ระเบียงแขวนคอมแอร์ 1 ตัว ระเบียงแคบมากครับ วางเครื่องซักผ้าไม่ได้

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (35)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

ห้องน้ำ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (44)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ธรณีประตูห้องน้ำ พื้นไม่ลดระดับ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (37)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

สุขภัณฑ์ และอ่างล้างหน้าของ Cotto

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (23)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ห้องนี้ถ้าเอาเฟอร์ จะได้ส่วนลด 75,000 บาทวันโอน ถ้าไม่เอาเฟอร์ ได้ส่วนลด 150,000 บาท แปลว่าเราเอาห้องเปล่า จะมีงบจัดเฟอร์ 75,000 บาท ไป SB หรือ Index ให้เค้าจัดให้ดูนะครับรับรองงบเท่านี้จัดดีๆ เหลือซื้อ LCD TV 40 นิ้ว ของเกาหลีได้สบายๆ

ต่อไปเป็นห้อง 45 ตารางเมตร 1 Bedroom ครับ เค้าเรียก EXECUTIVE SUITE นะครับ

ผังห้อง

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (3)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

ผังห้องนี้จัดแบบง่ายๆ เปิดประตูมา เจอห้องรับแขก และโต๊ะทานอาหาร แยกครัวกับระเบียงโดยเอาระเบียงไปไว้ที่ห้องนอน

ห้อง Living Room ส่วนรับประทานอาหาร เห็นครัว และห้องน้ำ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (29)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ห้องครัว

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (30)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

ห้องนอน

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (31)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

ห้องนอนมองออกด้านนอก

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (34)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ระเบียงค่อนข้างกว้างกว่าห้อง Studio เยอะ

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (32)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

วางคอมแอร์แบบแขวน แต่ไม่หันออกข้างนอก

City Resort รัชดา ห้วยขวาง (33)

City Resort รัชดา-ห้วยขวาง by Supalai

 

ห้องน้ำจัดชุดสุขภัณฑ์เหมือนห้อง Studio เพียงแต่ห้องยาวกว่า 15 ซม.

ห้องนี้ถ้าไม่เอาเฟอร์ ได้ส่วนลดเฉพาะค่าเฟอร์ 100,000 บาท แนะนำให้ซื้อห้องเปล่าแล้วเลือกเฟอร์ระดับ SB หรือ Index ได้สบายๆ เลือกดีๆ เอาแบบรุ่นปีเก่าที่เค้าลดราคามากๆ จะเหลือเงินซื้อ LCD 40 นิ้ว และ 32 นิ้ว LG ได้สบายครับ

Price & Performance

ราคา ณ.วันที่ 22 Dec 2011

ห้อง Studio 30.5 – 31 ตารางเมตร (RATCHADA SUITE)

  • ราคา 1.42 – 1.55 ล้านบาท (46,557 – 50,000 บาท ต่อ ตรม)
  • ถ้าไม่เอาเฟอร์ ลดอีก 150,000 บาท งวดโอน
  • ถ้าเอาเฟอร์ ลดอีก 75,000 บาท งวดโอน
  • จอง 4,900 บาท ทำสัญญา 49,000 บาท
  • ดาวน์ 20 งวด งวดละ 4,900 บาท

ห้อง 1 Bedroom 45 – 46.5 ตารางเมตร (EXECUTIVE SUITE)

  • ราคา 2.1 – 2.3 ล้านบาท (46,666 – 49,462 บาท ต่อ ตรม)
  • ถ้าไม่เอาเฟอร์ ลดอีก 200,000 บาท งวดโอน
  • ถ้าเอาเฟอร์ ลดอีก 100,000 บาท งวดโอน
  • จอง 6,900 บาท ทำสัญญา 69,000 บาท
  • ดาวน์ 20 งวด งวดละ 6,900 บาท

 

ห้อง 2 Bedroom 59.5 – 61 ตารางเมตร (FAMILY SUITE)

 

  • ราคา 2.8 – 3.06 ล้านบาท (47,058 – 50,164 บาท ต่อ ตรม)
  • ถ้าไม่เอาเฟอร์ ลดอีก 300,000 บาท งวดโอน
  • ถ้าเอาเฟอร์ ลดอีก 150,000 บาท งวดโอน
  • จอง 8,900 บาท ทำสัญญา 89,000 บาท
  • ดาวน์ 20 งวด งวดละ 8,900 บาท

ของแถมที่ให้แน่ๆ มี แอร์ Wall Type ที่ติดอยู่เป็นของยี่ห้อ เทรน, เฟอร์นิเจอร์ครัว, เครื่องทำน้ำอุ่น, ฉากกั้นอาบน้ำแบบกระจกนิรภัย

  • ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตารางเมตร ชำระล่วงหน้า 1 ปี
  • เงินกองทุน 300 บาท ต่อตารางเมตร

เจาะลึกรวบยอด

โครงการ City Resort by Supalai โครงการนี้ เป็นการจับเอา Sub Brand และ Concept รีสอร์ทในเมืองเพื่อตอบโจทย์ทำเลที่ตั้งโครงการได้ค่อนข้างลงตัวเหมาะสมกับกลุ่มเป้าหมายและราคากับโปรโมชั่นดึงดูดมาก มากพอที่จะชดเชยข้อด้อยเรื่องทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อมรายรอบ และการออกแบบ (ที่เป็นจุดอ่อนจนคนชอบเรียกว่า ป้าศุได้) ศุภาลัยอาศัยจุดแข็งคือความได้เปรียบในการควบคุมต้นทุนการพัฒนาโครงการที่ค่อนข้างทำได้มีประสิทธิภาพดีมากๆ ไม่ใช่ลดต้นทุนแล้วโครงการห่วย แต่ศุภาลัยเค้าเก่งจริงๆที่ทำโครงการคุณภาพดีทำเลโอเค มาเสนอให้ผู้บริโภคในราคาที่ปฏิเสธยาก เอาแบบตรงๆ ก็ ประมาณว่า ป้าศุไม่สวยที่สุด ทำเลก็ไม่ได้ดีที่สุด สิ่งอำนวยความสะดวกก็ไม่ได้อลัง อินโนเวชั่นก็น้อย แต่ความคุ้มค่าเงินและความเชื่อถือได้ ถือเป็นจุดเด่นมาแต่ไหนแต่ไร โครงการ City Resort นอกจากตอบโจทย์ซื้ออยู่เองถูกกว่าเช่าอยู่แล้ว ผมเชื่อว่า ยังตอบโจทย์การลงทุน คาดว่าผลตอบแทนจากค่าเช่า 6-7 % ต่อปี น่าจะทำได้ไม่ยาก

ตึกที่น่าซื้อที่สุดคือ Tower 3 รองลงมาคือ Tower 2 ถ้าชอบแนวๆ เลือกตึก 3 ฝั่ง สยามนิรมิตร เอาวิวบ้านทรงไทยไปเลย ถ้ากลัวก็เลือกอีกด้าน ฝั่งสระว่ายน้ำ ถ้าอยากจะได้วิวดีๆเย็นๆ ค่อยขึ้นไปนั่งเล่นบนดาดฟ้าอาคารได้ ฝั่งตะวันตกไม่ควรเลือกเป็นอย่างมาก ไม่มีอะไรบัง ร้อนจ้ะ 🙂

Judgement
ตามมาตรฐาน Mr.Oe นะครับ เป็น weight average คิดตามความคุ้มค่าเทียบกับเงินที่จ่ายไปโดย 40% คือทำเล, 15% คือประสบการณ์ของ Developer, 15% ความคุ้มค่าด้านราคา, 10% วัสดุ, 10% แบบ, และ 10% สาธารณูปโภค

  • ทำเล 7.5/10 – ไกลรถไฟฟ้า แต่จ่ายเท่านี้ได้ทำเลกลางเมืองตรงนี้ ความคุ้มค่าโอเค
  • ประสบการณ์  9/10 – โชกโชน
  • ราคา 9/10 – ราคาและของแถม ดีมาก มีล้านห้าก็ได้ห้องดีๆแล้ว
  • วัสดุ 7/10 – วัสดุ ด้อยไปนิด
  • แบบ 7/10 – แบบห้องยังคงความเป็น “ป้า”เหมือนเดิม ที่ให้เท่านี้เพราะออกแบบให้มีพื้นที่สีเขียวเยอะดี
  • สาธารณูปโภค 7.5/10 – น้อยไปนิดเมื่อเทียบกับจำนวนห้อง

Final Score: 7.85/10 คะแนน


เพียงแค่คุณกด Like ก็เป็นการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกของ Think of Living แล้วครับ

Share

64 Comments

  • ดูตามเวป
    ตอนนี้เห็นขายมือสอง ห้องสตูกัน 1.9-2.0 ลบแล้วครับ

  • เปรมรัสมี เหง่าดี

    ยังมีห้องเหลือไหมค่ะ ราคา 1.42 กับ 1.55 ล้าน

  • คุณโอ๋มารีวิวตอน คอนโดเสดเรียบร้อยโอนแล้ว. ได้นะค่ะ
    ยินดีต้อนรับค่า

    • อยากไปครับ อยากไป ใครมีห้องอยากให้ผมเข้าไปรีวิว ติดต่อมาได้เลยครับ oe@thinkofliving.com จะได้ช่วยกันทำรีวิวฉบับนี้ให้สมบูรณ์ซะทีครับ 🙂

