U Delight Residence พัฒนาการ-ทองหล่อ คอนโดหน้ากว้าง โดย Grand U [รีวิวเจาะลึก 52]

December 11, 2011 08:4449 comments

สวัสดีครับ วันนี้รีวิวเจาะลึก by Mr.Oe จะพาไปเที่ยวพัฒนาการกันครับ เนื่องจากเป็นวันเปิดตัว U Delight Residence ย่านพัฒนาการ เลยต้องขอแวะไปดูหน่อย อันเนื่องจากติดตามผลงานมาหลายโครงการแล้ว สำหรับ U Delight โครงการนี้มีพัฒนาการจากโครงการก่อนๆเยอะ ถ้าสังเกตุจะมีพ่วงคำว่า Residence ต่อเพิ่มเข้ามาด้วย โดยมีจุดขายคือห้องหน้ากว้างกว่าโครงการทั่วไป Marketing น่ารักครับให้ข้อมูล และให้ถ่ายรูปเต็มที่ เพื่อคนอ่าน Think Of Living ก็ต้องรีวิวจัดเต็มครับงานนี้ lส่วนตัวโครงการคอนโดที่ออกแบบให้หน้ากว้างพิเศษจะดียังไง และมีพัฒนาการอะไรดีๆใหม่ๆให้ดูบ้าง ผมจะพาไปดูกันครับ 🙂

*** ล่าสุดโครงการเสร็จแล้ว Mr.Oe ได้ทำรีวิวฉบับไปดูของจริง อีกฉบับครับ กดตรงนี้เพื่ออ่านรีิวิวฉบับ 420 ได้เลย

Fact (10 Dec 2011)

  • U Delight Residence ( ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ-ทองหล่อ )
  • Developer : Grand Unity Development
  • คอนโดมิเนียม High Rise สูง 27 ชั้น จำนวน 676 units
  • Fully Furnished
  • Location : ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการ ไกล้แยกคลองตัน
  • เนื้อที่โครงการ 4-1-81 ไร่
  • ห้องเนื้อที่ 26-35-37-40-70 ตารางเมตร
  • รูปแบบห้อง 1 Bedroom / 1 BR Pano / 1 BR Pano Plus / 1 BR Pano Deluxe / 2+1 BR
  • ราคาเริ่มต้น Start 1.69 ล้าน ห้อง 26 ตรม
  • ราคาต่อตารางเมตร Start 59,314 บาท ห้อง 35 ตรม
  • www.grandu.co.th
  • 02-319-3900

U Delight Residence พัฒนาการ

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ-ทองหล่อ ชื่ออาจทำให้ดูสับสนเพราะไม่เกี่ยวอะไรกะทองหล่อเลย จริงๆแล้วโครงการนี้ตั้งอยู่บนถนนพัฒนาการฝั่งขาเข้า ไกล้แยกคลองตัน ตรงข้ามกับร้านห่านพะโล้ชื่อดังร้านโปรดผม ที่กินมาตั้งแต่ประถม รวมๆแล้วทำเลตรงนี้ วิ่งเข้ารามคำแหง พระราม9 หรือศรีนครินทร์ ถือว่าสะดวกเป็นอย่างมาก จึงเหมาะมากกับคนย่านนี้

แต่ถ้าจะเข้าเมือง ไปสุขุมวิท หรือไปทองหล่อ เอกมัย ก็ถือว่าสะดวกใช้ได้ โดยอาศัยวิ่งเข้าเส้นเพชรบุรี ข้ามแยกไป 1.3 กิโลเมตร ก็เลี้ยวซ้ายเข้าไปชิลในทองหล่อได้แล้ว ถ้าจะเข้าไปทำงานย่านอโศก ก็ต้องมี 4.5 กิโลเมตร ถ้ารถไม่ติดก็แป๊บเดียว การเดินทางโดยรถยนต์นับว่าสะดวกอยู่นะ นอกจากเส้นทางบนถนนหลักและทางลัดต่างๆ แล้ว ไกล้ๆกันก็มีทางด่วนเอกมัย-รามอินทราให้ขึ้นด้วย ส่วนระบบขนส่งมวลชน ที่ไกล้ที่สุดคือ Air Port Link ระยะห่างประมาณ 500 เมตร พอเดินไปได้ใครรู้จักใช้ก็นั่งไปลงพญาไทได้ไม่ยาก  ส่วน MRT ต้องไปขึ้นนู่น เพชรบุรี ไกลไปนิด ตั้ง 4 กิโล BTS ก็ต้องเข้าเอกมัย ระยะทางไม่มากไม่น้อย ประมาณเกือบ 3 กิโล จึงอาจจะไม่ค่อยสะดวกเท่าไร

สิ่งอำนวยความสะดวกย่านนั้น นอกจากแหล่งบันเทิง ย่าน เอกมัย ทองหล่อ RCA และเพชรบุรีแล้ว ก็มีโรงพยาบาลเยอะมากกกกก เหมือนกะเค้า co กันเลยนะ โรงบาลกะสถานบันเทิงเนี่ย ส่วนห้างคงอาศัยเส้นสุขุมวิทครับ ที่เด่นๆผมว่าเป็นสถานศึกษา แบบเดินทางสะดวกไม่ไกล้ไม่ไกลเกินไป ใครเคยเรียนมหาลัย คงเข้าใจนะว่าอยู่หอพักไกล้มหาลัยเกินไปมันไม่ดียังไง อิอิ 🙂 มหาลัยแถวนั้นที่พอเดินทางสะดวกก็มี ม.ประสานมิตร ABAC รามคำแหง เกษมบัณฑิต เป็นต้น โรงเรียนมัธยมคงไม่ต้อง มันเยอะมาก อ้อ มีคลองแสนแสบอยู่ข้างหลังโครงการด้วย ใครเคยใช้บริการนั่งเรือคลองแสนแสบก็ดี ใครไม่เคยก็ลองดู ชอบไม่ชอบก็ไม่เป็นไร นานาจิตตัง แต่มีทางเลือกเป็น Option ก็ดีกว่าไม่มี มิใช่หรือ
ทำเลตรงนี้ ที่ผ่านมาน้ำไม่ท่วมนะครับ สบายใจได้ แต่ถึงจะเกิดเหตุไม่คาดฝันน้ำท่วมหนักขึ้นมาแล้ว “เอาอยู่” อีก ก็ไม่ต้องกลัว เพราะโครงการนี้ จอดรถชั้น 3-5 ครับ

