รายละเอียดคอนโด SARI สุขุมวิท 64 แสนสิริเตรียมขึ้นคอนโดใกล้ BTS ปุณณวิถี น่าจะเริ่ม 2 ล้านกว่า

December 21, 2011 08:0010 comments

SARI ปุณณวิถี แสนสิริ แผนที่

นี่เป็นภาพที่ทีมข่าวของ Think of Living ไปแกะมาได้นะจากแหล่งข่าวที่ไม่ประสงค์จะออกนาม เส้นกรอบอะไรประมาณนี้เป็นการประมาณการนะครับยังไม่เป๊ะๆ ซึ่งกรอบแดงทางซ้ายมือก็คือที่ดินที่แสนสิริได้มาใหม่ อยู่บริเวณ BTS ปุณณวิถี เข้าไปจากซอยสุขุมวิท 64 เล็กน้อยประมาณ 200 เมตร ทำเลดีกว่า Blocs 77 และ The Base

วัดจากกรอบเส้นรอบรูปที่ดินคำนวณคร่าวๆได้ขนาดประมาณ 2 ไร่

รั้วกับป้ายโครงการ

ทั้งหมดก็มาจาก Artwork ที่หลุดมาตัวน้แหละครับ แสนสิริสั่งทำป้ายรั้วโครงการ ผมเลยมึนๆว่ามันตรงไหนกันแน่ ขับรถเข้าไปดูซะ

แสนสิริ ปุณณวิถี คอนโด (2)

พอขับเข้าไปดูที่ดินก็จะเห็นว่าถมแล้วพร้อมสร้าง ยังไม่แน่ใจเหมือนกันเรื่อง EIA ว่าถึงไหนอย่างไร แต่ Shape แปลงนี้คงจะขึ้นตึกสูงไม่ได้อยู่แล้ว เนื่องจากกฎหมายและผังเมืองที่คุมเรื่องขนาดความกว้างของซอยเอาไว้ ทำให้สร้างได้แต่ตึกเตี้ย Low Rise ไม่เกิน 8 ชั้นแน่นอน จำนวนยูนิตจึงไม่น่าจะเยอะตามไปด้วย

วิธีประเมินคร่าวๆ คือ ตึก 8 ชั้นสร้างได้ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตรต่ออาคาร อย่างมากก็ได้พื้นที่ขาย 60% กว่าๆหรือราวๆ 6,000 ตารางเมตร ถ้าเอา 40 ตารางเมตรหารก็ได้ 150 ห้อง ถ้าเอา 30 หารก็ได้เต็มที่ 200 ห้อง

พื้นที่ 2 ไร่ สร้างได้ 2 ตึกครับ (ตึกนึงใช้พื้นที่แถวๆ 350 ตารางวา) ซึ่งก็จะทำให้มียูนิตประมาณไม่เกิน 400 ห้อง

แสนสิริ ปุณณวิถี คอนโด (1)

ราคาขายแถวนี้เมื่อคิดคำนวณจากราคาที่ดิน ก็จะพบว่าอยู่แถวๆ 70,000-90,000 บาทต่อตารางเมตร บวกลบตาม ทิศ ทำเลห้องและโปรโมชั่น ประมาณ Ceil เอกมัยที่ทางเวปไซต์เคยทำ Review เจาะลึก หรือ Blocss 77 ที่เคยทำรีวิว ไปเรียบร้อยแล้วครับ แต่ยังไม่ทราบแน่ชัดว่าจะตก Segment ไหน ระหว่าง MAIN (60,000 – 80,000) หรือ UPPER (80,000 – 100,000) ซึ่งความเห็นของผมคิดว่าน่าจะเป็นปลายๆ MAIN มากกว่า เพราะถ้าราคาเท่า UPPER แล้วจะสู้คอนโดตึกใหญ่ติดถนนสุขุมวิทลำบาก

สนุกละทีนี้ … ผมกำลังเขียนรีวิว IDEO Blucove สุขุมวิทอยู่พอดีเลย ตัวหนึ่งขายหมด มีตัวใหม่มาเสียบซะงั้น

Update: SARI อ่านว่า “ซาริ” นะครับ

Share

10 Comments

  • ด้วยดิฉันมี digital door look จากเกาหลีจำหน่ายด้วยค่ะ
    ราคาตั้งแต่ 3500 บาทค่ะเป็นยี่ห้ออันดับสองของเกาหลีค่ะ
    แต่ถ้าต้องการยี่ห้อ sumsung ก็มีค่ะ
    หากสนใจติดต่อกลับที่เบอร์ 081-824-2647 ค่ะ
    (ราคาขี้นอยู่กับปริมาณการ orderค่ะ)

  • Champ Ramazzini

    ใครยังไม่ได้จองแต่กำลังจะจอง ถ้าจอง SARI ภายในวันที่ 15 ก.พ. ผมมีส่วนลดจากการแนะนำของลูกค้าเก่าประมาณ 9000-18000 บาท สำหรับ 1 ห้องนอน และ 27000 บาท สำหรับ 2 ห้องนอน (ถ้าท่านไม่เคยขึ้นทะเบียนกับทางโครงการจะได้ส่วนลดเยอะขึ้น) … ติดต่อผมตรงนี้ได้เลยครับ แบ่งกันคนละครึ่งหรือให้ค่าน้ำมันผมนิดหน่อยก็พอ จะได้มาเป็นลูกบ้านแสนสิริกันครับ ^^

  • อยากถามว่าที่ดินตรงนี้เปึนของแสนสิริเองเลยใช่มั๊ยครับ
    ไม่ได้เช่ามาจากที่ไหน

    ขอบคุณครับ

  • ห้องตัวอย่างเปิดให้ชมแล้วนี่ครับ อยากทราบความเห็นครับ

  • สอบถามนิดนึงครับ ว่า SKV6 ในแผนที่คือโครงการอะไรครับ
    ขอบคุณครับ

  • แถวบ้านผมเลย แค่ตอนนี้รถไฟฟ้าก็แทบจะรอ 4-5 ขบวนแล้วเช้าๆเนี้ย

  • คุณบีมว่า ระดับมากกว่า 80,000 ขึ้น น่าจะ ระดับค่อนไปทางบน แล้วใช้ไหมครับ

    • "Beam" Theinruj T.

      ใช่ ผมว่า ค่อนไปทางบนนิดนึง แต่บนมากไม่ได้ เดี๋ยวติดดอย ถนนใหญ่เค้าขายกัน 9 หมื่น แสนนึง เรื่องราคาผมก็ยังไม่รู้เหมือนกันนะ เดาๆได้อย่างเดียว

      คิดถึงราคาสมัยก่อน … แถวนี้ขายกันไม่ถึง 6 หมื่น … แต่นั่นมันอดีตไปแล้ว

  • "Beam" Theinruj T.

    คอนโดระดับล่างยังครับ คอนโดระดับบนมากๆ อาจจะเริ่มขายยากนิดนึง

  • บนถนนสุขุมวิทนี้คอนโด เยอะมากๆ ยิ่ง ช่วงปลายถนนสุขุมวิทนี้มีเพียบเลย คุณๆ ว่ามันจะ over supply ไหมครับ เห็นผุดออกเป็นดอกเห็ด กันเลย

Leave a Reply