  • ชั้น 7 ตึก 2 ค่ะ ห้องประมาณ 40+ ตรม. ผ่อนดาวน์มา ประมาณ 200,000.-
    เพื่อนสนิทกันมาก … ลูกจะไป ตปท.เลยขายต่อให้ ไม่ทราบว่าทางโครงการ ห้องที่เสร็จแล้ว ราคาเท่าไรคะ ตอนนี้…

  • จะซื้อต่อเพื่อน โครงการบอกต้องชำระภายใน 19 นี้ เกรงว่าจะไม่ทัน ทางโครงการ ติดต่อแบงค์ให้ด้วยหรือป่าวคะ

  • น้องใหม่คอนโด

    สวัสดีพี่โอ๋ค่ะ ตอนนี้คอนโดสร้างเสร็จแล้ว อยากเรียนถามพี่โอ๋นิดนึงคะ ระหว่างตึก 2ทิศเหนือ 45.5 ตรม กับ Studio ทิศใต้ ตึกเดียวกัน . . พี่โอ๋แนะนำหน่อยค่ะว่าแปลนห้องและทิศควรซื้อห้องไหน และอนาคตทิศเหนือจะขายยากไหมคะ

    รอฟังนะคะพี่ กำลังตัดสินใจอยู่ค่ะ ขอบคุณล่วงหน้านะคะ

    • คนละขนาดกันเลย… ถ้าตึก 2 ผมชอบทิศใต้มากกว่าครับ สงบๆกว่า แต่เรื่องการขายต่อในอนาคต โครงการนี้ทั้งโครงการ เปิดมาราคาไม่แพงมาก แทบจะหาราคาแบบนี้ไม่ได้แล้วในปัจจุบัน ปัจจัยขายต่อง่ายหรือยาก ไม่ได้ดูแค่ทิศครับ มีองค์ประกอบอื่นๆอีกมาก ซึ่งต้องนำมาพิจารณาด้วย

  • ตอนนี้ อยากทราบความคืบหน้าโครงการไปถึงไหนแล้วน้า

  • womanizer

    พอดีผมจองห้องไว้ได้ตึก2ชั้น8fm26 ทำเลห้องพอใช้ได้ไหมครับช่วยพี่ๆให้คำแนะนำด้วยครับ

  • ชอบแนววิเคราะห์ครับ

  • ซื้อห้องชุด 1 ห้อง ของโครงการ ศุภลัยซิตี้ รัสอร์ท ห้วยขวา งขนาด45.5 ตร.เมตร อยากขายก่อนโอนต้องทำอย่างไรครับ ปัจจุบันราคาขายควรซักเท่าไรจึงจะเหมาะสมครับ เพราะโครงการปิดการขายนานแล้วตั้งราคาไม่ถูก

  • โครงการยังมีห้องเหลืออีกมั๊ยคะ

  • เขาเปลี่ยนมาเป็นแบบนี้แล้วนะค่ะ

    ห้อง 1 Bedroom 45 – 46.5 ตารางเมตร (EXECUTIVE SUITE)
    ■ราคา 2.1 – 2.3 ล้านบาท (46,666 – 49,462 บาท ต่อ ตรม)
    ■ถ้าไม่เอาเฟอร์ ลดอีก 150,000 บาท งวดโอน
    ■ถ้าเอาเฟอร์ ลดอีก 100,000 บาท งวดโอน
    ■จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 69,000 บาท

  • สอบถามนิดนึงนะค่ะ…..เพิ่งเข้าไปดูโครางการมาค่ะ 1 ห้องนอน 45.50 เมตร เริ่ม 2.2 ล้าน ชั้น 3 ตึก1เละ4 ค่ะ ส่วนลดที่ได้รับก็คือ ถ้าเอาเฟอร์ลด 100000 ถ้าไม่เอาเฟอร์ลด 150000 อยากจะสอบถามคุณโอ๋นิดนึงอ่ะค่ะว่า ด้วยราคา ชั้น ตึก และส่วนลดแล้ว คุ้มค่าไหมค่ะ แล้วราคาต่างจากตอน Pre Sale เยอะไหมค่ะ กลัวว่าจะโดนบวกราคาไปเยอะอ่ะค่ะ แต่เบื้องต้นคือโครงการนี้ส่วนตัวแล้วสนใจอยู่อ่ะค่ะ…..รบกวนตอบนิดนึงนะค่ะ ขอบคุณนะค่ะ