แผนที่โครงการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ถ้ามาจากเพชรบุรี ให้ระวังตอนขึ้นสะพานตรงนี้ให้ดีนะครับ จุดสังเกตุคือปั๊มหอยลาย และศูนย์โตโยต้า สะพานซ้ายสุดข้ามคลองแสนแสบ สะพานตรงกลางคือข้ามแยกคลองตันมุ่งหน้าศรีนครินทร์ สะพานขวาสุดสำหรับรถอีกฝั่งวิ่งเข้าเมือง เลือกสะพานซ้ายสุดนะครับพี่น้อง ลงสะพาน รอข้ามแยกคลองตัน เสร็จตรงไปร้อยเมตร ก็กลับรถตรงทางขึ้นทางด่วนได้เลย แต่ถ้าดันขึ้นสะพานผิด ไม่ต้องเสียใจไป ขับตรงไปอีกแค่ 3 กิโลเอง ก็เจอที่กลับรถแล้ว เหอๆๆๆ

 

หลังจากยูเทิร์นกลับมาแล้ว ก็จะเป็นด้านนี้ ตึกซ้ายมือที่กำลังสร้างคือ The Leaf ของ บ้านกรองทองเค้า เลยไปไม่ถึง100 เมตรก็ U Delight Residence ล่ะ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ทางด่วน เอกมัย – รามอินทรา ที่เชื่อมต่อลงได้เกือบครบ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence อยู่เลยทางขึ้นสะพานข้ามแยกไปนิดเดียว น่าเสียดาย ไม่งั้นจะสะดวกเอามากๆ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

บริเวณอาคารสำนักงานขาย ใหญ่โตดูดี สวยครับ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

มีที่จอดรถสำหรับลูกค้าในร่ม ใต้อาคารเลย สะดวกมาก

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ U Delight Residence พัฒนาการนี้ Developer คือ บริษัท แกรนด์ ยูนิตี้ ดีเวลอปเมนท์ หลายๆคนอาจจะไม่ค่อยรู้จักสักเท่าไหร่ เลยจะขอเล่าให้ฟังนิดนึงพอเป็นพื้นความรู้นะครับ

อันว่า Grand Unity Development นี้ไม่ใช่น้องใหม่ใสซื่อในวงการ หากแต่เป็น Developer ที่ฝากผลงานในตลาดมาแล้วกว่า 13 โครงการ ในระยะ 10 ที่ผ่านมานี้ ประกอบด้วย โครงการ

  • พาร์ควิว วิภาวดี4
  • พาร์ควิว วิภาวดี
  • แกรนด์พาร์ควิว อโศก
  • แกรนด์ เฮอริเทจ ทองหล่อ
  • ลุมพินี ทาวน์โฮม รัชดา – พระราม3
  • ลุมพินี เพลส วอเตอร์คลิฟ
  • กลุ่ม ยู คอนโด อีก 6 โครงการ ไม่ธรรมดานะครับ โครงการที่ผ่านมารวมกันแตะหลักหมื่นล้านแน่นอน

Grand Unity Development ถือหุ้นโดย 3 กลุ่มหลักคือ

บริษัท ยูนิเวนเจอร์ จำกัด (มหาชน) 60%, บริษัท L.P.N Development จำกัด (มหาชน) 20%, และ บริษัท เยาว์วงศ์ โฮลดิ้ง จำกัด 20% จึงค่อนข้างน่าจะมั่นใจ และเชื่อถือได้พอสมควรครับ

ตัวโครงการ ชูจุดขายห้องหน้ากว้าง ผมเดาว่าน่าจะเป็นการทำออกมาเพื่อแก้โจทย์รูปร่างที่ดิน ที่บังคับมาเป็นแนวสอบยาว เลยได้คอนโดมาเป็นแท่งแบนๆเหมือนเวเฟอร์ ซึ่งเค้าแก้โจทย์นี้ออกมาได้ดีมากๆครับ รูปแบบการออกแบบห้องโดยมีพื้นที่ห้องเป็นหน้ากว้างนี้ แทบจะไม่เคยเจอในคอนโดระดับนี้ครับ และถือว่าเค้าออกแบบผังห้องออกมาได้โดดเด่นมาก อยากให้ไปดูเองจริงๆ

การที่ห้องหน้ากว้าง เปิดโอกาสให้ทุกๆห้อง มีหน้าต่างบานยาว รับแสงและลมธรรมชาติได้เต็มๆ ที่สำคัญ ห้องมันดูกว้างขึ้นด้วยครับ ระยะในการใช้สอยห้องต่างๆก็ลงตัว ห้องนอนห้องนั่งเล่นวางทีวีได้ ซึ่งคอนโดเล็กๆมาจัด 1 Bedroom หลายที่วางทีวีในห้องนอนไม่ได้นะ

ห้องที่โดดเด่นและผมชอบที่สุดคือห้อง 70 ตรม 2+1 เราจะได้ 2 ห้องนอน+1 ห้องอเนกประสงค์ ส่วนถ้า Budget ไม่ถึง ขอแนะนำห้อง 40 ตรม ลงตัวที่สุดแล้ว แต่มีจำนวนห้องให้ขายนิดเดียว ผมว่าหมดก่อนเพื่อนครับ

จุดอ่อนของโครงการนี้ คือถูกบังคับให้วางห้องในแนว ตะวันออก – ตะวันตก แปลว่าจะมีห้องครึ่งหนึ่งรับแดดด้านตะวันออก อีกครึ่งหนึ่งรับแดดด้านตะวันตก ราคาสองด้านนี้ต่างกันโดยเฉลี่ยแค่ 50,000 บาทเอง ทำไมน้อยจัง แบบนี้คนก็เลือกตะวันออกหมดจิ 🙂 อ่า.. หามิได้ครับ ตะวันตกเค้าก็มีของดี แบบที่ตะวันออกมิอาจเทียบได้คือ “วิว” ครับ ด้านตะวันตกจะได้วิวเมือง คือเห็นตึกสวยๆ ย่านทองหล่อ เอกมัย สุขุมวิท หรือถ้าใครสายตาดีๆ อาจจะเห็นน้องๆ แถว RCA ก็ได้นะเออ ส่วนด้านตะวันออก ไม่ร้อนแน่นอน แต่วิวที่ได้คือ พัฒนาการและศรีนครินทร์ แถมมีคอนโด The Leaf อยู่ให้ดูหน้ากันยามตากผ้าด้วย และมีความเสี่ยงตรงที่เปล่าที่ขั้นระหว่าง The Leaf กับ U Delight นี้ในอนาคตคงไม่หนีตึกสูง คงไม่มีใครเอาที่ตรงนั้นมาทำสวน หรือบ่อปลาแน่นอน ดังนั้น เราต้องเลือกให้ดีนะครับ ถ้า Life Style ไม่สนวิว ออกจากบ้านเช้า กลับเร็ว ทำงานกลางคืนหรือชอบอยู่บ้าน ผมว่าเลือกตะวันออก

