The Crest คอนโดสุขุมวิท 24 ติดสวนเบญจสิริ สถานี BTS พร้อมพงษ์ โดย SC ASSET [รีวิวเจาะลึก 35]

November 3, 2011 12:2410 comments

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

คอนโดตึกแรกของ SC ASSET ที่ทาง Think of Living มีโอกาสได้ไปเยือนและทำรีวิวก็คือ The Crest สุขุมวิท 24 … และแน่นอนไปครั้งเดียวผมก็ไม่ยอมให้เสียเที่ยว ต้องคว้า The Crest สุขุมวิท 49 มาด้วยอย่างแน่นอน ด้วยเหตุผลที่ว่า ทั้งสองโครงการใช้ Sales Office เดียวกันครับ

วันที่ไปก็คือวันอาทิตย์ที่ผ่านมานี้เอง 30 ตุลาคม 2554 ที่สถานการณ์น้ำท่วมยังคงชุลมุนวุ่นวายกันอยู่ในกรุงเทพมหานคร บ้านผมท่วมไปแล้วกลายเป็นผู้ประสบภัยต้องไปอยู่ต่างจังหวัด แต่ก็ยังไม่วายกลับมากรุงเทพฯเพื่องานเปิดตัวคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

Fact @ 23 Oct 2011

  • The Crest สุขุมวิท 24
  • SC ASSET, Plc.
  • คอนโด Low Rise 8 ชั้น จำนวน 82 ยูนิต
  • เนื้อที่โครงการ 350 ตารางวา
  • ขนาดห้อง 46 – 230 ตารางเมตร
  • 1 Bed / 2 Beds / 3 Beds
  • ราคาขาย 6.78 – 35 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ 148,000 บาท ต่อตารางเมตร
กด Like ให้กับรีวิวกันหน่อยนะครับ แค่ Click เดียวก็สนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living ได้แล้ว

เจาะลึกทำเลที่ตั้ง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 แผนที่

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 แผนที่

ทำเลเป็นข้อได้เปรียบที่ดีที่สุดของโครงการ The Crest สุขุมวิท 24 ไม่ใช่แนวอยู่ติดรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์ห่างเพียง 1 ก้าวเหมือนกับสุดยอดทำเลคอนโดตึกอื่นๆ แต่เป็นเพราะ The Crest สุขุมวิท 24 นี้อยู่ติดสวนเบญจสิริ ที่สามารถ Take View จากสวนสาธารณะขนาดใหญ่ใจกลางกรุงเทพมหานคร ที่มีพื้นที่อยู่เพียงน้อยนิดได้ ทั้งยังอยู่ในระยะเดินไม่ไกลจากห้างสรรพสินค้า Emporium และ BTS พร้อมพงษ์

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 จากสุขุมวิท 24

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ซอยเมธีนิเวศน์

ซอยเมธีนิเวศน์เป็น Sub ซอยของซอยสุขุมวิท 24 อีกที ที่อ้อมไปอีกฝั่งหนึ่งของห้างสรรพสินค้าเอมโพเรี่ยม

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 จากสุขุมวิท 24

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มองเข้าไปในซอยเมธีนิเวศน์

มองเข้าไปในซอยเมธีนิวเศน์ก็จะเห็นว่าเป็น Residential & Commercial Zone มีร้านโน้นนี้ทั่วไปนิดหน่อยช่วงปากซอย

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ซอยคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 สภาพซอยเมธีนิเวศน์

พอเดินเข้าไปเรื่อยๆแล้วก็จะเห็นเป็นบ้านคนล้วนๆ แต่ถนนเล็ก ไม่มีฟุตบาท ทำให้เดินลำบากหน่อย ถ้ารถสองคันวิ่งสวนกันจะต้องขับช้ามากๆ แต่ยังพอไปได้

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ซอยคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 แยกซอยหลังสวนเบญจสิริ

พอเดินไปถึงจุดหนึ่งก็จะเป็นทางแยกอีกรอบในซอยเมธีนิเวศน์ ถ้าตรงไปทางขวาที่มี Toyota Camry จอดอยู่ก็จะเป็นภาพข้างล่าง (ทางออกไปเอมโพเรี่ยม)

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ซอยแยกหน้าคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ตรงไปออกเอมโพเรี่ยม