  • จัดเตียงนอนใหม่คงลำบากนิดนึงครับ เพราะผมดูตำแหน่งไฟกลมบนเพดาน และตำแหน่งปลั๊กข้างเตียงแล้ว มันเหมาะสมที่จะจัดเตียงนอนตำแหน่งcenter นั้นพอดี มิฉะนั้นมันจะดูแปลกๆ ที่มีปลั๊กโผล่เป็นคู่มาที่ผนัง แต่ผมแนะนำให้ย้ายโต๊ะเครื่องแป้งมาฝั่งหัวนอนดีกว่าสำหรับคนที่ไม่เอาเฟอร์นะครับ จะได้เดินเข้าออกแต่งตัวง่าย ไม่ติดเสาครับ

  • จองแล้วค่ะตึก5ชั้น5ห้อง9 มันจะร้อนมากมั้ยค่ะ ^^

  • ทุกท่านทรายหรือไม่ว่า
    ท่านอาจต้องนอนใต้คาน
    ต้องจัดเตียงนอนใหม่นะ
    อย่าจัดตามที่โครงการออกแบบไว้
    มันตรงเสา คาน พอดีเปะเลย
    ฝากไว้ละกันคับ

    • เห็นด้วยเลยค่ะ เลยไม่เอาเฟอร์ ไม่อยากนอนใต้คานค่ะ ^^อีกอย่างมาแต่งห้องเองดีกว่าค่ะ ถูกใจเรา ^__*

    • มันไม่มีคานนี่ครับ
      มันเป็นพื้นposttension

  • จองตึก 5 ชั้น 5 ห้องตรงกลางตึกไปแล้วอะคับ
    มันจะร้อนขนาดไหนคับ
    มีอะไรพอช่วยได้มั้ยในเรื่องกันความร้อน

  • วันนี้ไปดูมาแล้วค่ะ ทุกอย่างโอเค ติดอยู่สองเรื่องคือ 1. ดูจากห้องตัวอย่างแล้ว ทำไมฝ้าตรงห้องน้ำต่ำจังค่ะ ทำไมไม่ทำระดับเดียวกันกับห้องครัว ในเมื่ออยู่ห้องติดกัน แล้วไฟก็อยู่ตรงหัวพอดีเป๊ะ ไม่นึกถึงคนตัวสูงซัก 175 ขึ้นไปเหรอค่ะ มีปัญหาแน่นอน น้ำกระเด็นโดนฝ้าขึ้นรา และอาจโดนไฟช็อตได้นะค่ะ 2. การตบแต่งภายในห้องครัวและห้องน้ำ ผนังควรจะเป็นกระเบื้องนะค่ะ เพราะง่ายต่อการทำความสะอาดค่ะ ส่วนเรื่องอื่นๆการออกแบบยังพอรับได้ค่ะ ถือว่าเหมาะสมกะราคาแล้วค่ะ ^^ วันนี้เลยยังไม่จองขอกลับมาคิดๆดูก่อนค่ะ^__*

    • จองเป็นเพื่อนบ้านกันนะคับ
      ฮิฮิ

      • จองแล้วค่ะ วันนี้เข้าไปทำสัญญาแล้วด้วยค่ะ ตัวเบาเลยแหะๆ เรามาเป็นเพื่อนบ้านกันนะค่ะ^^

    • ผมว่าน่าจะเป็นที่รวบท่อ +น่าจะโดนกฎหมายความสูงอาคาร ทำให้มันต่ำ
      คอนโดผม8ชั้น ก็ต่ำแบบนี้

      • ก็อาจเป็นได้ค่ะ ถามเซลแล้วเค้ายังให้คำตอบไม่ได้เลยอ่ะค่ะ ก็เลยเขียนคอมเม้นไปทางโครงการให้รับทราบไม่รู้เหมือนกันว่าจะมีแอคชั่นอะไรกลับมาหรือจะเงียบไป > <

  • ขายไปรึยีงคัฟพอดีผมสนใจห้องสตูดิโออยู่ แต่หมดไปแล้วคัฟ จองไม่ทัน

  • มีใครจอง studio ไว้เยอะเกินแล้วสนใจขาย ราคาทุน บอกนิดนะครับ จะซื้อไว้อยู่เอง ตกข่าว ไปจองไม่ทัน เปนลูกค้าเก่าศุภาลัยแท้ๆ -*-

    • เหอะ ๆๆๆ ใครเค๊าจะขายห้องวิวดีราคาทุนให้คุณล่ะครับ ให้กำไรค่าไปจองเค๊ามั่งเหอะค๊าบบบบ ถ้าอยากได้จริงๆ