ส่วนใครออกเช้า กลับดึก หรือ ไม่ค่อยอยู่บ้านตอนกลางวัน ผมว่าเลือกตะวันตกดีกว่า อย่างไรก็ตามใครมากะแฟน แฟนเลือกด้านไหนก็ให้ตามใจเหอะ จะได้ “อยู่สบาย” ไม่ลำบากนะครับ

โครงการจริง

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ผังโครงการ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

ตัวโครงการออกแบบจัดได้เป็นสัดส่วนดีมากครับ คือ ชั้นล่างเป็น Shop, Garden, Lobby และ ที่จอดรถคนไม่มี Keycard ชั้น 3-5 เป็นที่จอดรถ ในร่มทั้งหมด ชั้น 6-26 เป็นส่วนพักอาศัย

ชั้น 27 ดาดฟ้า เป็น สระว่ายน้ำ สวน และห้องสมุด ซาวน่าและห้องนึ่ง 🙂 Jogging Lane
ลิฟท์ 3 ตัว และลิฟท์ดับเพลิง 1 ตัว

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ภายในสำนักงานขาย

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างที่ได้ดู เค้าจัดไว้แค่ห้อง 1 Bedroom 35 ตารางเมตร และห้อง 2+1 Bedroom 70 ตารางเมตรครับ ทางโครงการให้เฟอร์และแอร์ครบตามที่เห็นครับ ทีไม่ให้ก็จะมี เครื่องไฟฟ้า วอลเปเปอร์ ฟูกและเครื่องนอน ม่าน และของประดับตกแต่งห้องเล็กๆน้อยๆ ไปดูห้องกันเลยครับ 🙂

ห้องตัวอย่างขนาด 35 ตารางเมตร

ผังห้อง

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

อธิบายนิดนึง ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาคือ Living Room ห้องนั่งเล่น ขวามือคือห้องน้ำ แยกส่วนเปียกและแห้งด้วย Shower Box ข้องน้ำค่อนข้างใหญ่ เมื่อเทียบจากพื้นที่ห้องซึ่งผมชอบนะ นี่เป็นข้อได้เปรียบของห้องหน้ากว้าง ขวามือถัดจากห้องน้ำคือห้องนอน ระยะวางทีวีในห้องสบายๆ นี่ก็เพราะความเป็นห้องหน้ากว้าง ด้านซ้ายคือครัว กั้นด้วยประตูบาน slide ครัวให้ Pantry แบบตัว L เข้ามุม ซึ่งดี เพราะใช้พื้นที่ได้คุ้ม ถัดจากครัวก็เป็นระเบียงเล็กๆ ที่เล็กไปนิดนึงนะ

ห้องนั่งเล่น ระยะต่างๆ ดีมากครับ สบายๆ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ได้กระจกแบบ Bay window ด้วยนะเออ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

โต๊ะทานข้าว จากมุมด้านในห้องมองออกประตู สวยดีครับ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ตู้รองเท้าวางไว้ตรงทางเข้า

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

มุมรับประทานอาหาร และทางเข้าครัว ยังแอบ Build ตู้ไว้ให้เก็บของด้วย

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ครัว มีประตูกั้นกับส่วน Living Room ทีนี้แอบต้มมาม่ากิน ก็ไม่มีใครรู้แล้วอ่ะดิ 🙂 อ่อ ครัวแบบนี้ดีมาก นอกจากเรื่องกลิ่นแล้ว ยังได้ลม ได้แดดจากด้านระเบียงด้วย นอกจากนี้ข้อที่น่าชมเชยคือประตู slide บานกระจกแบบ 3 พับ ทำให้ประหยัดพื้นที่และเปิดประตูได้กว้างขึ้นมาก

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Pantry รูปตัว L เข้ามุม พร้อมตู้แขวนผนัง ตู้เย็นก็อยู่ที่ตรงนี้ด้วย ซึ่งเป็นหนึ่งในข้อเสียที่ต้องยอมแลก วางตู้เย็นตรงนี้จะทำให้ไม่สะดวกเวลาลุกมาเอาอะไรตอนกลางคืน

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ระเบียงขนาดเล็ก พอเอาเครื่องซักผ้ามาวางก็เต็มพอดี อยากให้โครงการจัดวางคอมแอร์ใหม่ วางไว้ด้านนอกมีระแนงปิดก็ดีนะ ถ้าจะทำระเบียงเล็กขนาดนี้ ประตูออกระเบียงเป็นบานกระจก 3 พับ ทำให้เปิดประตูได้กว้างขึ้นมาก

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องนอน ได้หน้าต่างเต็มๆ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ระยะปลายเตียงวางทีวีในห้องนอนได้สบายๆ แต่เต็มที่ได้แค่ ทีวี 40 นิ้ว และต้องแขวน ใหญ่กว่านี้ระยะไม่ได้ ใครชอบพาแฟนมาดูทีวีในห้องก็สบายล่ะทีนี้ 🙂

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะอเนกประสงค์ในห้องนอน หน้าบานตู้เสื้อผ้าเป็นกระจก เอาไว้ให้นอนดูตัวเองเวลาอยู่คนเดียวได้ด้วย จะได้ไม่เหงา

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องน้ำมีธรณี และพื้นลดระดับจากห้องนั่งเล่น ไม่ค่อยชอบธรณีครับ ไม่สวย และกลัวสะดุดเวลาเมาหัวทิ่มชักโครกจะดูไม่ดีนะครับ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ลักษณะห้องน้ำเหมือนกันทุกห้องทุกแบบ มีอ่างล้างหน้าบิ้ว สุขภัณฑ์ และ Shower Box พูดกันตามตรงแบบแมนๆ ว่าไม่สวยครับ เมื่อเทียบกับความฉลาดในการออกแบบให้สวยงาม และใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าของห้องอื่นๆแล้ว ผมว่าทางโครงการน่าจะทำได้ดีกว่านี้มากๆ เช่น โถสุขภัณฑ์ น่าจะดูดีกว่านี้ ชั้นวางของใน shower box น่าจะดีกว่านี้เสียตังเท่าเดิม แต่ทำให้สวยกว่าเดิมได้มาก ประตู Shower Box แบบสามพับ เปิดได้กว้างเช่นกัน