ตึก Emporium Tower อยู่ทางขวาสูงลิบๆ กะประมาณด้วยสายตาจากจุดนี้คงใช้เวลาเดินไม่เกิน 5 นาทีก็ถึงห้างและ BTS พร้อมพงษ์

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 สมาคม

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 องค์การพุทธศาสนิกสัมพันธ์แห่งโลก

เยื้องคอนโดเป็นตึกองค์การพุทธศาสนิกสัมพันธ์แห่งโลก สูงประมาณ 3-4 ชั้น หากต้องการวิวที่มองข้ามตึกนี้อาจต้องใช้ชั้น 5 หรือ 6 ขึ้นไป (มองเฉียงๆนะ แต่ถ้ามองตรงๆไม่ถูกบังอยู่แล้ว)

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ทางเข้าสวนเบญจสิริ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ทางเข้าสวนเบญจสิริ

เยื้องๆคอนโดคือสวนเบญจสิริ มีประตูหลังให้เดินเข้าออก สามารถทะลุสวน กินลมชมวิว มองภาพเขียวๆไปจนถึง BTS ได้

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 แปลงที่ดิน

พอจะเห็นภาพแล้วใช่ไหมครับ เลยเอาภาพถ่ายดาวเทียมมาให้ดูว่าซอย A เป็นซอยหน้าโครงการ ลูกศรสีเขียวเป็นแปลงที่ดิน ติด Service Apartment สีขาวๆ (EDIT 5 Nov 2011)

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ภายในสวนเบญจสิริ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ภายในสวนเบญจสิริ

เมื่อเดินเข้าไปก็จะเห็นความสวยงามของสวนเบญจสิริ เลยเก็บบรรยากาศมาให้ดู มีเด็กมานั่งอ่านหนังสือ เล่นกีฬา โดยเฉพาะบาสเก็ตบอล และวิ่งจ๊อกกิ้ง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มองจากสวนกลับไปหาคอนโด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มองจากสวนกลับไปหาคอนโด

พอมองจากสวนกลับไปจะเห็นตึกองค์การพุทธศาสนิกสัมพันธ์แห่งโลก ดังนั้นต้องซื้อชั้นสูงหน่อยให้วิวมองข้ามตึกนี้มาให้ได้ (ไม่โดน Block วิวนะครับ เพราะว่าคอนโดอยู่เยื้องๆกัน)

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ทางเข้าสวนเบญจสิริ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ทางเข้าสวนเบญจสิริ

พอเดินไปจนสุดสวนเบญจสิริกลับมาย้อนถ่ายอีกครั้ง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 BTS พร้อมพงษ์

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 BTS พร้อมพงษ์

สุดท้ายเราก็จะเจอ BTS พร้อมพงษ์มาจ่อที่ปากทางเข้าสวนฝั่งถนนสุขุมวิท

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Emporium

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Emporium

สามารถเดินเข้า The Emporium ได้ด้วย ถ่ายมาฝากอีกภาพนึง

เจาะลึกตัวสินค้าและโครงการ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24

The Crest เป็นแบรนด์คอนโดระดับบนของ SC ASSET ซึ่งมีทั้งตึก Low Rise และ High Rise แต่ตึก High Rise (ตึกที่สูงเกินกว่า 8 ชั้นหรือ 23 เมตร) มีอยู่แค่ตึกเดียวคือที่พหลโยธิน 11 ในขณะที่ตึก Low Rise ก็มีอยู่ที่ร่วมฤดี, สุขุมวิท 24 และ สุขุมวิท 49

โดยที่ตึก สุขุมวิท 24 ให้คำโปรยว่าเป็น The Scent of Central Park (ที่เกาะ Manhattan , New York) หรือแปลเป็นไทยๆก็คือคอนโดติดสวนสาธารณะใจกลางเมืองนั่นเอง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Facility

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Facility

สถาปัตยกรรมโครงการเป็นการตกแต่งแบบ Modern Art Deco ที่กำลังนิยมกันอยู่ในขณะนี้ มียูนิตจำกัดที่ 82 ยูนิต