  • Maruchan Praew

    คุณโอ๋ค้ะ รบกวนถามนิด1ค่ะ เพราะกะลังจะซื้อโครงการนี้ค่ะ(ช้ากว่าเพื่อนๆที่ไทยไปนิดค่ะ)
    ถ้าเราซื้อแล้วไม่เอาเฟอร์ เราสามารถจ้างบริษัทตกแต่งมาทำให้ ได้ไหมค้ะ?ทางโครงการจะมีคิดอะไรบวกกับเราไหมค้ะ?หรือ ถ้ารับโดนแล้ว เราจะต่อเติมตกแต่งใหม่ก็สามารถทำได้ใช่ไหมค้ะ?คือไม่ชอบดีไซน์และการตกแต่งของเขาน่ะค่ะ *-*

    • ถ้าโอนแล้ว แต่งเลยตามสบายครับ แค่แจ้งนิติ เพื่อให้ช่างเข้าทำงาน ตามปกติไม่เสียอะไร แต่อาจมีวางเงินประกันความเสียหาย ถ้าทำเสร็จแล้ว ไม่สร้างความเสียหายแก่พื้นที่ส่วนกลาง ก็รับเงินประกันคืนครับ

      ถ้าไม่มีปัญหาเรื่องงบ แต่งใหม่ตามใจเราจะอยู่สบายและมีความสุขกว่าครับ 🙂

  • Maruchan Praew

    สวัสดีค่ะ คุณโอ๋
    จากที่ดูและอ่านรีวิวของคุณโอ๋เกี่ยวกับโครงการ ซิตี้รีสอร์ท รัชดา-ห้วยขวาง
    ชอบค่ะ และด้วยตอนนี้กะลังสนใจจะซื้อด้วย แต่ยังช้ากว่าเพื่อนๆๆที่อยู่ไทยค่ะ
    อยากรบกวนถามคุณโอ๋ว่า แพรวสนใจแบบ 2 ห้องนอน( 2 Bed )ขนาด 60 ตร.ม.
    ถ้าเราไม่เอาเฟอร์ แล้วเราจะจ้างบริษัทมาตกแต่งให้ ทางโครงการเขาจะยอมไหมค้ะ
    หรือจะต้องจ่ายอะไรเพิ่มให้เขาค้ะ?บอกตรงๆๆ ชอบทำเลและราคาพอประมาณ ไม่แพงมากไป และหลังจากที่เรารับโอนแล้ว เราสามารถทุบหรือต่อเติมห้องได้ใช่ไหมค้ะ? พูดตรงๆๆคืออยากได้ห้องเปล่าแล้วมาตกแต่งต่อเติมใหม่ค่ะตามสไตล์ที่เราชอบ *-*(ไม่มีปัญหาเรื่องงบประมาณค่ะ)

    • ขออนุญาตช่วยตอบครับ ก่อนที่คุณโอ๋จะมาตอบ
      ก่อนอื่นอยากแจ้งให้ทราบก่อนว่าโครงการนี้ยอดขายไปแรงมากๆครับ เกือบจะ sold out แล้ว
      ยูนิตดีๆ ในตึกสวยๆขายไปตั้งแต่ 1-2อาทิตย์แรกแล้ว แต่ถ้าห้องขนาด 2ห้องนอน น่าจะยังพอมีอยู่บ้าง ผมว่าโครงการนี้เมื่อเทียบราคากับทำเลแล้ว ถือว่าคุ้มค่ามากๆ(ดูได้จากยอดจองที่แรงมากๆ) ส่วนคำถามที่ว่าหลังโอนแล้ว สามารถทุบต่อเติมห้องได้มั้ย
      ปกติแล้วการทำการอะไรก็ตามภายในห้อง ที่จะต้องมีการเจาะ ติด หรือมีการเปลี่ยนโครงสร้างเดิม ต้องแจ้งให้นิติ ของอาคารทราบ แต่ถ้าจะทำถึงขนาดทุบ เพื่อเปลี่ยนแบบ
      ผมว่าไม่ได้อย่างแน่ๆ เพราะจะมีผลต่อโครงสร้างอาคารโดยตรง แต่ถ้าจะเอาช่างมา built in พวกตู้ต่างๆ ผมว่าไม่น่าจะมีปัญหาอะไรครับ

    • ขอบคุณคุณ Jisang มากครับ ที่มาช่วยตอบ 😀 ถูกต้องนะคร้าบ
      ซื้อห้องของที่นี่ โครงการนี้ มีสุขภัณฑ์ กะ Pantry ให้มา ก็ต้องรับมาตามนั้น
      พอโอนห้องเสร็จ จะเอาออก Build in ใหม่ หรือจัดแต่งยังไง ก็ตามใจเราแล้ว
      ส่วนผนังห้อง บางส่วนทุบออกได้ บางส่วนไม่ได้ ต้องปรึกษานิติบุคคลนะคร้าบบ