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ต่อไปก็เป็นห้อง 2+1 ขนาด 70 ตารางเมตรครับ

ผังห้อง

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องนี้มันคือการรวมห้อง 35 + 35 ตารางเมตรเข้าด้วยกัน แล้วจัดภายในใหม่ ซึ่งทำได้ดีมากๆครับ ใช้พื้นที่ได้ดีและคุ้มค่า ได้อารมณ์อยู่บ้านเลยทีเดียว อธิบายผังคร่าวๆนะครับ ห้องนี้เปิดประตูเข้ามาจะเป็นห้องนั่งเล่น และรับประทานอาหาร ซ้ายมือเป็นห้องน้ำ และห้องนอน1 ทางขวาห้องนั่งเล่นจะเป็นโถงกลาง ทีมีห้องต่างๆแยกออกจากโถงนี้ คือระเบียงเล็ก 2 ระเบียง ที่ต้องเสียพื้นที่ให้กับคอมแอร์ 4 ตัว และเครื่องซักผ้า 1 ตัว มีห้องครัวเล็กๆ ที่มีประตู slide 3 พับ ตรงข้ามห้องครัวเป็นห้องอเนกประสงค์ จะเอาไว้เป็นห้องทำงาน นั่งเล่น เก็บของ หรือนอนก็ได้ ถัดไปเป็น Master Bedroom และห้องน้ำที่มี Walkin Closet เล็กๆด้วย

ห้องนั่งเล่น สวยและสบาย ได้วิวเต็มๆ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Side Board วางทีวี

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

โต๊ะทานข้าว หรือจะปรับเป็น Working Station ก็ได้ พอดียังไม่มีเบาะนะครับ มีแล้วคงสวยกว่านี้

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

หน้าห้องน้ำ ยังอุตสาห์มีตู้แขวนไว้เก็บของอีก ดีจังเลย

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องน้ำ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องนอน 1

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ปลายเตียง ห้องนอน1 วางทีวีได้ ไม่มีปัญหา

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ตู้เสื้อผ้าและตู้ใส่ของจุกจิก คนออกแบบเป็นผู้หญิงแหงๆ มีตู้ให้เก็บของเยอะจังเลย สาวๆน่าจะชอบ แต่เดาว่า มีตู้มากแค่ไหนก็ไม่พอให้เธอว์ใส่อยู่ดีนั่นแหละ 🙂

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

โถงทางเดิน แกนกลางของห้องต่างๆ ซ้ายมือเป็น ระเบียง ระเบียง ห้องอเนกประสงค์ และ Master Bedroom ขวามือเป็น ห้องครัว Walkin Closet และห้องน้ำ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ระเบียง กระจก Slide 3 พับ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องอเนกประสงค์

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ห้องครัว กระจก slide 3 พับ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Pantry รูปตัว L เข้ามุม พร้อมตู้แขวนผนัง

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Master Bedroom

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

ปลายเตียง Master Bedroom วางทีวีสบายเช่นกัน

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Walkin Closet และห้องน้ำ

U Delight Residence พัฒนาการ

U Delight Residence พัฒนาการ

Price & Performance

ราคา ณ.วันที่ 10 Dec 2011 เนื่องจากมีลูกค้าเยอะมาก การสอบถามทำได้ไม่สะดวก ขอให้ตรวจสอบกับโครงการเพื่อ Recheck ข้อมูลอีกครั้งนะครับ แต่ถ้าจะให้ดีเจ้าหน้าที่โครงการช่วย Ment หน่อยก็ดี จะแก้ไขให้ทันทีครับ

ราคาห้องชั้นที่ 6,8 (ล้านบาท)

  • 26 ตรม = 1.69 / 35 ตรม = 2.076-2.326 / 37 ตรม = 2.326 – 2.376 / 40 ตรม = 2.6

ราคาห้องชั้นที่ 10,12A (ล้านบาท)

  • 26 ตรม = 1.74 / 35 ตรม = 2.326-2.376 / 37 ตรม = 2.376 – 2.426 / 40 ตรม = 2.65

ราคาห้องชั้นที่ 14,16 (ล้านบาท)

  • 26 ตรม = 1.79 / 35 ตรม = 2.376-2.426 / 37 ตรม = 2.426 – 2.476 / 40 ตรม = 2.7

ราคาห้องชั้นที่ 18,20 (ล้านบาท)

  • 26 ตรม = 1.84 / 35 ตรม = 2.426-2.476 / 37 ตรม = 2.476 – 2.526 / 40 ตรม = 2.75

ราคาห้องชั้นที่ 22,24,26 (ล้านบาท)

  • 26 ตรม = 1.89 / 35 ตรม = 2.476-2.526 / 37 ตรม = 2.526 – 2.576 / 40 ตรม = 2.8

การชำระเงิน

  • จอง 10,000 บาท สำหรับห้อง 70 ตรม จอง 20,000 บาท
  • ทำสัญญา 30,000 บาท สำหรับห้อง 26 ตรมจ่าย 20,000 บาท 70 ตรม จ่าย 60,000 บาท
  • เงินดาวน์ 22 งวด รวมเงินจองและทำสัญญา คือ 10% ของราคาห้อง
  • ค่าส่วนกลาง 35 บาท ต่อ ตารางเมตร
  • เงินกองทุน 500 บาท ต่อตารางเมตร
  • 59,000 – 7x,xxx บาท ต่อตารางเมตร ราคาสูงใช้ได้เลยครับเมื่อเทียบกับทำเลย่านนั้น

เจาะลึกรวบยอด

U Delight Residence พัฒนาการ – ทองหล่อ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ค่อนข้างดี โดยเฉพาะการออกแบบ และเรื่องพื้นที่ใช้สอย นับว่าดีขึ้นมากเมื่อเทียบกับ U Condo โครงการอื่นๆ ทำเลจัดอยู่ในระดับพอใช้ได้ เหมาะกับคนย่านนั้น ราคาเมื่อเทียบกับทำเล ถือว่าค่อนข้างสูง ยิ่งเมื่อเทียบกับ The Leaf, LPN ที่อยู่ถัดไป หรือ Supalai แต่ถ้าคนชอบดีไซน์ และความอยู่สบาย รวมถึงของที่ U Delight ให้ ผมว่า ก็น่าสนใจ ถ้าไม่ติดที่ราคาตั้งไว้ระดับ 59,000 – 7x,xxx บาทต่อตารางเมตร ผมว่าขายกันสนุก