สาธารณูปโภคที่มี

  • Pool สระว่ายน้ำขนาดประมาณ 5 x 15 เมตร (กะประมาณด้วยสายตาจากผังชั้น G – เทียบ Scale จากที่จอดรถ)
  • Double Volumn Lobby คือห้องโถงรับรองขนาดใหญ่เปิดฝ้าเพดานขึ้นไปถึงชั้นสองให้ดูแกรนด์
  • Library ห้องสมุดอยู่ชั้น 2
  • Fitness ฟิตเนตอยู่ชั้นล่างช่วงทางขึ้นลง Lift
  • Lift 2 ตัว
  • CCTV, Card Access สองจุดและ Digital Door Lock
คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Flood Plan G

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Floor Plan G

จาก Floor Plan จะเห็นว่าทิศเหนืออยู่ทางขวามือในภาพด้านกว้างของตัวตึกระทบทิศฝั่งตะวันตก-ตะวันออก มีที่จอดรถอยู่ที่ชั้น G และชั้น B โดยยูนิตห้องที่เป็น 2 Beds และ 3 Beds จะมีสิทธิ์ได้จอดรถแบบ Fix ที่ คือมีการออกโฉนดให้ด้วย

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Flood Plan B

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Floor Plan B

ชั้น B ก็เป็นที่จอดรถเหมือนกัน  รวมทั้งชั้น 1 และชั้น G แล้วมีที่จอดรถ 58 คันสามารถจอดในซองได้ ถ้าซ้อนคันก็น่าจะอีกไม่เกิน 15 คัน รวมที่จอดรถอยู่แถวๆ  70 คันบวกลบนิดหน่อย ซึ่งได้ประมาณ 85% ถือว่าดีมาก แต่ต้องคิดเผื่ออีกนิดด้วยนะครับ เพราะคนที่ซื้อคอนโดระดับนี้มีรถไม่ต่ำกว่า 1 คันอยู่แล้ว และการเดินทางหลักของพวกเขาไม่ใช่ BTS แน่ๆ บางคนจะไป Emporium ห่างจากบ้าน 300 เมตรยังขับรถออกไปเลยเชื่อผมสิ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Flood Plan 2nd

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Floor Plan 2nd

ชั้นสองทางขวาสุดเป็นส่วนของ Facility คือมี Library ที่ขึ้นบันไดมาจาก Lobby ได้ ตรงที่เป็นรูปกากบาทคือส่วนเปิดโล่งของ Lobby ชั้น G

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Flood Plan 3rd - 6th

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Floor Plan 3rd – 6th

พอมาถึงชั้น 3 ซึ่งเป็นชั้นมาตรฐานแล้วก็จะเห็นว่ายูนิตส่วนใหญ่หันไปทางทิศตะวันตกและตะวันออก (บน-ล่าง) ในขณะที่ยูนิตทิศเหนือใต้มีน้อยกว่ากันเกือบครึ่ง (ซ้าย-ขวา) ยูนิตทางขวาจะหันเข้าทิศเหนือและสวนเบญจสิริ ซึ่งแน่นอนว่า เต็มไปแล้วตั้งแต่เปิดจองวันแรก (ผมว่าอาจเต็มก่อนนั้นด้วยมั้ง) ยูนิตที่ดีรองมาก็คือพวกยูนิตทิศใต้ และ Pool View ทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ชั้น Type B 66 ตารางเมตรสีส้มๆในภาพ

รูปแบบห้องและราคา

  • 1 Bedroom ห้อง 1B ชั้น 2 พื้นที่ 46 ตารางเมตร ราคา 6,780,000 บาท
  • 1 Bedroom ห้อง 1B ชั้น 5 พื้นที่ 49.5 ตารางเมตร ราคา 7,640,000 บาท
  • 2 Bedrooms ห้อง 2B ชั้น 5 พื้นที่ 66.6 ตารางเมตร ราคา 10,360,000 บาท

จะเห็นว่าราคาโหดเอาเรื่องเลย นี่ขนาดห้องที่ไม่ติดสวนเบญจสิริวิ่งไปตารางเมตรละ 145,000 – 155,000 แต่สำหรับห้องวิวสวนเบญจสิริ ผมให้ตารางเมตรละ 190,000 เลยก็ได้ รับรองว่าขายหมดในพริบตา

Product Walkthrough

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Unit Plan A1

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Unit Plan A1

ห้องที่ผมจะนำมารีวิวเป็นห้องขนาดมาตรฐานที่มีเยอะที่สุดในโครงการนี้ 49.5 ตารางเมตร ออกแบบมาให้เป็น 1 Bedroom แบบไม่อึดอัด มีระเบียงสองจุด มีห้องน้ำ ห้องนอน แยกส่วนกันชัดเจน แต่ครัวเป็นครัวเปิดโล่งไม่มีส่วนกั้นเรื่องการระบายอากาศ