  • ไปจองมาแล้วครับตึก4คนให้ความสนใจเยอะมากรีบๆนะครับคิดว่าไม่น่าจะถึงวันสุดท้ายคงหมดแน่ๆ ขนาดไปจองวันแรก ตึก2-3จะ หมดแล้ว ห้องสตูดิโอไม่เหลือแล้วครับ รีบๆนะครับจะได้มาเป็นเพื่อนบ้านกันในบรรยากาศรีสอร์ท

  • Yaya Pinklady

    แจ๋วม๊ากค่า พรุ่งนี้จะไปจองสักห้องตึก 1 ชั้น 5

  • Vasanan Prungruang

    หลังจากอ่านรีวิวของคุณโอ๋ได้2-3วัน ก็ไปจองมาแล้วค่ะ เป็นห้องสตู ชั้น 8 ตึก 3 วิวทิศใต้ติดสยามนิรมิตร แต่เป็นห้องที่หันหัวนอนไปทางตะวันตก เลยไม่ค่อยชอบตรงจุดนี้ ไปช้าค่ะเหลือแค่ 2 ห้องสุดท้ายของชั้นนี้ก็เลยเอา เพราะอยากได้วิวเรือนไทย แต่ก็ไม่ได้ซีเรียสมากค่ะเรื่องทิศหัวนอน รอลุ้นว่าตอนสร้างเสร็จหน้าตาจะเป็นยังไง

  • คุณโอ๋คะ ถ้าคนที่ไม่มีรถ ก็ลำบากอะซีคะ ราคาดีจังเลย คืออยู่ต่างประเทศ อยากได้สักห้องเก็บไว้ เวลากลับบ้านน่ะค่ะ แบบนี้ต้องควักกระเป๋าเพิ่ม ไปเอาตรงอ่อนนุชใกล้(บีทีเอส แบบเดินลิ้นห้อย) ดิฉัน ขอรีวิวคุณชายทั้งสองไปแล้วนะคะ รบกวนด้วยค่ะ สวัสดีปีใหม่ค่ะ
    เอ่อ ที่นี่ Oe เขาอ่านว่า เออ(แบบ เออ – เอ ทำปากม้วนหน่อยๆอะค่ะ) เพิ่งจะทราบว่า ชื่อคุณโอ๋ รับทราบแล้วค่ะ และขอบคุณสำหรับรีวิวดีๆที่ทำนะคะ อ่านหมดเลยค่ะ ตาแฉะแย้ว

    • ไม่มีรถก้อดีนะ สบายดี 🙂 555 ไม่มีรถหาแบบกระโดดขึ้นรถไฟฟ้าง่ายๆจะดีกว่าครับ เดินสักไม่เกินสี่ร้อยเมตร ก้อยังพอโอเค ขอบคุณที่ตามอ่านนะครับ อ่านไปเรื่อยๆนะครับ ผมจะได้ไม่เหงา 😀 Mr.Oe เนี่ย อาจารย์ที่ผมเคารพชอบเรียกผมแบบนี้ สะกดแบบนี้ ผมก้อเลยขอเอามาใช้น่ะครับ 🙂

    • จากรถไฟฟ้า
      มีรถสองแถวผ่านนะคับ
      จอดก่อนถึงคอนโดได้คับ

  • Ployเพราะจอง

    ชอบรีวิวมากเลยค่ะ อ่านแล้วสบายใจเพราะจองตึก 3 ไปแล้ว กับเพื่อนอีกสองคน รวมเป็น สามห้องฝั่งทรงไทยนี่แหละค่ะ ขี่คอกันนอนเลย ชั้น สี่ ห้า แล้วก็แปด เรียงกัน 5555

  • ชอบรีวิวคุณโอ๋ค่ะ ช่วยให้ข้อมูลได้เยอะเลย ก่อนไปดูจริง ไม่รู้จะเหลือห้องตึก 3 เยอะหรือป่าวนะคะ

    • ขอบคุณครับ ถ้าจะซื้อจริงต้องรีบๆไปดูนะครับ เค้าไปจองกันตั้งหลายวันแล้ว

  • ขายใบจองศุภาลัยซิตี้รีสอร์ทห้วยขวางตึก3ชั้น2เห็นวิวสระว่ายน้ำและถนนทางเข้าโครงการ์ณห้องstudioติดต่อ โทรม 0898120412 ตุ้ย

  • ถ้าเทียบกับ cityhome ratchada10 อันนี้ดีกว่ามากไหม

  • ถ้าเทียบกับ cityhome rtachada10 โครงการนี้ดีกว่ามาก มัย

  • ถ้าอยากซื้อลงทุนเพื่อปล่อยยเช่า ซื้อเป็น1ห้องนอนหรือสตูดิโอดีกว่ากันครับ
    แล้วแถวนี้เค้าปล่อยเช่ากันประมานเท่าไรหรอ