แต่ราคาขนาดนี้ในทำเลย่านนี้ คงต้องเหนื่อยหน่อยนะครับ สิ่งสำคัญที่สุด ของที่สุด ถ้าเราตัดสินใจเลือกที่โครงการนี้ ต้องตอบตัวเองให้ได้ว่าเรามีพฤติกรรมการใช้ชีวิตยังไง
ให้ได้ก่อน แล้วถึงจะเลือกทิศว่าจะเอาตะวันออก หรือตะวันตกดี ถ้ายังไม่ตัดสินใจเลือก แนะนำให้ดูทางเลือกต่างๆให้ครบก่อน เพราะแถวนั้นก็มีอีกหลายคอนโด หรือเลยไปอีก ประมาณ 3-4 กิโล ก็เริ่มมีบ้านเดี่ยวหลังเล็กๆ หรือทาวน์โฮมราคาไม่เกินสี่ล้านขายกันหลายเจ้าอยู่

Judgement
ตามมาตรฐาน Mr.Oe นะครับ เป็น weight average คิดตามความคุ้มค่าเทียบกับเงินที่จ่ายไปโดย 40% คือทำเล, 15% คือประสบการณ์ของ Developer, 15% ความคุ้มค่าด้านราคา, 10% วัสดุ, 10% แบบ, และ 10% สาธารณูปโภค

  • ทำเล 7.5/10 – ไม่มีรถไฟฟ้า หรือใต้ดินไกล้ๆ แต่ไกล้ทางด่วน และใช้รถยนต์สะดวกดี จ่ายเท่านี้ได้ทำเลตรงนี้ ความคุ้มค่าพอใช้ได้ (ใกล้สุดคือ Airport Link รามคำแหงในระยะ 1 กม. บวกลบนิดหน่อย แต่ Airport Link ยังไม่เป็นที่นิยม)
  • ประสบการณ์ 8/10 – 10 ปี 13 โครงการ เก๋าแน่นอน
  • ราคา 7/10 – ราคาค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับทางเลือกอื่นๆ
  • วัสดุ 8.5/10 – วัสดุดีครับ จัดให้เยอะดี
  • แบบ 9.5/10 – ออกแบบได้ดีมากนะครับ พื้นที่ใช้สอยดี ห้องหน้ากว้างมันดีอย่างนี้นี่เอง ชอบครับ
  • สาธารณูปโภค 8/10 – มีเยอะแต่เล็กน้อยจุ๋มจิ๋ม สระ และสวนอยู่ดาดฟ้า ไม่มีร่มเงาบัง คงใช้กลางวันลำบากหน่อย

Final Score: 7.85/10 คะแนน

โครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว Mr.Oe ได้ทำการ Update และทำเป็นรีวิวฉบับใหม่แล้วนะครับ กดตรงนี้เพื่ออ่านรีวิวฉบับ 420 พาไปดูโครงการจริงครับ

Grade B-

Share

49 Comments

  • เบิร์ด

    คือเรามีรถยนต์กับมอเตอร์ไซค์แต่ต้องทำไมต้องจ่ายค่ารถมอร์ไซค์1000บาทแถมถ้าไม่จ่ายจะล็อกล้อสรุปนรี่ผมอยู่โรงพักหรือบ้านที่แค่นิดเดียว

  • Kanchana Parkinson

    ตอ้งการทราบว่ายังมีห้องเเปลน70ตร.ม.ของ UD พัฒนาการ ทองหล่อ เหลืออยู่หรือป่าวค่ะ

  • ห้องสูงเท่าไหร่คะ

    ทิศตะวันตกเป็นห้องแถวใช่ไหมค่ะ สามารถขึ้นเป็นโครงการคอนโดในอนาคตได้ใช่ไหมค่ะ

    • ตะวันตกเป็นห้องแถวหลายๆห้อง จะทำคอนโดคงยาก เพราะต้องพร้อมใจกันขาย

  • หลังจากตรวจห้องเสร็จ Udelight เร่งให้โอนมากเลย แถมยังบอกว่า ถ้าโอนไม่ทันจะต้องไปขึ้นศาล งงๆ

  • อ่านรีวิวแล้ว พูดถึงแต่แนวจะวันออกว่า ในอนาคต อาจจะมีการก่อสร้างตึกระหว่างUD กับ The Leaf แล้วฝั่งตะวันตกจะเป็นอย่างไรค่ะ ไม่ได้รีวิวให้อ่านเลยค่ะ และด้านหลังติดคลอง ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่อะไรคะ

  • กำลังตัดสินใจจะไปจอง ถ้าเลือกหัวมุม ห้องสุดท้ายติดคลอง ฝั่งตะวันออก จะมีข้อดีข้อเสียอย่างไรคะ ที่เลือกเพราะเป็นส่วนตัวดี

  • OPOLPAGODA

    ตอนนี้ห้อง ขนาด 35 ตร.มยังมีว่างอยู่ไหมครับ อยากได้ชั้น10ขึ้นไป ถ้าได้ฝั่ง วิวเมืองคงดี

  • ถ้าไปดูโครงการตอนนี้จะสายไปมั้ยคะ ไม่รุ้ยังมีห้องเหลือรึป่าว ชอบห้องแบบ 70 ตร.ม. คะ แต่รายได้คงไม่ถึง เค้าไม่ทำห้องแบบกลางๆ ทำแค่ 2 ห้องนอนบ้างหรอคะ

    • ไม่สายคะ โทรเข้าไปสอบถามก่อนก็ได้นะคะ 02 6524000 ชมห้องตัวอย่างแล้วจะตกหลุมรักคะ ^^ ตอนนี้ สนง.ขาย ย้ายเข้ามาอยู่ในโครงการแล้วนะคะ

  • อยากทราบเรื่องประตูครับ ทั้งประตูภายใน กับประตูที่ใช้เข้าออก ลักษณะเป็นอย่างไรครับ

  • U delight นี่ออกแบบผังห้องได้ดีตลอดเลย

  • จองชั้น 12A แล้วคะ ซื้อเพื่ออยู่เอง ชอบมาก แต่แอบหวั่นๆ ตอนโอนและต้องทำเรื่องกู้ กลัวว่าจะไม่ผ่าน ไม่ทราบว่าปกติได้ส่วนลดกันประมาณเท่าไรคะ O(>_<)O!