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ประตู

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ประตู

ก่อนเข้าจะเห็น Digital Doorlock สีดำ ที่มี 3 ระบบคือลายนิ้วมือ, Password, Keycard

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ห้องนั่งเล่น

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ห้องนั่งเล่น

ห้องนั่งเล่นในภาพนี้แต่งเอาไว้หรูมากทีเดียว แต่ห้องที่เราได้เป็น “ห้องเปล่า” นะครับ ไม่มีการตกแต่งให้

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มุมรับแขก

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มุมรับแขก

มุมรับแขกมีที่เพียงพอสำหรับวางโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง มีระเบียงสำหรับห้องรับแขกที่แยกกับระเบียงห้องนอน ทำให้เพิ่มฟังก์ชั่นการใช้งาน

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ครัว

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ครัว

ครัวเป็นสิ่งเดียวที่จะได้กับห้องชุดห้องนี้ โดยมีเครื่องใช้ไฟฟ้า 5 ชิ้น ก็คือเตาไฟฟ้า เตาไมโครเวฟ Hob, Hood, เครื่องซักผ้า

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ตู้ครัว

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ตู้ครัว

ให้ดูตู้ข้างบนที่ใช้วัสดุประเภท Glossy

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 เตา

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 เตา

Top ของเตาใช้เป็นหินแกรนิตแท้ (หินเทียม) เตาไฟฟ้าแบบสองหัว

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 พื้นห้องนอน

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 พื้นห้องนอน

พื้นห้องนั่งเล่นสีขาวๆเป็นหินเทียม ที่ดีกว่ากระเบื้องแกรนิตโต้ไปอีกขั้น และพื้นห้องนอนปูด้วย Engineering Wood ที่ดีกว่าลามิเนตไปอีกขั้นเช่นกัน

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ห้องนอน

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ห้องนอน

ในห้องนอนมีระเบียงแยกส่วนอีกชุดหนึ่ง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มองไประเบียง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 มองไประเบียง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ปลายเตียง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ปลายเตียง

มองย้อนกลับมาก็จะพบว่าห้องนอนกว้างพอที่จะให้วางทีวีตัวใหญ่ๆบริเวณปลายเตียงได้ หรือโต๊ะเครื่องแป้งโดยไม่ขัดขวางช่องการเดิน

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ระเบียง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ระเบียง

ระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายสวยงาม ลูกกรงออกแบบในลักษณะ Art Deco ที่เอามาเฉพาะกลิ่นๆนิดหน่อย ให้ดูหรูและสวยขึ้น

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ที่เก็บ Compressor

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ที่เก็บ Compressor

คอมเพรสเซอ์มีระแนงปิดสวยงามพร้อมบานเปิด

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 พื้น

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 พื้นห้องน้ำ

พอเข้าไปที่ห้องน้ำก็จะพบว่าเป็นพื้นกระเบื้องชั้นดี ลองถอดรองเท้าเดินดูจะได้ Feeling คล้ายๆห้องน้ำโรงแรม (แต่พรมดำไปนิดนึงปะครับ)

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Shower

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 ห้องน้ำ

ภาพรวมของห้องน้ำประกอบด้วย 4 Function คือ Shower, โถสุขภัณฑ์, อ่างล้างหน้าและ Bath Tub

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 อ่างล้างหน้า

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 อ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าออกแบบมาได้ดีเลย มีตู้ด้านข้างแถมมาให้ด้วย ทำให้เพิ่มเนื้อที่การเก็บของอีกช่องหนึ่ง

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Bath Tub

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Bath Tub

Bath Tub และอุปกรณ์อื่นๆใช้เป็นของ Cotto เกรดค่อนข้างดี

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 สุขภัณฑ์

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 สุขภัณฑ์

หน้าตาของสุขภัณฑ์ พร้อมที่วางกระดาษทิชชู่ และที่ผมชอบอีกอย่างก็คือผนังห้องน้ำที่ใช้กระเบื้องแผ่นใหญ่ ดูเรียบหรูและสวยงาม