  • จองมาแล้วครับ ตึก 3 ตามคำแนะนำเด๊ะๆๆ หันหัวนอนไปตะวันออกเด๊ะ ครับ แต่ละชั้นราคาห่างกันพอสมควรจะครับ ชั้นละประมาณ 15500 ครับ ผมจองชั้น 4 ฝั่ง สยามนิมิตร ครับอ้อ ขอแจ้งข้อมูลเพิ่มเติมครับ บ้านทรงไทยกะเจดี เป็นของ สยามนิรมิตร นะครับมีคนบอกผมมา(ไว้ให้นักท่องเทียวมาชมวิถีไทยครับ) ขอบคุณ review คุณ โอ๋ มากๆๆนะครับ

  • ยืนยันว่าเปิดจองแล้วทุกตึกครับ ผมจองวิวทิศหนือตึก3 เนื่องจากไม่ชอบแดดครับ ใครอยากได้รีบไปด่วนครับ รอวันที่5ไม่เหลือห้องที่ต้องการแน่ๆครับ จุดขายโครงการผมคิดเองว่าน่าจะเป็น “ความสงบเงียบใจกลางเมืองในราคาที่ใครๆก็เอื้อมถึง” ขอขอบคุณคุณโอ๋ที่รีวิวข้อมูลได้ละเอียดมีส่วนช่วยในการตัดสินใจได้ดีมากครับ 🙂

  • วันนี้ตึก 3 ให้จองแล้วครับ เรื่องเสียงจากสยามนิรมิตมีแน่นอนครับเคยอยู่ซิตี้โฮมรัชดา ชัดเจนแต่ประมาณ 4 ทุ่มก็เงียบแล้ว
    วันนี้ไปจัดห้อง 2 นอนมาครับ ราคาคุ้มค่ามากเลยหลังหักส่วนลดต่างๆ มีระเบียงในห้องนอนทุกห้องครับ
    ผมว่าโครงการนี้คุณประทีปเข้าพัฒนาขึ้นนะครับ ทุกห้องมีระเบียงเป็นของตัวเอง ไม่ใช่ระเบียงอเนกประสงค์เหมือนแต่ก่อน
    ดูดีขึ้นแน่ครับ

  • Vasanan Prungruang

    ขอบคุณมากเลยค่ะคุณโอ สนใจโครงการนี้เหมือนกัน ได้อ่านรีวิวที่คุณโอเขียนมา ได้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจเยอะเลยค่ะ อยากได้โครงการนี้เพราะไม่ไกลที่ทำงาน (ออฟฟิศอยู่แถว อสมท) และห้องราคาไม่แรงเกินไปค่ะ พอจะเป็นเจ้าของได้ อีกวันสองวันจะไปจองเหมือนกันค่ะ

  • Channarong Rodkhum

    ขอบคุณมากครับคุณโอสำหรับรีวิวดีๆ

  • Channarong Rodkhum

    ขอบคุณมากครับคุณโอ สำหรับรีวิวที่เจาะลึกได้อย่างละเอียดดีเยี่ยม เป็นประโยชน์มากครับ ผมจะไปจองเหมือนกันน่ะครับ สนใจทิศใต้ที่เป็นวิวสยามนิรมิตรของ Tower 3 แต่แอบงงทิศที่คุณโอโพสไว้นิดนึง ผมว่ามันสลับกันรึเปล่าครับ ระหว่างตะวันตกกับออก เพราะผมกำลังดูเรื่องการหันหัวนอนของห้องฝั่งสยามนิรมิตรอยู่ และ serious ที่ต้องเป็นฝั่งตะวันออกน่ะครับ ทำไงดีจะไปจองพรุ่งนี้แล้วด้วย ถ้าคุณโอนอนแล้ว เดี๋ยวผมถามเซลล์พรุ่งนี้อีกทีและกัน สู้ตาย พรุ่งนี้ตื่นตี 5 ไปนอนรอหน้าโครงการเลย

    • ตกลงเรื่องทิศที่ผมเขียนไว้ถูกแล้วนะครับ อาจมีองศาการเอียงที่เพี้ยนไปบ้างเพราะใช้มือลากๆเอา แล้วเลือกได้ห้องไหน แวะมาบอกกันมั่งนะครับ 🙂

  • คุณโอครับ ขอบคุณมากครับสำหรับรีวิวที่ดีและละเอียดมากมาย ผมจะไปจองเหมือนกันครับ ฝั่งสยามนิรมิต แต่ว่ามันมีห้องที่หัวนอนหันสองแบบคือทิศตะวันออก กับตะวันตก ซึ่งที่ผมดู

  • ตอนแรกบอกล้านต้นๆกลายเป็นล้านกลางๆแระ เมื่อวาน 1200000 วันนี้ 1420000 บาท
    แถมออกแบบได้ป้าจริงๆ