  • อดไป ทรัพย์มีไม่ถึง

  • รีวิวช่วยตัดสินใจได้เยอะเลยค่ะ ขอบคุณสำหรับข้อมูลดีๆ เพิ่งมีโอกาสไปจองมาเมื่ออาทิตย์ที่ผ่านมา หลังจากตระเวณดูประมาณเกือบ 10ที่ สุดท้ายก็กลับมาจองที่นี่ค่ะ แต่ตอนนี้ที่อยากรู้หลังจากจองไปแล้วคือ ยี่ห้อสุขภัณฑ์และเฟอร์นิเจอที่ใช้ เพราะมีคนใกล้ตัวถามเยอะมาก ตอนเราไปเองก็ไม่ได้ถาม จับๆ ดูแล้วสวยงามดีแล้วเซลล์ก็บอกว่าได้ตามนั้นเลยไม่ได้ติดใจอะไร 555 พอโดนเพื่อนๆ พี่ๆ ทักถามบ่อยแล้วตอบไม่ได้เลยอยากรู้บ้าง มีใครพอจะมีข้อมูลบอกไหมคะ สำหรับตอนนี้ยอดจองไปที่ 60% ตามที่เซลล์บอก เลือกห้องฝั่งตะวันตก เพราะเลือกวิว แต่จริงๆไม่ได้ซีเรียสเลือกทิศมาก เพราะทำงานออกเช้ากลับค่ำถึงดึก อาจมีอยู่ติดห้องบ้างเสาร์-อาทิตย์ คงได้พิสูจน์ความร้อนกันไป – -” คอนโดเพื่อนบ้านก็ไปดูมาค่ะ แต่เสียตรงไปช้ามันสร้างเสร็จพร้อมโอนกันแล้ว เลยมีห้องให้เลือกแค่ 3 ห้อง ก็ชอบพอกันแต่ติดตรงห้องที่เหลืออยู่ตำแหน่งที่ไม่โดนก็เลยตัดไป

  • สวัสดีครับ หน้าใหม่ขอถามอะไรหน่อยนะครับ (อ่านเยอะแต่เพิ่งจะคิดถาม)
    ผมทำงานอยู่ UM Tower ตรงแยกคลองตันนี่แหละครับ ดังนั้น Condo ที่อยู่ในระยะใกล้เคียงเลยมีให้เลือกเยอะเลย ทั้ง Leaf, UD, The Base, Fuse, etc.
    ทีนี้คำถามผมอยู่ที่โจทย์ว่าเรื่องด้วยทิศแดดและความร้อน ผมทำงานเวลา office ปกติ จึงอยากทราบว่า
    “ความร้อนจากแดดตะวันตก” โดยปกติแล้วจะ “อม” ไปถึงเวลาประมาณกี่โมงครับ?
    คิดตามปกติ หน้าร้อน แดดหมดเกือบ 1 ทุ่ม ถ้าความร้อนยังอยู่ถึง 3 ทุ่มผมคงไม่ไหว แต่ใจจริงก็อยากได้วิวสวยๆ มุมมองไกลๆเหมือนกันครับ
    ส่วนตัวถ้าเอาแค่เรื่องแบบห้อง ผมถูกใจของ UD มากที่สุดเลยนะ เทียบกะ Fuse กะ Leaf แล้ว 2 ที่นั้นไม่ไหวหลายเรื่อง
    อ้อ รบกวนอีกเรื่องนะครับ ทางทีมงานพอจะทราบมั้ยครับว่า UD พัฒนาการนี้จะพร้อมเข้าอยู่ได้เดือนไหน (ของปี 2013) ครับ

    ขอบคุณครับ

    • ยู ดีไลท์ เรสซิเดนซ์ พัฒนาการ ทองหล่อ พร้อมเข้าอยู่ประมาณเดือนกันยายน 2556 ค่ะ

  • ซื้อที่นี่เหมือนกันครับ ชอบแบบมากๆครับ ส่วนตัวที่บ้านทำคอนโดขายเหมือนกัน แต่เป็นคอนโดบ้านนอก สนใจมารีวิว บ้างไหมครับ low cost สุดๆ ชอบwebsite พี่มากครับ อ่านแล้วติดเลย

    • สนใจมอบส่วนลด เพื่อนแนะนำเพื่อนมั้ยคะ กำลังจะซื้ออ่ะคะ จะได้มาเป็นเพื่อนบ้านกัน

      chobit_atc@hotmail.com

    • **เรื่องแสงแดดมีตัวช่วยเยอะครับ ไม่ว่าจะเป็น ฟิล์ม ม่าน มูลี่ อื่นๆ ส่วนความร้อนก็ใช่เปิดแอร์ พัดลม เปิดกระจก อื่นๆช่วยได้ครับ
      **โครงการจะแล้วเสร็จประมาณ 18 กันยา 2013 ครับ (อาจจะเสร็จก่อนกำหนด ถ้าไม่มีอุปสรรค)
      สำหรับผมที่เลือกที่นี้เพราะ ผมดูมาหลายๆที่ ผมชอบ สรุปก็คือต้องตอบตัวเองให้ได้ว่า ซื้อเพราะอะไร ชอบห้อง ทำเล ราคา ถ้าเจอข้อดีมากกว่าเสีย ก็เลือกครับ เพราะเราต้องอยู่ไปอีกนาน โชคดีครับ ถ้ามีโอกาสก็คงได้มาเป็นเพื่อนบ้านกัน

  • Greenwave23

    ตอนนี้ห้องผมรับแดดเช้า กระจกเต็มบานเช่นกัน ร้อนไม่ต่างจากแดดบ่ายหรอกคับ นอนตื่นสายไม่ได้อย่างแรง

  • อันนี้ใกล้บีทีเอสพระโขนงมากกว่าเอกมัยนะคะ

  • ฝาก รีวิว S1 ตรงพระราม9 ซอย 45 ด้วยครับ

    อยากเห็น

  • **ชอบโครงการนี้มากคับ โดยเฉพาะห้องเชื่อมติดกัน ชอบมากๆ โดนอย่างแรง!!! เยี่ยมมาก สุดยอดจริงๆ ถ้ามาสร้างติดถนนแถวบางขอแหลม ผมจะขอซื้อเป็นคนแรกเล้ย ห้องมันยาวดี ชอบ ชอบ ชอบ**