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Shower

คอนโด The Crest สุขุมวิท 24 Shower

ห้องอาบน้ำแน่นอนว่าต้องติดตั้ง Tempered Glass ข้างในอาบได้แบบ Rain Shower มีการเล่นลายกระเบื้องทั้งพื้นและผนัง เพิ่มสุนทรียภาพในการชำระล้างร่างกายอีกระดับ

เจาะลึกรวบยอด

ภาพรวม "สวน" ในโซนสุขุมวิท

ภาพรวม “สวน” ในโซนสุขุมวิท

เราตัดสินใจกันยากเหมืือนกันที่จะระบุว่าคอนโดหรู ทำเลเยี่ยม วัสดุดี ราคาแพงว่าจริงๆแล้วสินค้าตึกนี้มันดีหรือไม่ดีกันแน่? ดังนั้นเราเลยย้อนกลับมาดูที่ทฤษฎี Demand-Supply ที่โซนสุขุมวิทว่า คอนโดติดสวน มุมสวนแบบนี้มีอีกหรือไม่?

มองจากภาพถ่ายดาวเทียมก็จะเห็นว่าในสุขุมวิทมีอยู่แค่ 2 สวน คือสวนเบญกิตติและสวนเบญสิริ ซึ่งสวนแรกใหญ่กว่ามาก แต่ก็กลายเป็นพื้นที่ของศูนย์ประชุมไปเยอะมาก ฝั่งรอบๆสวนก็โดนเรื่องกฎหมายไปเยอะ ซอยกว้างไม่ถึง 8 เมตรบ้างอะไรบ้าง ทำคอนโดไม่ค่อยได้ ฝั่งตรงข้ามสวนก็ต้องกั้นด้วยถนนรัชดา (อโศก) ทำให้พอจะมีคอนโดในซอยสุขุมวิท 16 ที่ Take วิวสวนเบญกิตตินี้ได้ เช่น Voque เป็นต้น แต่ติดตรงที่ไม่มี MRT/BTS ใกล้เคียงในระยะเดินไม่เกิน 5 นาทีเลย

ต่อมาดูสวนเบญจสิริก็พบว่าคงจะไม่มีคอนโดแท่งไหนแล้วที่เปิดในซอยเมธีนิเวศน์นั้นได้ ยกเว้นต้องไปซื้อบ้านสีแดงๆข้างๆเดอะเครสแล้วทุบทิ้งขึ้นคอนโดใหม่อีกแท่ง ซึ่งผมว่าเป็นไปได้ยาก ดังนั้นเราก็เลยตัดสินใจได้ไม่ยากว่าที่ดินผืนนี้เป็น Rare Space ที่หายาก ทั้งยังได้ BTS พร้อมพงษ์และ The Emporium อีกด้วย

ส่วนเรื่องของราคาต้องยอมรับว่าแพงอยู่เหมือนกัน เพราะราคาตารางเมตรละ 150,000 นี้สามารถเทียบกับคอนโดติดถนนใหญ่ตรงข้ามทองหล่อเดิน 1 ก้าวถึง BTS ได้เลย เช่นพวก Sansiri Keyne, NOBLE Remix 2 แต่ตึกนี้กลับต้องเดินถึง 350 เมตรกว่าจะถึง BTS ซึ่ง Trade Off กันได้ด้วยสวนเบญจสิริ

ในเรื่องของวัสดุก็เลือกแต่ของดีเข้ามาทั้งนั้น ก็แน่ละตารางเมตรละ 150,000 ถ้าไม่ได้ของดีก็แย่แล้ว ก็ต้องบอกว่าของสมราคา เกรดเดียวกับพวก The Address ของ AP

Judgement
เกณฑ์การให้คะแนนสำหรับคอนโดของทาง Think of Living เป็น weight average นะครับ

40% คือทำเล, 15% คือชื่อเสียง Developer, 15% ความคุ้มค่าด้านราคา, 10% วัสดุ, 10% แบบ, และ 10% สาธารณูปโภค