    • หักส่วนลดแล้วเหลือ ล้านสามนิดๆเอง เอาน่า ราคานี้ก้อไม่แพงครับ เค้าจะสร้างของดีกว่านี้ราคาแพงกว่านี้ก้อทำได้ แต่ทำของราคาเท่านี้มาขาย ไม่ตั้งราคาเวอร์ เค้าก้อใจกว้างพอสมควรแล้วครับ

  • Pakorn Mungpanitan

    ผมก็ชอบวิวบ้านเรือนไทยนะ หาได้ยาก 55 แต่ไม่ค่อยชอบดีไซน์ป้าศุที่เอาห้องน้ำไปแปะตรงระเบียงเลย ยังไงก็ขอบคุณสำหรับรีวิวครับ

  • ฝั่ง สยามนิรมิตร ถ้าตอนเค้ามีการแสดงไม่รู้จะมีเสียงดังรบกวนมาได้ไหมครับ / อยากได้ที่ไม่บล็อกวิวนะครับตะวันออก กับใต้ ด้านไหนดีกว่า ถ้าตะวันออก ก็กลัวอนาคตจะมีตึกขึ้นมาได้อีก ส่วนใต้ถ้ามองถัดเลย สยามนิรมิตไปก็จะมี พื้นที่เขียวใหญ่ๆนั้นก็ไม่รู้จะมีสร้างขึ้นมาได้อีกไหมครับ คุณโอ คุณบีม

    • น้อยครับ เค้าแสดงในโรงละครเค้า ถึงจะมีเสียงออกมาบ้าง ก้ออลังดี ผมชอบอ่า เคยไปดูหรือยัง ดีนะ ดีมากเลย ไอ้ที่น่าจะกังวลคือ บางวันจะมีเด็กๆจากโรงเรียนมาทัศนาจรอ่ะดิ เสียงดังเหมือนกัน ยังกะนกกระจอกคุยกันดังมาก แต่ก้อไม่บ่อย เมื่อหักกะหลายๆครั้งมีนักท่องเที่ยวน่ารักมาเดินให้ดูเล่น ก้อพอจะอภัยได้อยู่ 5555
      คอนโดนี้มัน Low rise อย่าไปหวังอะไรกะวิวมาก ผมเลยเจตนาถ่ายรูปจากมุมพื้นดินมาเลย แต่ถ้าจะเลือก ผมเลือกวิวสยามนิรมิตรทิศใต้ครับ ทิศตะวันออกมันร้างเกินไป อนาคตก้อคงไม่มีใครปล่อยไว้แบบนี้

  • ชอบรีวิวนี้จังค่ะคุณโอ๋ ข้อมูลจัดเต็มโดยเฉพาะตรงการวิเคราะห์ทิศทาง สภาพที่ดิืนรอบๆจากมุมสูง (แต่เราก็ไม่มีตังซื้ออยู่ดี 55)

  • เช้าเรย

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์
3 17
  • wirachat3 Apr, 11:39อยากให้ รีวิว โครงการ พาร์ค พุธบูชา 48 ด้วย โครงการระแวกเดียวกัน parquecondo.com
  • น้องหนม2 Apr, 16:04สิ่งที่น่าเบื่ิอในถนนเส้นนี้คือเป็นถนนแคบ ฝั่งละ 2 เลน แต่มักโดนจอดไป 1 กอปรด้วยซอยเยอะ(มว้ากก)ที่กับรถ และวินัยจราจรที่มีแบบแย่และแย่มากทำให้หลายคนไม่อยากเข้าซอย วันธรรมดามักจะติดช่วงเร่งด่วน เสาร์อาทิตย์ติดเกือบทั้งวัน...
  • Dee2 Apr, 15:57ต้องการหาคอนโด ที่มีที่จอดรถเป็นของตัวเอง ในกรุงเทพ แถบสวนหลวง ประเวศ ศรีนครินทร์ ไม่ต้องการอยู่ในเมือง แต่ไม่ต้องการอยู่ชานเมืองเช่นเดียวกัน ต้องการอยู่ใกล้ในเมือง จะได้เดินทางสะดวก...
Noble Revolve รัชดา 2
21 32
  • Jackwisc23 Mar, 21:46เข้าใจว่า ป่านนี้ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้าง ซึ่งรวมไปถึง Revolve อารีย์ และ รัชดา 1 ด้วย Revolve...
  • supawich23 Mar, 18:48ปัจจุบันขายไปได้แค่ไหนแล้วครับ ท่านใดทราบบ้าง
  • ink26 Mar, 20:06ห้อง25ตร.ม.ออกแบบมาได้ลงตัวเป๊ะเลย ครัวใหญ่มากเทียบกับขนาดห้อง