  • Jaruwan Kuankeaw

    รบกวนช่วยพิจารณาด้วยคะ ว่าระหว่างยูดีไลท์ที่นี่กับโครงการไอคอนโดสุขุมวิท103 ที่มีเสียงบ่นเรื่องการก่อสร้างในโครงการอื่นๆล่าช้า ถ้าในระยะยาว การขายต่อ โครงการไหนจะดีกว่ากันคะ ยูดีไลท์ก็แอบแพงส่วนต่างราคา 5แสน แล้วการบริหารงานคอนโดสำคัญแค่ไหนคะ คิดจนหัวจะระเบิดเลยคะ ^..^ ขอบคุณคะ

  • รบกวนช่วยพิจารณาหน่อยคะ กำลังเปรียบเทียบยูดีไลท์ คลองตันกับไอคอนโดสุขุมวิท103 ซึ่งได้จองไปแล้ว จะเปลี่ยนมาจองที่ยูดีไลท์ดีไหมคะ เพราะโครงการไอคอนโด อื่นๆก็ยังไม่เป็นรูปไม่เป็นร่างเลยคะ คิดจนหัวจะระเบิดแล้ว ราคาส่วนต่างก็5แสนคะ ขอบคุณคะ

  • ชอบแบบห้องที่นี่มาก และคิดว่าการที่จะอยู่อย่างลงตัวและจัดห้องได้สวยก้อต้องมาจากการวางplanห้องนี่แหล่ะ แต่ทำเลคงไม่ดีเท่าศุภาลัย แต่แบบห้องกินขาด เลยตัดสินใจจองไป1ห้องชั้น20ฝั่งตะวันตก เพราะอยากได้วิว แต่แลกกะเเดดมาก แต่ส่วนตัวกว่าจะกลับมาก้อดึกแล้วเลยตัดสินใจจองเลย

  • รีวิวเยี่ยมครับ เป็นแฟนตัวยงเข้ามาอ่านทุกวันไปแล้ว แต่อันนี้ขอติงนิดนึงพอดีเป็นคนแถวคลองตันผ่านประจำยังข้องใจเรื่องเส้นทาง เวลาเดินทางไปโดยถนนเพชรบุรีตัดใหม่ พอข้ามสะพานซ้ายสุด ติดไฟแดง แล้วไป 100 เมตรถึงทางเลี้ยวขวาขึ้นทางด่วนได้ ให้กลับรถตรงนั้นนี่ จริงๆตรงนั้นมันห้ามกลับรถไม่ใช่เหรอครับมีป้ายห้ามอยู่ ถ้าให้ถูกกฎหมายต้องเลยไปไกลเลยอย่างที่ว่า หรือมีช้อมูลการเปลี่ยนแปลงอย่างไรหรือเปล่าครับ

    • "Beam" Theinruj T.

      ขอบคุณ คุณ Muter ที่ออกมาให้ข้อเท็จจริงนะครับ 😀
      รายละเอียดเล็กๆพวกนี้ทางทีมงานละเอียดสู้คนท้องถิ่นไม่ได้อยู่แล้วครับ

    • ถ้าผิดกฎหมายก็ไม่สนับสนุนเช่นกันครับ
      พอดีผมเดินทางมาตามป้ายที่โครงการบอกไว้ ด้านหน้าโครงการเขียนไว้ให้ไปยูตรงนั้น ป้ายมันใหญ่มากกกกกก ตอนยูก็ไม่เห็นป้ายห้ามยูเทิร์นเพราะไม่ได้สังเกตุมัวแต่มอง The Leaf ไกล้ๆกัน
      ขอบคุณมากๆนะครับที่แวะมาให้ข้อมูล 🙂

  • ไปจองมาแล้วครับ
    ชั้น 14 ห้องรองสุดท้าย ฝั่งตะวันออก 35 ตร.ม. ติดบันไดหนีไฟ

    ที่ชอบ
    – Layout หน้ากว้าง
    – มองไปลึกๆ ต้นไม้ใหญ่สวยมากๆ และพนักงานบอกว่าต้นไม้ริมคลองจะไม่โดนตัด
    – หวังว่าห้องเกือบลึกสุดจะไม่จ๊ะเอ๋กับคอนโดฝั่งตรงข้าม
    – ศาลาริมน้ำ + ห้องสมุด
    – ใกล้ทางด่วน ไปรามคำแหงง่าย (ออฟฟิสอยู่บางกะปิ) ใกล้ฉั่วคิมเฮง
    – LPN เป็นผู้บริหารจัดการ
    – Developer ไม่น่าจะทำงานห่วยๆ ยิ่งได้เห็น Park Venture แล้ว ไฮโซจริงๆ (แม้จะได้ยินเรื่องร้องเรียนที่จตุจักรมาบ้าง)

    ที่ไม่ชอบ / แอบกังวล
    – แพงจริง
    – ห้องน้ำใหญ่ดี แต่ใหญ่ไปหน่อย (แต่ด้วย layout แบบนี้ ก็เข้าใจว่าคงปรับได้ยาก)
    – อ่านรีวิวแล้วเพิ่งจะกังวลเรื่องทิวทัศน์ เพราะลืมนึกไปว่าที่ข้างๆ เขาคงไม่ปล่อยเป็นสวนผักไปตลอดหรอก แต่เผอิญมีประสบการณ์จากคอนโดแฟนซึ่งอยู่ห้องในสุด และหันกำแพงเข้าทิศตะวันตก มันร้อนได้ใจจริงๆ / แต่เห็น comment ข้างบน เริ่มลังเลหนักขึ้น เพราะหน้ากว้างเกือบทั้งหมดเป็นกระจก เราสามารถกันความร้อนเองได้กว่าผนังปูน……เอาไงดีๆๆ
    – แอบเสียดายเหมือนกันที่มันเลยสะพานข้ามแยก แต่คิดแง่บวก ผมเลี้ยวขวาเข้ารามคำแหงบ่อยกว่า (ถ้าไม่ย้ายออฟฟิส ซึ่งเป็นธุรกิจส่วนตัว) ถ้าอย่างนี้ อยู่เลยตีนสะพานน่าจะสะดวกกว่าเพราะเลี่ยงคอขวดได้เลย
    – ห้อง 35 ตร.ม. มีระเบียงไว้แค่ตากผ้าเท่านั้นเอง
    – ยังลุ้นวัสดุ/คุณภาพที่ใช้ทำ build-in

    • จองไปแล้วก้ออย่าคิดมากนะครับ ดีไซน์เค้าสวยจริง ผมยังชอบเลย ทำเลโครงการดีหรือไม่ดี มันต้องดูตัวเราครับว่าสะดวกและไกล้ไหม ขอให้มีความสุขกับคอนโดใหม่นะครับ 🙂