  • ทำเล 9.5/10 – ทำเลพร้อมพงษ์ติดสวนเบญจสิริ เดินไปใช้ได้ไม่เกิน 1 นาที ในซอยเมธีนิเวศน์ของสุขุมวิท 24 ใกล้ BTS พร้อมพงษ์ในระยะเดิน 350 เมตร แต่มียูนิตเหนือใต้น้อยไปหน่อย ห้องส่วนใหญ่มองไม่เห็นสวน
  • ชื่อเสียง 9/10 – SC ASSET, The Crest
  • ราคา 7/10 – 150,000 บาทต่อตารางเมตร ไม่ใช่ราคาที่ถูกเลย แต่ถ้าคิดว่าสามารถเดินถึงสวนใจกลางสุขุมวิทได้ในระยะ 10 ก้าวก็เรียกว่าเหมาะสม
  • วัสดุ 7.5/10 – คุณภาพของวัสดุดีมาก พื้น ผนัง การเลือกกระเบื้อง การ Built ครัวจัดอยู่ในเกรดดีมาก แต่ถ้าเทียบกับราคา 150,000 บาทต่อตารางเมตร สมควรจะได้ห้องแบบ Fully Furnished ครับ
  • แบบ 8/10 – ดูแบบแล้วสวย เหมาะสมกับ 50 ตารางเมตร ดีไซน์ของระเบียงกว้างใช้งานได้ดี ทั้งห้องนอนและห้องรับแขก ส่วนห้องน้ำก็ออกแบบได้ดีมาก แบบสวยหรู พรีเมี่ยม มีครบทุก Function ใช้สอย แต่ข้อเสียคือไม่มีบานปิดเปิดส่วนห้องครัวกับส่วนห้องนั่งเล่น ทำให้การใช้งานจริงอาจมีปัญหาเรื่องกลิ่นอาหาร
  • สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีครบ โดยเฉพาะที่จอดรถ 85% ทั้งยังมีการจอด Fix ออกโฉนดให้ในห้องที่เป็น 2 ห้องนอนและ 3 ห้องนอน มี Lobby แบบ Double Volumn, Library, Pool ขนาดไม่เล็กแต่ก็ไม่ใหญ่

Final Score: 8.6/10 คะแนน
Grade A-

อ่านแล้วช่วยกด Like ให้กับรีวิวกันหน่อยนะครับ แค่ Click เดียวก็สนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living ได้แล้ว

Share

10 Comments

  • ศรัญญา

    the crest สุขุมวิท 24
    เสียงบ่อบำบัดน้ำเสียดังหอนมากค่ะ เหมือนเสียงดังแบบความถี่ต่ำ ไม่สามารถอาศัยอยู่ได้ มีวิธีแก้มั้ยคะ

  • Helpful 🙂

  • ขอบคุณมากสำหรับข้อคิดเห็นค่ะ เป็นประโยชน์ต่อการตัดสินใจได้ดี

  • “เช่นพวก Sansiri Keyne, Ideo Remix 2 แต่ตึกนี้กลับต้องเดินถึง 350 เมตรกว่าจะถึง BTS ซึ่ง Trade Off กันได้ด้วยสวนเบญจสิริ” รบกวนแก้ไขชื่อแบรนด์ด้วยครับ Remix 2 เป็นของ Noble ครับ ไม่ใช่ Ideo ขอบคุณครับ

  • บทความละเอียดมากครับ เป็นข้อมูลที่ดีสำหรับทั้งลูกค้าและนักลงทุน เป็นบทความเชิงลึกในแง่คุณภาพของที่พักในระดับต้นๆที่สามารถหาได้เลยทีเดียว

  • สุดยอดครับ ขอบคุณครับ

  • Top ชุดครัวเป็นหิน granite ของจริงนะครับ ไม่ใช่หินสังเคราะห์ (หินเทียม)

  • หาข้อมูลวิเคราะห์เปรียบเทียบได้ดีมากครับ

  • ชาคริต

    ขอบคุณครับสำหรับรีวิวดีๆอีกครั้งครับ

    อย่างนี้ รีวิวThe Crest พหล 11 ยังจะพอมีโอกาศอีกเปล่าครับ? 😀

    ปล. ดูวัสดุบางอย่างที่นี้จะดีกว่า The Crest พหล 11 ครับ ทั้งที่เป็น The Crest เหมือนกัน แปลกดี! เช่น ด้ามจับประตูยูนิต พื้นลามิเนต 8 mm. ตู้ใต้อ่างล้างมือ เป็นต้น

Leave a Reply


โครงการที่อยู่ในทำเลใกล้เคียง

The Teak Sukhumvit 39
1 1
  • Alonggorn17 Apr, 19:36สนใจ 2 หรือ 3 ห้องนอนครับ
Marque Sukhumvit
0 43