  • ตัวท้อปของยูดีไลท์ แต่ทำเลไม่ท้อปเลยฮือออๆๆ น่าจะขยับเข้ามาหน่อย
    ด้านอื่นผ่านหมดจริงๆ

  • ระหว่าง UD อ่อนนุช กับโครงการนี้อันไหนน่าสนใจกว่าครับ
    ที่นี่แบบห้องดีแต่ที่อ่อนนุชทำเลดีกว่า

    • ผมชอบที่นี่ครับ สวยดี แต่ถ้าจะซื้อผมดูที่ทำเลครับ ถ้าอยู่เองเอาทำเลตัวเองสะดวก ที่นี่มันก็เหมาะกะคนสะดวกทำเลนี้น่ะครับ ถ้าสะดวกทำเลอ่อ่นุชมากกว่าก็คิดไม่ยากครับ เลือกอ่อนนุช

      • อยากให้รีวิวเจาะลึกที่อ่อนนุชบ้าง พอเป็นไปได้ไหมครับ

  • ชอบแปลนห้อง 70 ตรม.มากๆเลยค่ะ แต่ตรงระเบียงน่าจะทำให้เชื่อมกันเป็นพื้นที่เดียวกันเลยจะดีกว่า
    ตึกก็สวยดีด้วย เสียอย่างเดียว ไกล BTS ไปหน่อย ถ้าใกล้รถไฟฟ้าสักไม่เกิน 200-300 เมตรจะดีมากๆเลย

  • ถ้าซื้ออยู่เองก็คงช่ายเลย.. พอดีไม่ได้ซื้ออยู่เองอะซิคับ เรยไม่ซื้อ
    พอคิดว่าจะซื้ออยู่เองทีไร ขายยากทุกที >< (ไม่อยากขายหรือขายไม่ออกไม่รู้ 555)

  • รีวิวละเอียดยิบ จัดเต็ม

    ระหว่างที่อ่านก็แอบให้คะแนนเรื่องแบบไว้ในใจ ซึ่งพออ่านมาถึง judgement ก็ตรงกะที่คุณ Mr.Oe ให้ไว้ ^^

    ดูแบบห้องของโครงการนี้แล้วโดดเด่นมากจริงๆครับ แต่มาตกม้าตายตรงระเบียงอ่ะ ไม่ชอบเลย

    • 55555 ผมว่ามันเล็กครับ ก็ต้องยอมเพื่อให้ได้ขนาดห้องอื่นที่ลงตัว 🙂

  • Harbebie Junior TH

    วิวแก้ไขไม่ได้ ร้อนน่าแก้ไขได้ครับ…

    • เห็นด้วยครับ แต่หน้าต่างกว้างๆก้อแก้ยากอยู่ ผมแนะนำให้ติดฟิล์มกันความร้อนและยูวี ตารางฟุตละประมาณ 50-200 บาทขึ้นกับยี่ห้อ และ spec บางยี่ห้ออย่างของ 3M มีตัดแสงทำให้ตอนกลางคืนถึงเปิดไฟในห้องก้อมองวิวด้านนอกที่มืดกว่าได้โดยไม่สะท้อน เรียกว่า ฟิล์ม night vision
      นอกจากนี้ยังควรติดม่านสองชั้น มีความหนาพอสมควร จะกันความร้อนได้ในระดับหนึ่ง แต่ก้อยังร้อนกว่าด้านอื่นอยู่ดี เพราะผนังปูนและกระจก อมความร้อนอยู่

    • "Beam" Theinruj T.

      มัน contradict กันเยอะครับ ร้อนจากแดดจะต้องแก้ด้วยการ “บังแดด” เช่น ม่านสะท้อนความร้อน ฟิลม์ทึบแสง ม่านโปร่งแสง ซึ่งมันจะไปบังวิวครับ
      ติดแอร์เพิ่มไปตัวนึง มันช่วยเรื่อง “อุณหภูมิ” ได้ แต่มันไม่ช่วงเรื่อยไอแดดครับ

  • โครงการเยี่ยม แบบห้องโดนจริง ๆแต่ว่าสงสัยต้องคิดหลายตลบซักหน่อยแล้ว – -”

    ถ้ายกตึกนี้ไปตั้งไว้พระรามเก้า-รัชดา ผมคงจองโดยไม่คิดอะไร *-*

    • "Beam" Theinruj T.

      ย้ายไปไว้ติด ถ. รัชดา ก็คงจะอัพราคาไปอีก 1.5 หมื่นต่อตารางเมตร … เป็นอย่างต่ำ

    • ยกมารัชดาผมก้อซื้อเหมือนกันนะเออ 5555 🙂
      ราคานี้ทำให้หลายคนชะงักเหมือนกัน แต่ถ้าเลือกซื้ออยู่เองแล้วชอบแนวนี้ เลือกห้องเมตรละหกหมื่น ก็ไม่แพงเกินไปหรอกครับ 🙂

  • ยอมรับว่าสนใจโครงการเพราะอยู่แถวนี้ ถ้าราคาเริ่มสัก 45,000-50,000 ไม่ต้อง fully furnished ก็ได้ แบบห้องสวยและลงตัวมาก แต่ติดแค่เรื่องทิศกับราคา คนไม่เคยอยู่ทิศตะวันตก ไม่รู้หรอกว่ามันร้อนขนาดไหน ?? ผมคนนึงละที่เลือกทิศก่อนวิว แต่ถ้า block view เต็มๆ อันนั้นก็มะไหว… Thx 4 good review kub  ^^ (ดีจัยจังที่ซื้อ ลุมพินีราม26 แค่ ตรมละ 37,000 เดวเน้ราคาคอนโดขึ้นไวจิงๆ ><)

    • ที่นี่ถ้าไม่เอาเฟอร์นิเจอร์เค้ามีส่วนลดให้แทนนะครับ ลดไปก็เป็นแสนอยู่
      แต่ราคาก็ยังสูงอยู่ดี เสียดาย

    • ขอบคุณที่แวะมาอ่าน และ share ประสบการณ์ครับ โครงการนี้ถ้าขายราคาห้าหมื่น ไม่ต้องมีเซลก็ได้ครับ รับรองหมดอย่างเร็ว ส่วนเรื่องทิศเห็นด้วยจริงๆครับ ยกเว้นคนที่ไม่อยู่ตลอดกลางวันจริงๆเท่านั้นครับ ถึงจะพอโอเคกับตะวันตก ส่วนตัวผม compromise ระหว่างทิศกับ วิว ครับ เพราะ life style คนเรามันแตกต่าง 🙂

Leave a Reply